iswinoujscie.pl • Czwartek [10.12.2020, 10:19:47] • Świnoujście
Drogie i niedostępne. Wynajem mieszkania za całą wypłatę?
fot. Czytelnik
Moi znajomi masowo opuszczają Świnoujście – pisze nasza Czytelniczka. – Wielu nazywa nasze miasto toksycznym przez to, co wyprawiają nasi włodarze. Doszło niestety do tego, że ludzie z małymi dziećmi mieszkają na działkach, piwnicach lub w pomieszczeniach gospodarczych.
Chciałabym poruszyć problem dotyczący cen mieszkań w Świnoujściu oraz zmowy cenowej – pisze nasza Czytelniczka. – Od kilku lat możemy zaobserwować znaczny wzrost cen nieruchomości w Świnoujściu. Ceny gruntów są podnoszone przez Urząd Miasta, a ceny mieszkań przez deweloperów.
Wytworzył się pewnego rodzaju mechanizm spekulacyjny i tak zwany efekt "bańki spekulacyjnej". Deweloperzy aby dostać kredyt na inwestycje muszą zebrać część kapitału. Zdobywają ten kapitał od spekulantów, którzy mają już mieszkania i skupują kolejne. Za płatność gotówką deweloper obniża cenę mieszkań, co już podwyższa cenę pozostałych mieszkań, które zostaną wybudowane. Deweloperzy dzielą etapy budowy. Po drodze pojawiają się pośrednicy, a cena wybudowanego mieszkania sięga absurdu.
Rynek nieruchomości celuje obecnie w niemieckiego klienta - czytamy dalej w liście, - co uderza w polskie rodziny. Można znaleźć oferty deweloperów, które są tylko w języku niemieckim. Niektórzy deweloperzy latami trzymają puste mieszkania, windując cenę. Część z tych mieszkań kupili Niemcy ale pozostałe stoją puste, bo nawet niemieccy obywatele mają jakąś granicę. Takie mieszkania możemy zaobserwować na osiedlu "Flotylla" czy przy ulicy Armii Krajowej.
Moi znajomi masowo opuszczają Świnoujście – kontynuuje nasza Czytelniczka. – Wielu nazywa nasze miasto toksycznym przez to, co wyprawiają nasi włodarze. Są to mieszkańcy miasta, którzy się tu urodzili. Ten list napisałam jednak z powodu ludzi, którzy mieszkają na działkach i w piwnicach. Doszło niestety do tego, że ludzie z małymi dziećmi mieszkają na działkach, piwnicach lub w pomieszczeniach gospodarczych. Sama jak szłam ulicą Markiewicza widziałam mężczyznę w piwnicy przerobionej na pokój. Kolejna osoba ma pomysł aby zamieszkać w garażu. Mówi "Wstawię kozę, luksfery lub okienko i będzie dobrze". Ci ludzie się nie żalą, nie wyciągają ręki, bo wiedzą że i tak nie dostaną. Radzą sobie jak mogą. Kolejna młoda rodzina chce napisać pismo do pana Prezydenta Andrzeja Dudy o pozwolenie mieszkania na działkach ROD z powodu wysokich cen mieszkań w Świnoujściu i braku ich dostępności. Zarząd ROD straszy ich zabraniem działki jeśli będą dalej na niej mieszkać. Zapytałam dlaczego nie zwrócą się do pana Prezydenta Żmurkiewicza. Stwierdzili, że on trzyma z bogatymi i uczestniczy w tej zmowie cenowej oraz że nie ma wrażliwości na takie problemy ludzi.
Chciałabym też dodać – czytamy dalej w liście – że piszę o ludziach, którzy uczciwie pracują ale ceny wynajmu mieszkania zabierają ich całą wypłatę. Banki zaś twierdzą, że nie mają zdolności kredytowej.
