iswinoujscie.pl • Wtorek [24.09.2024, 09:11:56] • Świnoujście
Kontrowersyjna inwestycja SEA BREEZE PROJECT. Oświadczenie Bartosza Adranowskiego
fot. iswinoujscie.pl
Trwa budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w parterze, za którą stoi spółka SEA BREEZE PROJECT Spółka z o.o.. Inwestycja budzi kontrowersje nie tylko ze względu na jej rozmiar i wpływ na lokalne środowisko, ale również z uwagi na złożoną strukturę powiązań personalnych w zarządzie spółki i lokalnej spółdzielni mieszkaniowej „Słowianin”.
Struktura właścicielska i powiązania personalne SEA BREEZE PROJECT
SEA BREEZE PROJECT Sp. z o.o. to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Świnoujściu, której głównym przedmiotem działalności jest budowa budynków oraz zarządzanie nieruchomościami. Spółka dysponuje kapitałem zakładowym w wysokości 5 000 zł, rozdzielonym pomiędzy kilku kluczowych udziałowców:
Mateusz Richter – 39 udziałów o wartości 1 950 zł. Richter pełni funkcję członka zarządu spółki i jest aktywnie zaangażowany w podejmowanie strategicznych decyzji dotyczących inwestycji.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Słowianin” – 21 udziałów o wartości 1 050 zł. Spółdzielnia, jako udziałowiec, nie tylko wnosi kapitał, ale również doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami.
Teresa Kasprowicz – 20 udziałów o wartości 1 000 zł. Wspiera projekt finansowo i doradczo, co przyczynia się do płynności finansowej i stabilności budowy.
Stanisław Kasprowicz – 20 udziałów o wartości 1 000 zł. Jego udział, podobnie jak Teresy, wzmacnia finansowo projekt i wspiera działania operacyjne.
Jednak najbardziej kontrowersyjną postacią w strukturze SEA BREEZE PROJECT jest Bartosz Adranowski, który pełni funkcję Prezesa Zarządu spółki, a jednocześnie jest Przewodniczącym Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin”. Jego podwójna rola rodzi pytania o potencjalny konflikt interesów, zwłaszcza że spółdzielnia, której jest przewodniczącym.
Rola Bartosza Adranowskiego i potencjalne konflikty interesów
Bartosz Adranowski, oprócz pełnienia kluczowej roli w SEA BREEZE PROJECT, aktywnie działa na polu spółdzielni mieszkaniowej „Słowianin”. Jest przewodniczącym Rady Nadzorczej spółdzielni oraz członkiem Komisji Technicznej, co daje mu znaczący wpływ na decyzje dotyczące nieruchomości będących w posiadaniu spółdzielni.
Równoczesne pełnienie funkcji Prezesa Zarządu w spółce inwestującej w nieruchomości oraz przewodniczenie w Radzie Nadzorczej spółdzielni, która ma udziały w tej inwestycji, budzi pytania o transparentność działań oraz zgodność z przepisami prawa spółdzielczego i budowlanego.
Spółdzielnia „Słowianin”, będąc jednym z udziałowców, formalnie wspiera projekt, jednak obecność jej przewodniczącego w strukturach zarządczych SEA BREEZE PROJECT stawia pod znakiem zapytania niezależność podejmowanych decyzji i przejrzystość działań.
fot. iswinoujscie.pl
------------------------------------------------------------------------------------
To, czy mamy do czynienia z konfliktem interesów, zależy od szczegółowej analizy zgodności działań z przepisami prawa oraz standardami etyki zarządzania. Oto, co warto wziąć pod uwagę przy ocenie tej sytuacji:
Definicja konfliktu interesów: Konflikt interesów ma miejsce, gdy osoba pełniąca funkcje decyzyjne w dwóch różnych organizacjach może wykorzystać swoją pozycję do uzyskania korzyści osobistych lub wpłynąć na decyzje jednej z organizacji na korzyść drugiej.
Powiązania Adranowskiego: Bartosz Adranowski pełni funkcje zarówno w SEA BREEZE PROJECT, jak i w Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin”. To rodzi potencjalne ryzyko konfliktu interesów, ponieważ spółdzielnia ma udziały w spółce, którą zarządza Adranowski. Może to wpływać na niezależność decyzji podejmowanych przez niego w obu organizacjach.
Przepisy prawa spółdzielczego i kodeksy etyki: Prawo spółdzielcze oraz wewnętrzne regulaminy organizacji często wymagają, aby członkowie zarządu i rady nadzorczej unikali sytuacji, które mogłyby być postrzegane jako konflikt interesów. W niektórych przypadkach wymagane są deklaracje braku konfliktu interesów lub wyłączenie się z decyzji, które mogą rodzić takie ryzyko.
Przejrzystość i zarządzanie ryzykiem: W sytuacji, gdy osoba jest zaangażowana w dwóch związanych ze sobą podmiotach, kluczowa jest przejrzystość działań oraz odpowiednie zarządzanie ryzykiem konfliktu interesów. Obejmuje to m.in. transparentność decyzji, publiczne deklaracje i wyłączenie z podejmowania decyzji, które mogą wpływać na oba podmioty.
Czy rzeczywiście jest konflikt?: Samo pełnienie funkcji w dwóch organizacjach niekoniecznie oznacza konflikt interesów, ale stwarza potencjalne ryzyko. Konieczne jest zbadanie, czy Adranowski podejmował decyzje, które mogłyby faworyzować jedną stronę kosztem drugiej.
W tej sytuacji istnieje potencjalne ryzyko konfliktu interesów, ale nie oznacza to automatycznie, że zaszło naruszenie prawa czy etyki. Ocena zależy od tego, jak zarządzane są jego role i decyzje w obu organizacjach. Ważne jest, aby działania Adranowskiego były przejrzyste i zgodne z przepisami, a wszelkie decyzje budzące wątpliwości były weryfikowane przez niezależne organy nadzorcze.
W odpowiedzi na email w imieniu Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin” informuję, że na terenie nieruchomości położonej w Świnoujściu przy ulicy Matejki 41 planowana jest inwestycja polegająca na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi w parterze. W kolejnym etapie budowa garażowca.
Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin” informuję, że inwestycja na terenie nieruchomości położonej w Świnoujściu przy ulicy Matejki 41 realizowana jest przez Sea Breeze Project Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością, w której Spółdzielnia jest udziałowcem.
Uprzejmie informuję, że właścicielem działki terenu po byłej Europie jest w 100% tylko Spółdzielnia.
------------------------------------------------------------------------------------
Oświadczenie
W odpowiedzi na opublikowany artykuł, który podnosi kwestie dotyczące rzekomego konfliktu interesów w kontekście mojej działalności w SEA BREEZE PROJECT Sp. z o.o. oraz Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej „Słowianin”, chciałbym wyjaśnić, że wszystkie podejmowane przeze mnie działania są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa i mają na celu wyłącznie dobro spółdzielni oraz jej członków.
1.
Pełnienie funkcji zarówno w SEA BREEZE PROJECT Sp. z o.o., jak i w Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin” odbywa się w pełnej zgodności z przepisami prawa spółdzielczego oraz kodeksu spółek handlowych. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji staram się zawsze uwzględniać dobro i interesy obu podmiotów, dbając o transparentność i rzetelność w zarządzaniu. Dodam, że zwiększenie przychodu spółki to również zwiększenie przychodu Spółdzielni.
2.
Inwestycja obecnie realizowana przez SEA BREEZE PROJECT Sp. z o.o. na terenie należącym do Spółdzielni (to właśnie dzięki zabezpieczeniu interesów, Spółdzielnia nie przeniosła jeszcze aportu) ma na celu podniesienie wartości majątku spółdzielni oraz stworzenie nowych miejsc zamieszkania i usług dla mieszkańców Świnoujścia. Spółdzielnia, będąc udziałowcem w projekcie, aktywnie uczestniczy w podejmowaniu decyzji i czerpie korzyści z realizowanej inwestycji.
3.
Wszystkie podejmowane przeze mnie decyzje są otwarte i transparentne, zgodne z regulacjami prawnymi oraz etycznymi. Spółdzielnia Mieszkaniowa „Słowianin” jako udziałowiec SEA BREEZE PROJECT ma pełną kontrolę nad procesami decyzyjnymi i regularnie informuję członków spółdzielni oraz Radę Nadzorczą o postępach w realizacji inwestycji
4.
