iswinoujscie.pl • Niedziela [16.11.2025, 18:41:10] • Świnoujście
12 pięter na banerze, 14 w rzeczywistości? Mieszkańcy liczą i pytają, co tu się właściwie buduje

fot. iswinoujscie.pl
Pozwolenie na budowę tej inwestycji wydano jeszcze w 2020 roku, za poprzednich władz miasta. Dziś przy ul. 11 Listopada i Matejki miało powstać „12-piętrowe” Sea Breeze tak przynajmniej informują banery na płocie. Tymczasem mieszkańcy zwracają uwagę, że budynek ma już 13 kondygnacji, a konstrukcja wygląda na przygotowaną do wylania kolejnej. Jak to możliwe?
Wystarczy rzut oka na budowę, by zauważyć, że rzeczywistość coraz bardziej odbiega od tego, co zapisano w materiałach reklamowych. Banery na ogrodzeniu wyraźnie mówią o „12 piętrach”. Jednak liczba stropów, które już stoją, temu przeczy. Według Mieszkańców obserwacji trwa budowa czternastej kondygnacji, a elementy konstrukcyjne sugerują, że to wcale nie musi być koniec.
Co ciekawe, nawet wizualizacje z prospektu choć na pierwszy rzut oka pokazują „13 kondygnacji” w rzeczywistości przedstawiają 14 poziomów, z czego jeden „chowa się” w charakterystycznym pogrubieniu bryły budynku. To sprawia, że dopiero przy dokładniejszym przyjrzeniu się widać, iż projekt przewidywał konstrukcję wyższą, niż wynika to z marketingowego hasła „12 pięter”.

fot. iswinoujscie.pl
Taka sytuacja budzi wśród mieszkańców sporo pytań.
- Dlaczego na banerach widnieje „12 pięter”, skoro na miejscu widać już czternaście, a może powstanie też i piętnaste?
- Dlaczego wizualizacja ma więcej kondygnacji niż deklaracja?
- I czy liczba pięter nie powinna być jasno określona od początku?
Dodatkowy niepokój pojawia się, gdy spojrzymy na to, jak nowa konstrukcja dominuje nad istniejącą zabudową. Budynek rośnie znacznie powyżej wszystkich okolicznych bloków, w tym znanego „trzeciego Leningradu”, który właśnie częściowo traci dostęp do zachodniego słońca. W urbanistyce często stosuje się zasadę kaskadowego budowania - najwyższe obiekty w centrum założenia, niższe po bokach. Tutaj jest odwrotnie: w miejscu dotąd jednorodnej wysokości powstaje nagle wieża, która zaburza proporcje okolicy.