W załączniku wysyłam 4 losowo wybrane oferty mieszkań w Świnoujściu. Po 9207 zł za m2, 10000 zł za m2, 12000 zł m2 oraz 42414 zł m2. To ostatnie jest najdroższym mieszkaniem w mieście z widokiem na morze. Za cenami deweloperów podąża też rynek wtórny. Mieszkania w wieżowcach z wielkiej płyty już przekraczają 7000 zł za m2. Wieżowce te mają 40 lat, a gwarancję na 50.
fot. Czytelnik
Na najniższe warunki bytowe – pisze dalej Czytelniczka – godzą się obywatele Ukrainy zmuszeni ciężką sytuacją w kraju. Właściciele nieruchomości w Świnoujściu przerabiają je tak aby weszła jak największa liczba ludzi. Często w takich nieruchomościach są łóżka piętrowe i wspólna toaleta. Pomieszczenia usługowo-handlowe przerabiane są na mieszkania.
Swój list nasza Czytelniczka kończy pytaniem:
Jak rozwiązać problem w którym jedni mają po kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt mieszkań, a inni nie mają żadnego i mieszkają w warunkach uwłaczających godności człowieka? Może miasto niech zacznie budować mieszkania w pierwszej kolejności dla tych, którzy ich potrzebują? Może należałoby odblokować trzymane przez deweloperów i spekulantów mieszkania za pomocą podatku? Podatek katastralny progresywny, który by rósł od drugiego mieszkania wzwyż? A może zakazać wynajmu krótkoterminowego?
Mieszkanie jest podstawowym elementem egzystencji człowieka – czytamy dalej w liście. – Każdy powinien mieć swój azyl. Nie jest potrzebny do życia garaż czy samochód ale mieszkanie owszem.
Na koniec najważniejsze. Czy w Świnoujściu nie doszło do złamania Konstytucji RP z Art 75 oraz 76.
Art. 75
1. Władze publiczne prowadzą politykę sprzyjającą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, w szczególności przeciwdziałają bezdomności, wspierają rozwój budownictwa socjalnego oraz popierają działania obywateli zmierzające do uzyskania własnego mieszkania.
2. Ochronę praw lokatorów określa ustawa.
Art. 76. [Ochrona konsumentów]
Władze publiczne chronią konsumentów, użytkowników i najemców przed działaniami zagrażającymi ich zdrowiu, prywatności i bezpieczeństwu oraz przed nieuczciwymi praktykami rynkowymi. Zakres tej ochrony określa ustawa.
Jeżeli miasto nie spełnia podstawowych potrzeb do życia mieszkańców, to może warto by było poruszyć tą sprawę – uważa nasza Czytelniczka. - Liczne pisma z potrzebami mieszkańców odcięłyby też wymówkę włodarzy, że oni nie wiedzieli, bo nikt nic nie pisał. Proszę redakcję iswinoujscie o poruszenie tego poważnego problemu miasta Świnoujście.
O odniesienie się do listu poprosiliśmy prezydenta Świnoujścia.
- Samorząd sprzedaje grunty w przetargach publicznych, a uzyskane w ten sposób środki zasilają budżet miasta. Środki te przeznaczone są m.in. na zdrowie, edukację, oświatę, inwestycje, czyli zaspokojenie potrzeb mieszkańców, które samorząd, zgodnie z ustawą, jest zobowiązany realizować. Tylko w tym roku miasto, poprzez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i spółkę TBS Lokum, oddało dwa budynki mieszkalne przy ul. Steyera, w których znajduje się 100 mieszkań. Osoby, które spełniają określone warunki, mogą ubiegać się o przydział mieszkania od miasta. Wnioski oraz szczegółowe informacje dostępne są w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Wyspiańskiego. Zgodnie z obowiązującym prawem, ani Rada Miasta, ani Prezydent nie mogą wprowadzić podatku katastralnego. Tego rodzaju podatek może wprowadzić rząd - tłumaczy Jarosław Jaz Rzecznik Prasowy Prezydenta Miasta Świnoujście z Biura Informacji i Konsultacji Społecznych Urząd Miasta Świnoujście.