Nie istnieje konflikt interesów, gdyż wszelkie działania w obu podmiotach są podejmowane w oparciu o zasady rzetelności, przejrzystości i zgodności z prawem. Moja podwójna rola wpływa pozytywnie na działania w spółce, a każdy krok jest konsultowany i akceptowany przez odpowiednie organy nadzorcze.
Podsumowując, chcę podkreślić, że wszelkie moje działania są skierowane na dobro Spółdzielni Mieszkaniowej „Słowianin” i jej członków oraz zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Celem inwestycji SEA BREEZE PROJECT jest zwiększenie przychodu spółdzielni, co przyczyni się do korzyści dla wszystkich członków Spółdzielni. Nie może być mowy o konflikcie interesów skoro to właśnie spółdzielnia jest mniejszościowym udziałowcem, a dzięki temu stanowisku ma gwarancję, że żadna decyzja w spółce, nie ominie Spółdzielni.
Bartosz Adranowski
Przewodniczący Rady Nadzorczej
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa „Słowianin”
źródło: www.iswinoujscie.pl
Ale tu nie chodzi o podpis, każdy kto podpisuje musi posiadać członkostwo jeśli nie masz każdy morze iść do Spółdzielni złożyć taki wniosek, ustawowo jest za darmo i dopiero wpisać się na lystę.Proszę pamiętać.
Gdzie mogę się podpisać?
Do tego który zbiera podpisy o wyrzucenie Prezesa i Rady. Chociaż w prawie Spółdzielczym jest żeby mógł członek złożyć takie pismo musi zebrać 10 podpisów ale p radczyni wprowadziła do statutu 60 osób nie zapomnij o tym.zróbmy porządek raz a dobrze.Ja już szykuje dwie taczki dla tych Panów.
A prawniczka to po co siedzi tam na etacie?
“Pieniacze”, jakże celne, wręcz wyborne milordzie - powiedziała grupa klakierów. A to tylko fakty :) Tamta rada umiała czytać ze zrozumieniem? Zgodnie z uchwałą to miał być na niższych piętrach dom opieki a nie lokale usługowe. Poprzednia rada nie przyjęła stanowisk? See Breeze chciała dodatkową działkę obok na parking bo z uwagi na dom opieki takie miejsca parkingowe nie były przewidziane? See Breeze nic zgodnie z umowami nie mogla nic zrobić i dlatego spółdzielnia spokojnie mogła działać? Pytań jest zbyt wiele. Jak można użytkować teren bez jakiejkolwiek ważnej umowy i mówić że tylko “przypadkiem” ogrodziłem teren i postawiłem barak i mieć z tego tytułu jakieś roszczenia, no jak?? Czy nie było tak, że głowa prezesa już wisiała na włosku ze względu na tą inwestycję? Teraz przy tej radzie znowu może przychodzić tylko na chwilkę w ciągu dnia, czyż nie tak zarządza? Ech, ludzie, obudźcie się póki nie jest za późno! Chociaż już nie wiadomo…
Od początku ta sytuacja była nie trafiona przez P Łukaszyka Prezes ratując się przed odwołaniem próbował się bronić, zerwał umowę z dawnymi wynajmującymi w dawnej Europie kilka lat stracili Członkowie kupę kasy.Zawarł umowę w tym czasie też z Lidlem umowę, oraz z Spółką Agenci.Rolnej z Poznania umo dzierżawy a skąd póżniej orzejoł ta obecna to nie wiem z takim kapitałem. Członkowie się obawiają tego małżeństwo niemieckie 50% udziału wykonawca 30% a Spółdzielnia 20% Spółka niemiecka przejmie za darmo naszą działkę.Gdy by to było dla mieszkańców mieszkania to inna sprawa a tak to Nie ma naszej zgody morze zrozumiesz, ,
Do pieniaczy atakujących w komentarzach zarzad i obecną radę spoldzielni to informuję, że jestem długoletnim mieszkańcem spółdzielni i mam dobrą pamięć. Oskarżanie, że walne zgodziło się na inną inwestycję to podajcie mi czym tak bardzo różni się obecnie realizowany projekt od tego wcześniejszego. W obu projektach miał tam stanąc budynek mieszkalny z lokalami usługowymi w dolnej partii. Poprzednia rada najpierw się zgodziła następnie ciekawe z jakich powodów zaczęły się sprzeciwy i przeciąganie procesu w czasie przez lata co groziło w końcu pozwem sądowym ze strony inwestora i ryzykiem zapłaty przez spółdzielnię więc i wszystkich spółdzielców olbrzymiego odszkodowania. Obecna rada nadzorcza dostała więc w spadku niezły bajzel do posprzątania po poprzednikach a dziś w nagrodę za swoje starania dostaje zapłatę w postaci gróźb, szkalowania i oskarżeń. Co do długu to w zasadzie powstał on w wyniku celowego wstrzymania inwestycji przez poprzednią radę nadzorczą czyli de facto z winy spółdz.czyli można go podważyć.
Do 80.50.123.*: jesteś z rady, prezesem, czegoś się boisz że tak bronisz tej decyzji? Do tego kłamiesz? Tak, była zgoda walnego zgromadzenia, ALE NA ZUPEŁNIE INNĄ INWESTYCJĘ W TYM MIEJSCU. Tamta rada przekroczyłaby swoje kompetencje wyrażając zgodę na taką inwestycję jak jest prowadzona teraz. Obecnej radzie to nie przeszkodziło. I pozostaje pytanie bez odpowiedzi: co z blisko milionowym długiem spółki See Breeze wobec spółdzielni z tytułu bezumownej dzierżawy terenu? Spółka chciała ten dług skasować w zamian za podpisanie umowy. Czyli w sumie dodatkowy milionowy koszt dla spółdzielni. Spłacony? Czy też już umorzony? Przypomnę, że spółdzielnia swego czasu nie miała właściwie kasy nawet na wypłaty bieżące dla pracowników. I jeszcze jedno pytanie: czy prezes już płaci czynsz za swoje mieszkanie na Grunwaldzkiej? Czy dalej się tłumaczy że nie ma pieniędzy, że mu najemcy nie płacą?
Buta i chamstwo można wyczytać z zwoleników Prezesa i tego przewodniczącego Rady cwaniaka gdzie on był jak Spółdzielni grożiłła upadłość w latach 2000.r chyba w D.Tu chodzi żebyśmy my czuli się właścicielami tej Spóldzielni, czy my jesteśmy dla Prezesa?czy on dla nas u nas tylko pracuje.My decydujemy, po to są Walne Zebrania, zrozum jeden z drugim niby Walne jest Najwyższą władzą.Tak ciężko zrozumieć, chyba że ma się interes w tym.
Glupoty piszesz 80.50.123.Po pierwsze sytuacja finansowa spoldzielni po audycie jest normalna.Czy opisano w audycie przekazanie dzialki w ten interes? Po drugie znawco prawa bilansu sie nie bada a sprawozdanie finansowe sie bada, ktore sklada sie z prowadzenia, sprawozdania finansowego i z rachunku zysku i strat!
Oj widzę, po tych groźbach i atakach że jakiejś grupie się marzy przejęcie pełni władzy w spółdzielni bo chcą zwalniać i prezesa i radę nadzorczą. Czyżby to łączyło z ostatnimi wyborami i pojawili się już chętni? Ale trzeba poszukać jakiegoś pretekstu więc i stąd ten artykuł pojawił się jak na zamówienie a spółdzielnia jak funkcjonowała prawidłowo tak i nadal funkcjonuje nadal wbrew działaniom takich podejrzanych osób jakie piszą paszkwile pod tym artykułem. Oczywiście macie święte prawo odwołać wszystkich z władz spółdzielni czy rady nadzorczej i osobiście widząc jaką tu się uprawia nagonkę to na miejscu członków rady nadzorczej sam dałbym sobie spokój i zrezygnował zamiast użerać się z takimi szakalami. Szkoda słów na poziom niektórych komentarzy. A co do zarzutów karnych to geniusze spółdzielnia przeszła niedawno pozytywnie audyt, badanie bilansu itp. a ich wyniki są do wglądu dla każdego spółdzielcy tylko po co cokolwiek czytać bo się jeszcze zmęczycie:) Dużo łatwiej jest siać plotki w internecie i grozić
Ale się do roboty wzięli po tym artykule. Proponuję pisać o tym wale komuchowianina co tydzień, to budowa pójdzie w try miga.
