Dzierżawca chce wyremontować pawilon

Radni zadecydują, czy wyrazić zgodę na zmianę okresu obowiązywania umowy dzierżawy nieruchomości o powierzchni 231 m, przy ul. Piłsudskiego 28 z dotychczasowym dzierżawcą. Jeśli powiedzą „tak”, w jednokondygnacyjnym pawilonie o powierzchni 136 m2 będzie on prowadzić do lipca 2030 r. działalność handlowo-gastronomiczną.

Nieruchomość wydzierżawiono dotychczasowemu dzierżawcy 1 marca 1995 r. Umowę zawarto na okres do 31 grudnia 1997 r., a następnie 15 lipca 1996 r. zmieniono okres jej obowiązywania na czas nieokreślony. 7 listopada 2018 r. dzierżawca wystąpił z wnioskiem o zmianę okresu obowiązywania umowy dzierżawy, uzasadniając to chęcią wykonania remontu obiektu, w którym znajduje się Kawiarnia Zefirek – czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały. – Wykonanie remontu wiąże się z koniecznością poniesienia wysokich kosztów.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza utrzymanie istniejącego pawilonu handlowego przy ul. Piłsudskiego, na okres do 20 lat z zakazem rozbudowy – czytamy dalej w projekcie uchwały. – Umowa dzierżawy została zawarta dnia 1 marca 1995 r., co oznacza, że okres 30 lat obowiązywania umowy dzierżawy mija z dniem 28 lutego 2025 r. Po 28 lutym 2025 r., do czasu kiedy na funkcjonowanie obiektu zezwala obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, tj. do dnia 12 lipca 2030 r. umowa dzierżawy zmieniona zostanie w umowę na czas nieoznaczony, zgodnie z art. 695 5 1 kc. Podjęcie uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umowy dzierżawy na czas dłuższy niż 3 lata jest niezbędne w świetle art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami.