Sprawa trafiła do prokuratury

O sprawie sprzedaży lokalu przy ul. Armii Krajowej 8 w Świnoujściu pisaliśmy 26.11.23 i 29.11.23. W dniu 30.11.23 do naszej redakcji zostało przesłane wezwanie do zaprzestania naruszania dóbr osobistych, które w imieniu TBS Lokum przesłała do nas kancelaria Mazurkiewicz Cieszyński Mazuro i Wspólnicy Adwokaci i Radcowie Prawni Spółka komandytowa ze Szczecina.

Z wezwania wynika, że TBS Lokum uważa że tytuł artykułu "Spółkowe szacher-macher" narusza jej dobra osobiste. Każde takie wezwanie traktujemy poważnie. Dlatego zwróciliśmy się do TBS Lokum sp. z o.o. o dodatkowe informacje.

1. Ile razy przedmiotowy lokal był wystawiony na przetarg?

2. Jaka była wartość z wyceny przedmiotowego lokalu?

Z przesłanego do redakcji pisma wynika, że:
- lokal aż 8 raz był wystawiony na przetarg, ostatnia cena wywoławcza z dnia 10.05.2023 to kwota 838 700 zł.
- wartość lokalu na podstawie operatu szacunkowego z dnia 15.04.2021 to kwota 1 011 000 zł
- Rada Nadzorcza co najmniej 2 krotnie pozytywnie zaopiniowała zamiar obniżenia stawki wywoławczej. A w dniu 30.05.2023 pozwoliła obniżyć stawkę wywoławczą do kwoty nie niższej niż 750 000 zł.
- Spółka po otwarciu tunelu zaobserwowała zmianę sytuacji gospodarczej miasta. Dlatego ponownie sporządziła wykonanie operatu szacunkowego przedmiotowego lokalu. Nowa wartość została ustalona na 1 188 200 zł.

I za cenę 1 188 200 zł wynikającą z operatu dnia 20.11.2023 lokal został sprzedany na rzecz Szpitala Miejskiego sp. z o.o. w Świnoujściu.

Analiza przesłanych do nas pism. Przejrzenie strony www TBS Loku oraz publicznie przekazywane informacje przez prezes szpitala oraz prezydenta miasta pozwala na publiczne zadanie kilku pytań:

1. Dlaczego TBS Lokum nie wystawił ponownie lokalu na przetarg w oparciu o nową wycenę?
Skoro sytuacja wg spółki w mieście poprawiła się to dlaczego nie próbowano sprzedać lokalu w przetargu. Takie zaniechanie w naszej opinii pozbawiło możliwości uzyskania atrakcyjnej ceny.

2. Dlaczego Szpital miejski sp. z o.o. nie wystartował w przetargu nr 8. Dlaczego spółka nie kupiła lokalu za cenę 838 700 zł. A kupiła lokal za cenę 1 188 200 zł to jest o 349 500 zł więcej?
Tym samym prezes szpitala oraz członkowie rady nadzorczej, a także właściciel mogli w naszej opinii wyrządzić szkodę o wartości 349 500 zł na rzecz spółki. Tym samym mogli naruszyć przepisy kodeksu spółek handlowych.

3. Dlaczego TBS Lokum nie dokonał remontu przedmiotowego lokalu i nie wydzierżawił go w ramach umowy dzierżawy szpitalowi?
Z naszych informacji wynika, że taki remont może wynosić około 500 000 zł.

4. Jaką rolę w całej transakcji odegrali członkowie rady nadzorczej spółek bezpośrednio zatrudnieni w urzędzie miasta? Jednym z członków rady nadzorczej TBS Lokum sp. z o.o jest pan Krzysztof Bagiński sekretarz miasta. A pani Edyta Sawicka naczelnik wydziału edukacji z Urzędu Miasta, jest członkiem rady nadzorczej w Szpitalu Miejskim sp. o.o.

5. Pani prezes szpitala w mediach społecznościowych poinformowała mieszkańców, że w przedmiotowym lokalu powstaną gabinety lekarskie. Natomiast prezydent Janusz Żmurkiewicz podczas sesji budżetowej powiedział, że w przedmiotowym lokalu powstanie gabinet okulistyczny. A na jego wyposażenie będą wydane środki pozyskane przez szpital w ramach budżetu obywatelskiego.

W związku z powyższym zasadne jest pytanie kto i kiedy podjął decyzję, o takim sposobie rozdysponowania mieniem miejskim?
Za ponad milion złotych kupić lokal. Za około pół miliona go wyremontować.
A na końcu za kolejne pół miliona wyposażyć ze środków budżetu obywatelskiego gabinet okulistyczny (z budżetu obywatelskiego, tak powiedział prezydent na sesji w dniu 15.12.23, sesji budżetowej).

W sprawie transakcji sprzedaży lokalu przy Armii Krajowej 8 jak czytelnicy mogą zauważyć jest więcej pytań niż odpowiedzi.

Nie sztuką jest sprzedać państwowe mienie za państwowe środki dla państwowej spółki.

W związku z przedstawionymi pytaniami oraz wątpliwym w naszej opinii gospodarowaniem mieniem miejskim złożyliśmy zawiadomienie do prokuratury okręgowej w Szczecinie o możliwości popełnienia przestępstwa.

Do sprawy powrócimy.