źródło: www.iswinoujscie.pl
Przecież deweloperkę robią w mieście niektórzy prywatni koledzy P. to czemu się dziwicie? Dziadki które głosowały na Żmurkiewicza mają mieszkania które dała im komuna więc im wiszą problemy młodych ludzi. A młodzi którzy mogli to zmienić olali wybory. Za błędy słono trzeba płacić. Niedługo dwa etaty nie wystarczą żeby wynająć mieszkanie i żyć na minimalnym poziomie w mieście. Ale może o to chodzi P. żeby po nim nie było już niczego?
"Tylko w tym roku miasto, poprzez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej i spółkę TBS Lokum, oddało dwa budynki mieszkalne przy ul. Steyera, w których znajduje się 100 mieszkań. " - proszę jeszcze nie zapomnieć wspomnieć panie rzeczniku jak kuriozalnie wysokie czynsze naliczacie ludziom na Steyera, co najmniej jak za apartamenty ze złota, czynsze dosłownie duszące ludzi. Planowałam tu mieszkać do końca życia, ale będzie trzeba się stąd jak najszybciej zabierać, jak pisze czytelniczka, jak najdalej od tego miasta... :/
Identycznie jak w NY na Manhattanie. To też na wyspie.
Wynajem 50 m2 mieszkania w Ście kosztuje 2500 zł a w podobnej miejscowości w Wielkopolsce kosztuje 1200 zł. Życie tam też jest dużo tańsze - średnio o 30%. Pracy niestety ciekawej nie ma. Jest tylko to czego nie wezmą Ukraińcy - a więc jest lipa. Problem jest nie w Świnoujściu. Problem to skorumpowane rządy pisdolców a od roku kradną miliardami. Pod przykrywką Plandemii wyprowadzają z budżetu miliardy. Albo ich Polacy wypierd. .. cie teraz albo za 3 lata połowa z nas będzie mieszkała na działkach.
nie gadaj glupot ze czytelniczka ci zazdroci pisze prawde jak masz to albo ci pomogli rodzicce alboprowadziles daialalnosc iopiepszales panstwo to znaczy skarbowy alboopiepsales pracownikow na kasie tak to sie dorobisz mieszkania i to jeszcze trzeba wziac kredyt jak ci daja bo jak masz malawyplate to to kopa mozesz dostac ty mozesz lac wode ale tym mlodym co sie na zyciu nieznaja w swinoujsciu jak nie bedziesz kompinowal albo kradl to garba mozesz sie dorobickto uczciwie pracuje tonigdy nie staxc go bedziei ciemnoty nie wciskajza dlugo tu miieszkamy nareszcie ktos sie znalal i prawde napisal moze do jaworowicz zeby zinteresowala tymi ludzmi po co uciekac ztego miasta mieszkania powinny byc dla ludzi ale nie taklie drogie czemu skarbowka sie nie zainteresuje ze ludzie wynajmuja a podatku nie placa maja po 3 mieszkania to tak mozna zyc aczlowiek zawszystko musi placic jedno ze sie boi adrugie ze jest uczciwy ion mowi ze czyteniczka mu zazdrosci jeszcze troche dobiora sie dotakich tych swinouskich bogaczy i c
Ludzie wolą mieszkać na działkach bo MOPR.wykupuje im dzialki i tam mają za fryko, za 260 zł rocznie.Do tego nie jeden by chciał mieć tak urządzone w mieście jak oni mają i nie chcą zgłaszać się po mieszkania pod wynajem i taka prawda...
Chore rządy i prawo tylko dla cwaniaków nowobagackich co oszukują na podatkach państwo ! mam nadzieję, że nadejdzie gorsza epidemia. która iwytrzewi to dziadostwo !
Najechało się narodu do Świnoujścia, w myśl hasła [ tu znalazłem swoje centrum życiowe] Żeby tutaj mieszkać, trzeba mieć kasę na zakup własnego mieszkania, a nie liczyć na prezent od miasta. Życie w kurorcie kosztuje.