fot. iswinoujscie.pl
Warto przypomnieć, że decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana 22 października 2020 roku, a więc za poprzedniego kierownictwa miasta. Dzisiejsze władze nie miały wpływu na lokalizację. Dlatego część mieszkańców zwraca uwagę, że obecna sytuacja jest konsekwencją wcześniejszych decyzji, a nie działań obecnego urzędu.
Redakcja kieruje pytania zarówno do Urzędu Miasta, jak i do inwestora Sea Breeze Project. Chcemy uzyskać jednoznaczną odpowiedź.
Z kolei prospekt deweloperski, czyli formalny dokument przygotowany zgodnie z ustawą deweloperską, wskazuje jasno: Sea Breeze ma posiadać 13 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną. Przewidziano lokale usługowe. Dodatkowo na najwyższych poziomach przewidziano prawdopodobnie dwupoziomowe apartamenty, co naturalnie podnosi całkowitą wysokość bryły. To tłumaczy część różnicy, ale nie do końca wyjaśnia, dlaczego w materiałach marketingowych wciąż operuje się hasłem „12 pięter”.
Na razie wszystko wskazuje na to, że mieszkańcy patrzą bardzo uważnie. I kondygnacje liczą dokładniej niż niejeden prospekt.
źródło: www.iswinoujscie.pl
12 pięter mieszkalnych+piętra na usługi itd... Czego tu nie rozumiecie?
Zrobią na dole biedrę, będziecie w podskokach latać 🤭
A widoki z okna będą cudowne …
straszyło w europie i biedronce, bedzie straszyć w wysokosciowcu
Ta inwestycja nie jest własnością spółdzielni ! Powstała spółka z udziałem spółdzielni, która dała aportem swoje (członków) działki. Kolejne działki straci na garażowiec oraz na drogę dojazdową do posesji na które będzie musiała ustanowić służebność drogi koniecznej.
Mamy problem, powstaje kolejny budynek mieszkalny w którym zamieszkają nasi mieszkańcy. Każde nowe piętro to kilkanaście dodatkowych mieszkań. Jeżeli w Świnoujściu brakuje terenów pod budownictwo mieszkaniowe to należy te posiadane maksymalnie wykorzystać budując więcej pięter. Jeżeli inwestor złamał prawo wybudował budynek niezgodnie z pozwoleniem na budowę to pani prezydent ma swój nadzór budowlany który będzie po zakończeniu budowy wydawał pozwolenie na użytkowanie weryfikując wybudowany budynek.
Budynek w górę, czynsze w spółdzielni też. Kto zarobi? Ja się wybudowałam na tamtej stronie i jestem niezależna.
Psy szczekają na nowe. To już Radisson przy samej plaży Wam nie przeszkadza? Zapomnieliście o nim?! A również 13- piętrowy Platan Rower też już nie? I po co to skomlenie??
co to kogoś obchodzi ile pięter...za to ładnie będzie wyglądał...
To ten witacz miasta?
Przecież garażowiec będzie w miejscu tej puszki gdzie jest siłownia + zlikwidowane zostaną miejsca postojowe obok. To jest jeden wielki przekręt, zaraz będzie nakaz wyburzenia tej puszki i włala.
Po tym artkule zadzwoniłęm i zagłębiłęm się w temat i coraz poważniej zastanawiam się nad kupnem i ucieczką z leningrada. Czynsze już po przeszło 1000 zł. Ponoć przy tych pompach ciepła i zasilaniu ich fotowoltaiką rachunki w tym czynsz będą śmiesznie niskie.
podczas Wiatru Budynek się Kołysze
Co na to miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ?
Budynek jak budynek a jak w środku bedzie basen, siłownia, jakas sala zabaw dla dzieci i to wszystko dla mieszkańców to chętni zaraz sie znajdą.
No i dobrze niech budują spółdzielnia zarobi
Jakby się ktoś zainteresował, to by wiedział, że ostatnie piętra są podwójne bo są z antresolami. Widać to wyraźnie na ich stronie gdzie mają całe rzuty mieszkań. Redaktor powinien chociaż sprawdzić co pisze. Sam jestem zainteresowany, więc sprawdzałem to już wcześniej. Co prawda wysoko to i metry cenowo idą mocno w górę, ale niższe piętra jak będą w takim standardzie jak deklarują, to będzie petarda.
Zawsze mozna poczytac zapisy mpzp, pojsc do UM i poprosic o pozwolenie wykazujac wazny interes spoleczny, bo przeciez o to tutaj chodzi i nagle cala ta „tajemnica” stalaby sie jasna, a autor tego fantastycznego artukulu nie musialby zostac nazwany wiejskim glupkiem bez jakiejkolwiek wiedzy o tym co wypisuje…
To będzie bardzo ładny budynek mieszkalny. Blaszak obok powinien być także zrównany z ziemią.
Baner to o tyłek rozbić od początku była mowa o 15 piętrach, mieszkam z boku i taką narrację od początku słyszę
Ale będą rozjeżdżone chodniki i trawniki. Zobaczcie co się dzieje koło suntower na Wyspiańskiego.
No właśnie, czynsze mieszkańców spółdzielni Słowianin zostaną obniżone po tej inwestycji?
Najciekawsze pytanie to skąd ziemia dla inwestora ? Należy ona do spóldzielni Slowianin wiec rozumiem ze z tego tytułu czynsze pójdą w dół w zasobach spółdzielni skoro takie środki zasilą jej konta !! Chyba ze tylko Pan Prezes się cieszy
Psy szczekają, karawana jedzie dalej. ;)
Ten budynek, to.dla mnie koszmar. Nie chciałabym w nim mieszkać.