Jak było wcześniej? Znakomita większość z nas pracowała stacjonarnie. Niemal każdy słyszał jednak o znajomym, czy znajomym znajomego - grafiku, czy programiście, który wykonuje swoje obowiązki ze słonecznej plaży, górskich szlaków albo cały czas jest w podróży a kolejne zlecenia spływają online. Cyfrowi nomadzi, bo tak się ich nazywa, podróżowali sami lub z rodzinami.
Jak jest dziś? Upowszechnienie pracy zdalnej sprawiło, że nie tylko przedstawiciele wolnych, „cyfrowych” zawodów mogą zmienić miejsca zamieszkania bez konieczności zmiany pracy. Osoby, które pracowały stacjonarnie i nie wyobrażały sobie (i ich pracodawcy również) innego modelu pracy obecnie rozpoczynają i kończą dzień pracy swoim M. No właśnie czy musi być to zawsze to samo M?
Zwłaszcza jeśli M nie jest własne i można je sprawnie zmienić?
Zoom towns – jeśli praca zdalna to… z ciekawego miejsca
Sformułowanie zoom towns pochodzi od nazwy popularnego komunikatora i odnosi się do miejscowości, w których masowo osiedlają się pracujący zdalnie. Jak wynika z analiz American Planning Associacion ci „nowi” zdalni pracownicy przenoszą się chętnie w lokalizacje atrakcyjne turystycznie jak Truckee w Kaliforni, Hamptons niedaleko Nowego Jorku, Cape Cod w stanie Massachusetts czy Aspen w Kolorado. W Stanach Zjednoczonych mobilność zawodowa jest tradycyjnie wyższa a upowszechnienie się pracy zdalnej w połączeniu z najmem jako popularną formą mieszkalnictwa oraz dużą siłą nabywczą części społeczeństwa tylko to zjawisko uwypukliła.
Bieszczady, nadmorskie kurorty czy rodzinna miejscowość?
Czy z podobnym zjawiskiem będziemy mieli do czynienia w Polsce? Pomysł wydaje się prosty – zamiast wynajmować nieruchomość w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu czy innym mieście, gdzie znajduje się, obecnie opustoszała, siedziba firmy można przenieść się tam, gdzie jest taniej.
Przeprowadzka nie musi być spowodowana wyłącznie niższym kosztem najmu. Jedni mogą chcieć zamieszkać bliżej rodziny, dla innych zmiana otoczenia może być przyjemną odmianą lub mieć pozytywny wpływ zdrowie np. w sezonie grzewczym. A jeśli praca i nauka są w pełni zdalne, a kontakty towarzyskie i tak ograniczone to dlaczego nie zamieszkać w pięknych okolicznościach przyrody?
Przyjrzyjmy się szczegółom. Do porównania wzięliśmy ofertowe ceny najmu w dużych miastach oraz w mniejszych ośrodkach położonych w pobliżu popularnych atrakcji turystycznych i miejscowości wypoczynkowych lub w samych kurortach.
Średnie ofertowe ceny najmu, październik 2020 r.:
Miasto
Dom 130 m2
Mieszkanie 50m2
Miasto
Warszawa
4 900 zł
2 883 zł
Warszawa
Kraków
4 779 zł
2 381 zł
Gdańsk
Wrocław
4 462 zł
2 353 zł
Wrocław
Poznań
3 922 zł
2 141 zł
Kraków
Gdańsk
3 918 zł
1 833 zł
Słupsk
Olsztyn
3 680 zł
1 792 zł
Łódź
Łódź
3 594 zł
1 779 zł
Kołobrzeg
Bielsko Biała
3 483 zł
1 707 zł
Zielona Góra
Świnoujście
3 380 zł
1 682 zł
Poznań
Słupsk
3 333 zł
1 616 zł
Jelenia Góra
Toruń
3 253 zł
1 550 zł
Bielsko Biała
Zielona Góra
3 224 zł
1 506 zł
Olsztyn
Jelenia Góra
2 730 zł
1 393 zł
Toruń
Kołobrzeg
2 620 zł
1 326 zł
Świnoujście
Lesko
2 336 zł
967 zł
Przemyśl
Przemyśl
1 960 zł
860 zł
Lesko
Opracowanie własne: Domiporta
Dom w górach czy nad morzem?
