Zlikwidują, przekształcą i połączą z TBS Lokum

Na sesji ma zostać podjęta uchwała o likwidacji Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu w celu zawiązania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka będzie kontynuować działalność Zakładu i realizować obowiązki gminy związane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych oraz gospodarowaniem w imieniu gminy nieruchomościami (gminne mieszkania, lokale niemieszkalne, niezabudowane tereny inwestycyjne).

Mienie zlikwidowanego zakładu zostanie majątkiem Spółki.

W projekcie uchwały, który trafi na sesję czytamy, że osoby fizyczne, będące najemcami lokali mieszkalnych, którym do dnia podjęcia uchwały przysługiwało prawo pierwszeństwa nabycia i podpisały z gminą stosowne porozumienie dotyczące nabycia lokalu, będą mogły skorzystać z uprawnienia do nabycia lokalu w okresie kolejnych 3 lat, licząc od dnia zawarcia porozumienia.

A po co ta likwidacja?

Zmiana formy prawnej prowadzenia gospodarki komunalnej podyktowana jest koniecznością dostosowania ram działalności komunalnego zakładu budżetowego do zmieniającego się otoczenia prawnego i konkurencyjnego, w jakim funkcjonuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały. - Celem uchwały jest stworzenie optymalnego modelu ekonomicznego pozwalającego na efektywne wykorzystanie posiadanego potencjału techniczno-organizacyjnego i majątkowego Zakładu.

Docelowo planuje się po przekształceniu Zakładu w spółkę, dokonać połączenia ze spółką TBS Lokum sp. o.o. w Świnoujściu - czytamy dalej w projekcie. - Działania te doprowadzą do zwiększenia potencjału majątkowego połączonych spółek, tak by w przyszłości spółka TBS Lokum sp. z o. o. samodzielnie mogła realizować zadania własne gminy w zakresie zarządzania zasobem mieszkaniowym, ale również mogła pozyskiwać środki i budować nowe mieszkania w formule towarzystwa budownictwa społecznego lub gminnego. TBS będzie też miał możliwość zarządzania wspólnymi mieszkaniami na rynku zewnętrznym.

Przekształcenie zakładu w spółkę komunalną ma przynieść korzyści finansowe. Z punktu widzenia gminy, powstanie podmiot o znacznie większej autonomii, zarządzający swoim majątkiem, mający możliwość samodzielnego pozyskiwania kapitału (prawo własności mienia zwiększa zdolność kredytową), a także umożliwiający gminie wydzielenie na zewnątrz zobowiązań wynikających z tej działalności. Ponadto spółka działając na zasadach rynkowych jako osobny podmiot, będzie mogła w sposób bardziej elastyczny, niż ten wynikający z reguł finansów publicznych dotyczących jednostek budżetowych, zarządzać swoimi finansami – piszą autorzy projektu uchwały.