To mieszkańcy powinni zadecydować w jakim mieście chcą mieszkać. Wakacje pokazały ze mieszkańcy chcą turystycznego Świnoujścia i bez Niemca żyć nie mogą. Manifestacje pod granicą bo euro a teraz płacz. Ludzie zdecydujcie się co turystyka pada więc tym bogatym trzeba zapomogi by nie poczuli jak żyją inni mieszkańcy. Polak polaka za jedno Euro by Niemcowi sprzedał. A następnie takie są skutki To jest temat do przemyśleń dla wielu mieszkańców. Przy najbliższych głosowaniach czy chcemy turystyki czy pracy zarobków i życia godnego. Bo chwili obecnej miasto nie jest dla mieszkańców tylko dla turystów. Proszę sobie odpowiedzieć co przeciętny mieszkaniec ma z tego że jest tyle hoteli i pensjonatów. Kiedyś nie było hoteli i było więcej mieszkańców i praca była.
sprawdziliśmy jak żyło się Młodym w Komunistycznej Polsce Młodzi mieszkali na kupie u swoich Tesciów albo na Sublokatorce Nieliczni mieszkali w Hotelach Robotniczych ze swoimi dziecmi Dzisiaj rodziny wynajmują Mieszkania Budują Domy i Kupują Mieszkania sprawdziliśmy tez jak Młodym zyje sie w innych Państwach Unii Europejskiej
Nawet bezrolni chłopi dostawali czworaki a górnicy familoki. Ale hotelarze i inni deweloperzy nie mają czegoś takiego jak sumienie. Niewolnictwo XXI wieku.
Gość • Czwartek [10.12.2020, 13:12:09] Trzeba już w szkolach, gimnazjach wprowadzić wychowanie sexualne. powszechny dostęp środków antykoncepcyjnych a nie jakieś bzdury jak zakłamana religia gdzie ksiądz według rydzyka ma prawo grzeszyć i z dziećmi płodzić dzieci a potem nie mają się gdzie podziać bo naszego dziadowskiego państwa nie stać na uczciwą pomoc dla rodzin i samotnych
100 mieszkań miasto oddało nie w tym roku, ale przez ostatnie 20 LAT! Średnio 5 mieszkań rocznie, gratulacje... Może wystartujemy w jakimś rankingu? Np. gmina najmniej przyjazna mieszkańcom. Konkurencję zostawiamy w tyle!
witam dlaxczego sa drogie mieszkania np posaiadlosc polozona w centrum miasta np Plac wolnosci przechodzi tam rewetylizacja podrugie sa tez koszty zwiazane z notariuszem
Ale tu komuchów hahah:)
Tez stad wyjeżdzam.Sprzedalam 2 pokojowe mieszkanie, za jego cenę kupiłam na południu domek z małym ogródkiem.Zycie tam tańsze, praca jest a co najważniejsze..ludzie bardziej ludzcy.
Sugeruje władzy by nałożyła większe obciążenia na hotele i postawiła na najem prywatny. Wtedy zwykli mieszkańcy będą zarabiać a i turyści będą mieli niższe ceny. Najem jest o wiele tańszy niż hotele. Problemem miasta są hotele z poza miejskim kapitałem, które eksploatują pracowników za psie pieniądze a same mają ogromne zniżki. Proponuje radykalnie zwiększyć opłaty dla hoteli. Mieszkańcy powinni coś mieć z tego że obcy kapitał spoza miasta się tu dorabia.
Gość • Czwartek [10.12.2020, 13:08:00] • [IP: 5.173.80.**] ale widzę że mimo wyjazdu do Małopolski wchodzi się wciąż na portal miejski i wali głupie komentarze :) Oj chyba jednak nie jest najlepsze życie na tej małopolskiej wsi.