Jako podstawę dla naszej analizy przyjęliśmy wynajem domu o powierzchni 130 m2. Najdroższe nieruchomości w tej kategorii znajdziemy w Warszawie, gdzie najem kosztuje prawie 5 tys. miesięcznie. Dalej również nie ma niespodzianek, najwięcej zapłacimy w miastach, które dynamicznie rozwijały się w ostatnim dziesięcioleciu, czyli w Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku.
Najkorzystniej cenowo wyglądają przywołane na początku tekstu Bieszczady i ich bliskie okolice. Najemcy zapłacą w 1 960 zł w Przemyślu i 2 336 zł w Lesku. Wyprowadzka ze stolicy do Przemyśla oznacza więc oszczędność blisko 3 tys. zł. Przez pół roku można więc odłożyć 17 640 zł, a to już daje do myślenia - zwłaszcza jeśli uwielbiamy górskie wycieczki.
Względem najdroższych miast w zestawieniu atrakcyjnie wygląda również przeprowadzka do tak znanych kurortów jak Świnoujście czy Kołobrzeg. Oprócz codziennej dawki jodu i świeżego powietrza uzyskamy czynsz niższy o 1-2 tys. zł miesięcznie. Na podobną oszczędność mogą liczyć miłośnicy Karkonoszy – najem domu w Jeleniej Górze to średni koszt 2 730 zł miesięcznie.
Mieszkanie 50 m2 – Bieszczady, Olsztyn, Świnoujście czy…Poznań?
Ciekawie jest także, gdy analizujemy ceny najmu mieszkań. Również w tej kategorii najbardziej atrakcyjne jest Podkarpacie, a najdroższa Warszawa. Co ciekawe najemca 50 metrowego mieszkania w stolicy może przeprowadzić się do Jeleniej Góry, Kołobrzegu, Leska lub Przemyśla, wynająć tam dom o powierzchni 130m2 i jeszcze zaoszczędzić.
Warto odnotować odległą 9. pozycję Poznania, który w kategorii domów zajmował wysokie 4. miejsce. Stolica Wielkopolski jest więc atrakcyjna cenowo dla najemców z innych dużych ośrodków oraz z miast takich jak: Słupsk, Kołobrzeg czy Zielona Góra. Interesująco jest także w Olsztynie, gdzie najem domu jest stosunkowo drogi. Mieszkanie można tu wynająć tanio i cieszyć się bliskością jezior, których w granicach miasta jest aż 16. Jeśli chcemy wynająć mieszkanie nad morzem, to warto przejrzeć oferty ze Świnoujścia, gdzie jest sporo taniej niż np. w Kołobrzegu – odwrotnie niż w kategorii domów.
Czy mniejsze ośrodki czeka najazd zdalnych pracowników?
Rynek najmu długoterminowego w mniejszych ośrodkach i kurortach jest obecnie słabo rozwinięty - na najemców czeka niewiele domów i mieszkań. Utrudnia to masowy przyjazd zdalnych pracowników. Jeśli jednak pierwsi „zdalni nomadzi” przetrą szlaki, a korzyść z ich przyjazdu zauważą miejscowe społeczności i deweloperzy sytuacja może się zmienić.
Wiele zależy od tego, jak długo utrzyma się zdalny model pracy i nauki. Jeśli firmy, szkoły i uczelnie nauczą się działać w ten sposób będziemy mogli mówić o zmianach także na rynku nieruchomości. Odpływ wynajmujących z dużych ośrodków jest widoczny już dziś m.in. z uwagi na zdalną naukę na uczelniach. Praca zdalna jako preferowana forma zatrudnienia oraz rozwój rynku nieruchomości na wynajem może ten odpływ pogłębić.
Michał Guzowski
Główny Analityk Domiporta.pl
Środa, 20 listopada 2024r.
•
Dziś imieniny:
Anatola, Sędzimira, Rafała.
