Podwyższyli czynsze

Podwyżką stawki czynszu objęto 454 lokale mieszkalne. Odetchnąć mogą mieszkańcy 458 lokali wynajmowanych na czas nieoznaczony. Tu czynsze nie uległy zmianie. Dla lokali socjalnych podwyżka była nieznaczna z uwagi na zmianę wysokości najniższego czynszu w gminie, który obecnie wynosi 3,68 zł. Dla lokali socjalnych: grupy A czynsz wynosi 1,84 zł/m2 ( podwyżka 0,12 zł/m2), grupy B czynsz wynosi 1,47 zł/m2 (podwyżka 0,10 zł/m2), grupy C czynsz wynosi 1,10 zł (podwyżka 0,07zł/m2).

W 2013 r. podwyżka czynszu została wprowadzona od listopada dla ograniczonej grupy lokali i będzie obowiązywać do kolejnego wyliczenia stawki bazowej w II kwartale 2014 r.

- Jeżeli wysokość dotychczasowego czynszu pokrywać będzie wydatki związane z utrzymaniem zasobu, powiększonych o poziom inflacji (ogłoszony przez Prezesa GUS) i zakładany 3% zysk, to czynsz może pozostać na niezmienionym poziomie - informuje Robert Karelus, rzecznik prezydenta.- Wprowadzony w prawie miejscowym "ogranicznik" wzrostu nowego czynszu do 7% czynszu przed podwyżką jest wielkością, której poziomu przekroczyć nie można. Wyjątkiem objęte są lokale, na które poniesiono duże nakłady, tam nowy czynsz może wzrosnąć do poziomu 10% czynszu przed podwyżką. Nakłady doliczane do czynszu są rozkładane w czasie, maksymalnie do 20 lat. Duże nakłady podnoszą standard wynajmowanych przez Gminę lokali.

Politykę czynszową Gminy dla lokali komunalnych określa uchwała z 31 maja 2012 r. w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Świnoujście na lata 2012-2017. W rozdziale ósmym uchwały można przeczytać, że podstawę stawki bazowej czynszu dla lokali wynajmowanych na czas nieoznaczony stanowią wydatki na utrzymanie i odtworzenie 1metra kwadratowego powierzchni użytkowej tych lokali, poniesione w roku kalendarzowym poprzedzającym ustalenie stawki.

- Stawka bazowa czynszu, obliczona zgodnie z powyższą zasadą wynosi 6,38 zł i zgodnie z nią Prezydent Miasta Świnoujście w dnia 28 czerwca 2013 r. wydał Zarządzenia Nr 416/2013 w sprawie ustalenia wysokości czynszu za 1 m2 powierzchni lokali mieszkalnych i socjalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Świnoujście - informuje Robert Karelus, rzecznik prezydenta.- Aktem tym zostały ustalone nowe stawki czynszu obowiązujące od miesiąca listopada 2013 r. (z uwagi na ustawowy okres wypowiedzenia).

Do stawki bazowej doliczane są zwyżki lub odejmowane zniżki ze względu na: położenie budynku, położenie lokalu w budynku, wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje oraz ich stan, ogólny stan techniczny budynku.

A oto przykładowe stawki czynszu przed listopadową podwyżką:

Dla zamieszkałych od grudnia 2012 r. budynków przy ul. Odrowców 7 i 9:

· najniższa stawka czynszu wynosi: 8,23 zł/m2

· najwyższa stawka czynszu wynosi 9,58 zł/m2.

W pozostałych zasobach gminy:

· najniższa stawka czynszu wynosi: 3,68 zł/m2

· najwyższa stawka czynszu wynosi 9,58 zł/m2.

W przypadku lokali wynajmowanych na czas nieoznaczony:

· najniższa stawka czynszu przed podwyżką obowiązującą od listopada 2013 r wynosiła 3,44 zł/m2 i obowiązywała w okresie od lipca 2012 r do października 2013 r.

· najwyższa stawka czynszu przed podwyżką obowiązującą od listopada 2013 r. wynosiła 9,08 zł/m2 i obowiązywała w okresie od lipca 2012 r do października 2013 r.

Gmina zapewnia osobom, które mają problemy finansowe, możliwość otrzymania dodatku mieszkaniowego lub obniżki czynszu.