Dwie spółki zarządzają budynkami przy ulicy Steyera

"Przy ulicy Steyera powstają dwa budynki: jeden przeznaczony pod budownictwo czynszowe, drugi – komunalny ,w którym o lokal mieszkalny mogą ubiegać się wszyscy mieszkańcy Świnoujścia spełniający określone warunki dochodowe i metrażowe wynikające z zasad przyznawania lokali na terenie Gminy Świnoujście.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu powołany w dniu 1 lipca 1991 roku jest zakładem budżetowym jednostki samorządu terytorialnego powołanym do zarządzania mieszkaniowym zasobem Miasta oraz wykonywania niektórych czynności związanych z gospodarowaniem tym zasobem. W ramach zadań statutowych realizuje następujące zadania:

1) zarządza powierzonymi mu nieruchomościami obejmującymi budynki mieszkalne stanowiące własność Mia­sta oraz lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność Miasta położonymi w budynkach wspólnot miesz­kaniowych, poprzez podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności mających na celu w szczególności:

- zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości,
- zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości,
- zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej,
- bieżące administrowanie nieruchomościami,
- utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem,
- uzasadnione inwestowanie w nieruchomości;

2) gospodaruje nieruchomościami i lokalami, o których mowa w pkt 1, w szczególności poprzez:
- wynajmowanie lokali mieszkalnych i rozwiązywanie stosunków najmu,
- naliczanie należności za korzystanie nieruchomości oraz prowadzenie windykacji tych należności,
- współpracę z innymi organami, a także z właściwymi jednostkami samorządu terytorialnego,
- podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności o zapłatę należności za korzysta­nie z lokali i o eksmisje.

W budynkach wspólnot mieszkaniowych nieruchomością wspólną zarządzają wyłonieni przez wspólnoty mieszkaniowe zarządcy nieruchomości lub zarządy wspólnot, natomiast Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świ­noujściu wykonuje obowiązki właścicielskie Miasta związane z posiadanymi przez Miasto udziałami w nie­ruchomościach wspólnych.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu wykonuje także inne obowiązki Miasta wynikające ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), jak odtwarzanie lub aktualizacja dokumentacji technicznej budynków. Poza tym zapewnia lokale socjalne osobom uprawnio­nym do ich otrzymania takich lokali na mocy wyroków eksmisyjnych i zapewnia lokale zamienne.

Natomiast celem Lokum sp. z o.o. powołanej na podstawie uchwały Rady Miasta z dnia 7 lipca 2016 roku jest realizacja zadań, które wynikają z ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego polegających na budowie mieszkań przeznaczonych na wynajem. Mieszkania przeznaczone są dla osób o średnich dochodach i z tego powodu czynsz takiego mieszkania jest umiarkowany. Lokum sp. z o.o. powołana została do wykonywania zadań gminy o charakterze użyteczności publicznej. Działalność inwestycyjna Spółki finansowana jest częściowo ze środków Gminy oraz z preferencyjnego kredytu udzielanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego w Warszawie. Współuczestnikami w inwestycji będą również partycypanci, czyli osoby fizyczne bądź prawne, które zawrą ze Spółką umowę partycypacji." - wyjaśnia Robert Karelus.