- Pierwsza platforma wiertnicza na Zatoce Pomorskiej
- Historia złóż ropy i gazu na Pomorzu Zachodnim
- Historyczna flaga na latarni, grochówka na placu Wolności
- 11 listopada Świnoujście było głośne, radosne i biało-czerwone
- Historyczna flaga na latarni, grochówka na placu Wolności
- 11 listopada Świnoujście było głośne, radosne i biało-czerwone
- Ćwiczenia strażaków na budowie drogi S3:
- Realistyczne symulacje wypadków przyciągnęły uwagę kierowców
- Ćwiczenia strażaków na budowie drogi S3:
- Realistyczne symulacje wypadków przyciągnęły uwagę kierowców
- Hufiec Ziemi Wolińskiej ZHP w Świnoujściu uczci 106. rocznicę
- Odzyskania Niepodległości pod nowym sztandarem
- Dziewczęta z SP 4 na podium
- Emocjonujący finał wojewódzki turnieju piłki nożnej „Z Orlika na Stadion”
- „To cud, że wyszedł cało!”: 19-latek w BMW o włos od tragedii
- Zdarzenie drogowe z udziałem Mercedesa i Forda
- Klientka taksówki nie chciała wysiąść, więc skończyła przed budynkiem Policji
- akcja ratunkowa czy nietypowy kurs?
- Morskie Zaduszki rozświetliły brzeg świnoujskiej plaży
- Przełom w komunikacji!!!
» Strona Główna » Wydarzenia » Czy w Polsce powstaną ZoomMiasta, a cyfrowi nomadzi ruszą w Bieszczady?
Heheh ceny mieszkań spadną, na pewno he he he he.
Praca zdalna wykonaniu piekarza, hydraulika lub elektryka z przepięknych Bieszczad w Świnoujściu to życzę smacznego i szybkiego usunięcia awarii
Nie podoba się cena najmu, s.. . laj na swoje. Dziady je...e. Darmozjady.
Ci co mają dodatkowe mieszkania powinni oddać potrzebującym, a jak nie to podatkiem ich.
A gdzie taka cena 4000 pln/m2, w Swinoujsciu czy moze w Szczecinie. Chetnie kupie ;) Chyba sobie niektorzy taka cene wymarzyli i czekaja ;). Proponuje sie wziac za robote i uzbierac. Nie czekac. Taniej to juz bylo.
Do IP: 185.210.38.***] darmozjadzie i nieudaczniku życiowy... mam nadzieje, ze ekonomia zmusi ciebie i podobnych tobie do wyprowadzki z tego miasta. Pamiętaj po psach się sprząta a w toalecie wodę spuszcza a podatki płaci. Wypisywaczu chamskich tekstów na każdy temat...
Możecie sobie biadolić Ukraińców nie zabraknie i do pracy i wynajmu a potem do kupna
Dobrze, że mieszkania staniały i wynajem, bo to co się tu działo, to była jakaś makabra. Czyli można szybko wrócić do cen po 4 tys zł za m2? Można. Potrzebny jest lockdown i aby potwierdziły się prognozy, że pandemia potrwa kilka lat. Jak nie będzie Niemców i turystów, to ceny będą jak w Bieszczadach.
1680 za mieszkanie? hahaha debile. 1800 plus czynsz plus media tak sobie banda złodziei liczy w tym zapyziałym mieście.
[IP: 37.47.207.***] Dokłanie
Hoteli nabudowano u nas a nie będzie komu pracować.Młodzi wyjeżdżają, bo tu nie ma przyszłości.Nikt nie będzie zakładał rodziny, bez perspektywy własnego mieszkania.
OD KIEDY W ŚWINOUJŚĆIU PŁACI SIĘ ŚREDNIO 1326 ZŁ ZA MIESZKANIE XDDDDDDDDDDDD ŚREDNIO KAWALERKA 1700, DWA POKOJE 2000 ZŁ
Faktycznie ceny spadły. Rynek nieruchomości powoli będzie wygasał. Ludzie mają jeszcze zapasy gotówki i czekają aż wszystko z powrotem ruszy. Tak jednak nie będzie. Kryzys jest w planach rządu światowego. Będzie bardzo wiele bankructw. Nie dobrze mieć wiele mieszkań w mieście, w którym nie ma za wiele przemysłu, padła właśnie stocznia i cała turystyka. Tam gdzie nie ma pracy tam ceny nieruchomości spadają. A co u nas się dzieje? Budowa na budowie. I po co, dla kogo?
Buhahahaha 50 metrow za 1300 ?? Hahahaha gdzieeeeee??
Gość • Piątek [06.11.2020, 21:27:54] • [IP: 37.47.207.***] No to niezłym jesteś zdzierusem. Mnie ludzie pytają czy ktoś chce wynająć mieszkanie i jakoś normalne ceny mają około 1000 zł. Przecież teraz nie ma pracy w tym mieście a mieszkań budują na potęgę więc po co taka ściema? Już można kupić mieszkanie za 4 tys zł za m2. Ludzie nie dajcie się tym zdzierusom. W necie mają zmowę cenową pijawki.
No naprawdę ciekawe ilu ludzi wynajmuje dwa pokoje w Świnoujściu za 1300 zł, no chyba że to dwa pokoje na poziomie 30-32 metrów.
Nie wiem, dlaczego i kto takie bzury wypisuje ja wczoraj podpisałem z ludźmi umowę najem okazjonalny bez wypowiadania na sezon kwota 1700 plus wszystkie opłaty mieszkanie w sm slowianin, czyli tanio nie jest a chętnych miąłem 8 zainteresowanych 1 pietro ul.kostytucji 2 pokoje garaż poszedł za 350 wiec nie róbcie ludziom nadziei ze znajda mieszkanie w Świnoujściu za 1000 zł w Goleniowie za2pokoje biorę 1300 a w szczecinie 1500 ściśle centrum 2 pokoje i takie sa realia i prosze nie piszcie bzdur
Na całym świecie ceny spadły ale to chwilowe, chociaż mam nadzieję, że deweloperzy obniżą ceny a ludzie nie będą kupować drogich mieszkań od deweloperów i miejsc postojowych po kosmiczych cenach jak to sprzedają na Armii Krajowej i na Wyspiańskiego.
Niedługo stopy procentowe na minus więc tylko lokata w mieszkanie się opłaca
BIESZCZADY TO NAM KACZTSTOWSKA KOMUNISTYCZNA BANDA Z NASZEGO KIBUCU WKRÓTCE ZROBI.
19:00 umiesz czytac ze zrozumieniem i liczyc ? Było gorzej !! Dzis pokoj z uzywalnoscia - 500 zł czyli nie 1/3 sredniej płacy a 1/10 !
co to za brednie wyssane z palca :D strasznie wyrywkowo to zrobione brak Sopotu, Szczecina, Katowic ale jest Lesko... :) urokliwa miejscowość :)
Sorry, ale ani lesko, ani przemysl to nie sa bieszczady!! Mialo byc zabawnie, tylko wam nie wyszlo...
Od dawna wiadomo że ludzi ze Świnoujścia nie stać na mieszkania w tym mieście, dlatego Ślązaki i Niemcy kupują im nie drogo
Koszt raty w banku, porównywalny jest z miesięczną wpłatą za wynajem. Za kilka, no kilkanaście lat macie swoje. Pomyślcie.
A w Swinoujsciu psy dupami szczekac zaczna. Turystow z Niemiec nie bedzie ale na psich kupach to se golenie bedziemy lamac, a szpital za woda lub u doktora zimnego gabinet.
co wy klamiecie, kawalerki sa po 1600-2200 i kaucja, taniej wyjdzie wybudowac domek 35 m2 na taniej dzialce i smiac sie z innych naiwniakow
Ceny spadły o połowę ale jak ktoś lubi płacić 1500 zł czy więcej to kto bogatemu zabroni? Jak są wariaci, którzy dawali za mieszkania na Platanie po 500 tys zł? Koniec turystyki oznacza kryzys. Ratunkiem by była rozwijająca się stocznia ale ją całkiem zamknęli. Tam gdzie nie ma pracy tam ceny mieszkań spadają.
Możecie pomarzyć że mieszkania w Świnoujściu spadną
Do dziadka rozmarzonego w czasach PRL :Piątek [06.11.2020, 17:15:56]. Zapomniałeś o tym że niewydolny system upadł. Pomijasz represje i zakaz wyjazdu z Polski oraz ograniczaną dostępność innych towarów. Tylko Rusek może propagandowo chwalić ten system.
przyjeżdżają z Polski i buczą że u nas drogo a u nich widzę ze tanio wynajem.
Panie redaktorze gdzie Pan ma uszy i oczy takie bzdury pisac. Gdzie samieszkania za 1350 zl w Ściu?
Gość • Piątek [06.11.2020, 16:57:51] • [IP: 37.47.129.**]Sireotko pisowska...od kiedy banki sa własnością państwa?Poza PBP?
Wypier...ć mi z Bieszczad! Trujcie się w swoich miastach tak jak chcieliście.