To prawda to miasto jest bardzo toksyczne
Problem cen w świnoujściu jest ale to rynek je uregulował. Jak kto woli to niech nazywa to, że bogacze tak robią ale tak już jest i tyle. Dalej, czy Państwo też uważają, że tych bogaczy należy rozkułaczyć? Takie czasy już były i nie były wcale takie różowe jak Wam się wydaje. Wtedy jeszcze bardziej były grupy uprzywilejowane - partyjniacy, wojskowi... Zgadzam się, że miasto powinno mieć pewną politykę mieszkaniową i z tego co widziałem ma w TBS i reszcie ZGM. Ja nie uważam, że miasto ma obowiązek dać tanie mieszkanie, mało tego, według mnie powinno uruchomić zasoby ZGM tak by one fluktuowały anie były zasiedziałe z pokolenia na pokolenie. Miasto jak już ma się mieszać w rynek to mogłoby prowadzić wynajem mieszkań non-profit czyli wybudować i spłacać koszty budowy i eksploatacji z najemców. Proszę teraz cofnąć się do artykułów i komentarzy jakie były pisane o TBS na Steyera. Tam płaci się około połowy czynszu rynkowego i dalej jest niezadowolenie. Więc co? Daj bo mi się należy?
"Gość • Czwartek [10.12.2020, 13:09:42] • [IP: 78.10.206.***] My też wyjeżdżamy. Kupiliśmy dom z ogródkiem, tu za tą samą cenę kupilibyśmy max 30 m2. Szkoda wyjeżdżać, ale trzeba się szanować." Mówi się trudno. Ty wyjedziesz a inni przyjadą. Nie ma w tym nic złego. Cały świat jest taki. Nie stać cię na mieszkanie w Świnoujściu wybierz miejsce gdzie jest taniej. Mnie na przykład nie stać na Las Vegas.
Dziwię się tej czytelniczce, która mówi że nie stać jej na mieszkanie w Świnoujściu. Mnie tez nie stać na...odrzutowiec ale zbudowałem w Świnoujściu dom i kupiłem mieszkanie, na którym zarabiam pod wynajem. Nie byłem nigdy nikim szczególnym. Byłem marynarzem pracującym bardzo ciężko w Odrze a potem na statkach obcych bander. W morzu spędzałem często rok i dłużej ale zarabiałem pieniądze. Dzieci rosły bez mojego udziału ale gdy dorosły stać mnie było żeby im pomóc. Niestety to miasto to wyspa i mało miejsca, a jest to miejsce na tyle atrakcyjne że mieszkania są bardzo drogie. Władze miasta mają tylko nasze pieniądze i nie wiem czy ja chciałbym żeby je wydawało na wspomaganie w takich sprawach ludzi jak ta czytelniczka. Jedni się wprowadzą a inni wyprowadzą. MOja córka, która kiedyś wyjechała teraz marzy o powrocie do Świnoujścia właśnie.
Na całym świecie jedni mają mieszkania bo albo urodzili się w zamożnej rodzinie lub zaryzykował i i kupili na kredytu cieżko na to pracowali za granicą. A inni nie mieli takiego szczęścia. Takie jest życie, podziękujcie Pisowi Za PO całą masa mieszkańców kupiła mieszkania. Za tej władzy można pomarzyć tylko
Genialny artykuł, brawo dla redakcji za poruszenie tematu i liczę na więcej
Do kogo są kierowane te pretensje ?? Cena 1 metra we wszystkich miastach w Polsce są nie na kieszeń normalnie pracującego polskiego obywatela. Mieszkam w Świnoujściu 60 lat i kupowałem mieszkanie /nie dostałem/ po 2400 zł w tych latach też to było dużo. Ale miało być inaczej!! PIS obiecał ludziom mieszkania, ale jakoś z obiecanki wielkie g...!! Macie biuro PISU w Świnoujściu i proszę swoje pretensje kierować do nich !!Rządzą już wystarczająco długo aby znać odpowiedzieć dlaczego tak jest ?? Rosnących cen w sklepach władza pisu też nie wyjaśnia!! A ich głupie uśmiechy mówią:" S... dziadu..!"