Kontrowersyjna inwestycja SEA BREEZE PROJECT. Oświadczenie Bartosza Adranowskiego

Struktura właścicielska i powiązania personalne SEA BREEZE PROJECT

SEA BREEZE PROJECT Sp. z o.o. to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Świnoujściu, której głównym przedmiotem działalności jest budowa budynków oraz zarządzanie nieruchomościami. Spółka dysponuje kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 zł, rozdzielonym pomiędzy kilku kluczowych udziałowców:

Mateusz Richter – 39 udziałów o wartości 1 950 zł. Richter pełni funkcję członka zarządu spółki i jest aktywnie zaangażowany w podejmowanie strategicznych decyzji dotyczących inwestycji.

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Słowianin” – 21 udziałów o wartości 1 050 zł. Spółdzielnia, jako udziałowiec, nie tylko wnosi kapitał, ale również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami.

Teresa Kasprowicz – 20 udziałów o wartości 1 000 zł. Wspiera projekt finansowo i doradczo, co przyczynia się do płynności finansowej i stabilności budowy.

Stanisław Kasprowicz – 20 udziałów o wartości 1 000 zł. Jego udział, podobnie jak Teresy, wzmacnia finansowo projekt i wspiera działania operacyjne.

Jednak najbardziej kontrowersyjną postacią w strukturze SEA BREEZE PROJECT jest Bartosz Adranowski, który pełni funkcję Prezesa Zarządu spółki, a jednocześnie jest Przewodniczącym Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin”. Jego podwójna rola rodzi pytania o potencjalny konflikt interesów, zwłaszcza że spółdzielnia, której jest przewodniczącym.

Rola Bartosza Adranowskiego i potencjalne konflikty interesów

Bartosz Adranowski, oprócz pełnienia kluczowej roli w SEA BREEZE PROJECT, aktywnie działa na polu spółdzielni mieszkaniowej „Słowianin”. Jest przewodniczącym Rady Nadzorczej spółdzielni oraz członkiem Komisji Technicznej, co daje mu znaczący wpływ na decyzje dotyczące nieruchomości będących w posiadaniu spółdzielni.

Równoczesne pełnienie funkcji Prezesa Zarządu w spółce inwestującej w nieruchomości oraz przewodniczenie w Radzie Nadzorczej spółdzielni, która ma udziały w tej inwestycji, budzi pytania o transparentność działań oraz zgodność z przepisami prawa spółdzielczego i budowlanego.

Spółdzielnia „Słowianin”, będąc jednym z udziałowców, formalnie wspiera projekt, jednak obecność jej przewodniczącego w strukturach zarządczych SEA BREEZE PROJECT stawia pod znakiem zapytania niezależność podejmowanych decyzji i przejrzystość działań.

------------------------------------------------------------------------------------

To, czy mamy do czynienia z konfliktem interesów, zależy od szczegółowej analizy zgodności działań z przepisami prawa oraz standardami etyki zarządzania. Oto, co warto wziąć pod uwagę przy ocenie tej sytuacji:

Definicja konfliktu interesów: Konflikt interesów ma miejsce, gdy osoba pełniąca funkcje decyzyjne w dwóch różnych organizacjach może wykorzystać swoją pozycję do uzyskania korzyści osobistych lub wpłynąć na decyzje jednej z organizacji na korzyść drugiej.

Powiązania Adranowskiego: Bartosz Adranowski pełni funkcje zarówno w SEA BREEZE PROJECT, jak i w Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin”. To rodzi potencjalne ryzyko konfliktu interesów, ponieważ spółdzielnia ma udziały w spółce, którą zarządza Adranowski. Może to wpływać na niezależność decyzji podejmowanych przez niego w obu organizacjach.

Przepisy prawa spółdzielczego i kodeksy etyki: Prawo spółdzielcze oraz wewnętrzne regulaminy organizacji często wymagają, aby członkowie zarządu i rady nadzorczej unikali sytuacji, które mogłyby być postrzegane jako konflikt interesów. W niektórych przypadkach wymagane są deklaracje braku konfliktu interesów lub wyłączenie się z decyzji, które mogą rodzić takie ryzyko.

Przejrzystość i zarządzanie ryzykiem: W sytuacji, gdy osoba jest zaangażowana w dwóch związanych ze sobą podmiotach, kluczowa jest przejrzystość działań oraz odpowiednie zarządzanie ryzykiem konfliktu interesów. Obejmuje to m.in. transparentność decyzji, publiczne deklaracje i wyłączenie z podejmowania decyzji, które mogą wpływać na oba podmioty.

Czy rzeczywiście jest konflikt?: Samo pełnienie funkcji w dwóch organizacjach niekoniecznie oznacza konflikt interesów, ale stwarza potencjalne ryzyko. Konieczne jest zbadanie, czy Adranowski podejmował decyzje, które mogłyby faworyzować jedną stronę kosztem drugiej.

W tej sytuacji istnieje potencjalne ryzyko konfliktu interesów, ale nie oznacza to automatycznie, że zaszło naruszenie prawa czy etyki. Ocena zależy od tego, jak zarządzane są jego role i decyzje w obu organizacjach. Ważne jest, aby działania Adranowskiego były przejrzyste i zgodne z przepisami, a wszelkie decyzje budzące wątpliwości były weryfikowane przez niezależne organy nadzorcze.

W odpowiedzi na email w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin” informuję, że na terenie nieruchomości położonej w Świnoujściu przy ulicy Matejki 41 planowana jest inwestycja polegająca na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze. W kolejnym etapie budowa garażowca.

Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin” informuję, że inwestycja na terenie nieruchomości położonej w Świnoujściu przy ulicy Matejki 41 realizowana jest przez Sea Breeze Project Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, w której Spółdzielnia jest udziałowcem.

Uprzejmie informuję, że właścicielem działki terenu po byłej Europie jest w 100% tylko Spółdzielnia.