Ja tam nie narzekam wynajmuje 49m na 3 piętrze z windą i płacę 950 zł plus gaz i prąd to około 200 zł co drugi miesiąc dodam że mieszkanie jest po remoncie z pełnym wyposażeniem. Na ul grunwaldzkiej.
Ceny mieszkań w Świnoujściu osiągnęły maksimum i zaczęły mocno spadać. Ludzie panicznie chcą sprzedać mieszkanie. Kilka znajomych już pytało czy nie chcę mieszkania kupić. Ceny różne ale 4000-5000 zł. To już trochę mniej niż wcześniej. Postanowiłem jednak poczekać. Teraz wynajmuję mieszkanie za 800 zł, a w tamtym roku płaciłem 1600 zł. Deweloperzy i wynajmujący próbują sztucznie trzymać ceny w internecie ale korekty cen są nieuniknione. Świnoujście to miasto turystyczne, a turystyka oraz otwarcie granic na Niemców stoi pod znakiem zapytania, a prognozy nie są ciekawe. Lepiej pozbyć się problemu, niż potem mieć komornika na karku.
Już lepiej niech ci zdalni pozostaną tam gdzie mieszkają. Żal dla tej miejskiej szarańczy, nieskażonych, dziewiczych terenów Bieszczad Lepiej niech już zostaną w tych zabrudzonych przez siebie miastach. Piją tę swoją latte, jedzą wegańskie potrawy w tych swoich restauracjach (bo to modne), piją sobie nieskazitelnie czystą wodę" Trzaskowiankę". Po co mają jechać w inne miejsce i wszystko zapaskudzić?
Bzdurny artykuł.Mieszkanie jest towarem jak wszystko inne i na calym swiecie ceny sie ruznia od miejsca co to znaczy ze powinno kosztować max.1000??Gość • Piątek [06.11.2020, 16:42:27] • [IP: 176.221.113.**]Kup sobie 4 mieszkania i zadarmo oddawaj matołku.
Za wczesnego Gierka, gdy srednia płaca = 3000 zł, za pokój 10-15 m2 z używalnością kuchni i lazienki dla studenta/ki płaciło się w Warszawie 1000 zł, a miejsce w akademiku =120 zł. Za komunalne ADM ok. 10 zł/m2. Wynajęcie na wolnym rynku mieszkania 2 pok. kosztowało średnią płacę.
Skąd te ceny?? Chyba 2500 zł plus kaucja 2500
Ceny najmu mocno spadly w Swinoujsciu, bo nie ma pracy i nie zapowiada sie aby byla. Turystyka dlugo nie odzyje, stocznia padla. Udalo mi sie wynajac mieszkanie za 1000 zl z oplatami, a wczesniej placilam 2000 zl. Duzo ludzi chce sprzedac mieszkanie w fajnej cenie ale nie ma chetnych.
Mega chętnie wynajmę 50m2 w Świnoujściu za 1326zł !! Dajcie znać gdzie i od kogo !! Może chodzi o Świnoujście-Warszów?
Era wynajmu mieszkań i spekulacji już się skończyła. Ceny nieruchomości będą drastycznie spadać, a wszyscy mający kredyty będą dłużnikami państwa. Kryzys potrwa kilka lat więc niech ktoś nie liczy na turystykę. Jeśli zaś nie będzie pracy z turystyki, to komu wynająć mieszkania?
Ja płacić muszę za wynajem takiego mieszkania w Świnoujściu 1400 zł. 800 zł wynajem i 600 zł opłaty. Powinno być max 1000 zł za wszystko.
Wynajmę te mieszkanie za 1326zl 50m2 . . A moze napiszecie ile kosztuje garaz w Świnoujciu ?? bo pewnie za taka cene tez kupie
Mieszkanie 50m² u nasz kosztuje od 2 do 3k ale bez uwzglednienia czynszu, światła, gazu, opłaty za miejsce parkingowe, za klimatyczne, 3 tys kaucji, nie wolno miec dzieci, nie palic, nie podchodzic do okna, nie wolno nikogo zapraszac, nic przestawic, nic kupic, nie wolno sie aklimatyzowac, wlasciciele nachodzą, zmieniaja ceny najmu, terminy, kaucja nigdy nie wraca, eh. Koje miasto takie piękne, żyć nie umierać