Popieram tego goścja natychmiast odwołać Prezesa i Rade Nadzorczą apeluje do Członków zmobilizujcie się!
O czym tu piszecie nie macie pojęcia co tu się dzieje wewnątrz Prezes czuje się jak Bóg przyjeżdzając z Kostrzyna 19 lat temu nie miał nic a teraz 2 lub 3 apartamenty. przychodzi do pracy o godzinie 11 a kończy o 13 a kasa leci nie odpisuje na pisma po kila lat, bo poco traktują Spółdzielce jak intruza jak idzie członek na skargę za plecami czuje się P Adranowskiego. w końcu nadszedł czas na zmianę przyjdzie nowa miotla będzie lepiej zamiatać.
Szkolna 11A i B. Kiedy Ocieplanie, malowanie i zmiana balkonów? Na stronie Slowianina napisane że w tym roku mieli zaczynać ale jak na razie cisza, tylko większe rachunki...
U mnie w bloku już zbierają podpisy za odwołaniem rady nadzorczej i wszyscy podpisują więc Adranowski pakuj się po mału i przygotuj rezerwowo szczoteczkę do zębów. Twoje postępowanie zostanie dogłębnie rozliczone!
Oj, coś śmierdzi lege artis!
4 Leningrad kiedy spółdzielnia Słowianin wezmą się za malowanie klatek syf elewacja budynku się sypie a pieniądze za fundusz remontowy biorą a nic nie robią
gryf bud już jest na dranicy bankroctwa
do tej pory nie zapłacili za wykopy bankruci złodzieje..
Ile Ci płacą za obronę tego interesu z tą inwestycją?
Gość JAR nie wiem czy jesteś członkiem spółdzielni ale wątpię po twojej pseudo radzie aby odwołać natychmiast radę nadzorcza oraz prezesa bo oczywiście można to zrobić tylko dlaczego ? Bo jakiś podejrzany typ sieje fake newsy w internecie i judzi. Spółdzielnia przeszła pozytywnie wszystkie kontrolę, audyty w tym również na temat tej spółki i można to wyczytać w dostępnych dla wszystkich spółdzielców wynikach pokontrolnych. Więc facet przestań mącić i rusz tyłek do spółdzielni albo poszukaj wyników audytu na stronie spółdzielni. Kondycja finansowa spółdzielni jest dobra a średni koszt zarządu i kosztów eksploatacyjnych przypadający na metr powierzchni jest na poziomie średniej w kraju. Te dane są do wglądu tylko trzeba poświęcić trochę czasu na lekturę i wysiłku aby to przetworzyc. Polecam zapoznać się z ostatnim audytem oraz bilansem i jeśli go zrozumiesz to wtedy zabierz głos najlepiej na walnym zgromadzeniu a nie jak tchórz anonimowo w internecie.
Gratuluję pomysłu na to jakim należy być prezesem bo jeśli chciałbyś się uwłaszczyć na własności spółdzielni to jednak jako spółdzielca podziękuję za taką kandydaturę😂 A mówiąc poważnie to nieładnie rzucać takie oskarżenia bo to jest zwyczajne pomówienie a anonimowość w internecie jest iluzoryczna.. Zamiast rzucać takimi oskarżeniami to radzę ruszyć cztery litery sprzed kompa i pofatygować się do spółdzielni jak ma się wątpliwości albo pojawić się na następnym walnym zgromadzeniu.i zabrać uczciwie jawnie głos a nie jak tchórz anonimowo na portalu. A może celem takich działań jest obrzucenie błotem obecnego prezesa bo pewnie jak zwykle coś się przyklei a tymczasem ktoś planuje jak go zastąpić i się uwłaszczyć jak sam napisał autor tych oskarżeń.😉
Matejki 43 jest budynkiem ocieplonym i można porównywać go z budynkiem na plątanie.Myslenie nie boli! Obrona tej inwestycji jest nie do obrony.To spółdzielcy zapłacą za ten interes!
Proponuję Panu który porównuje czynsz pod zarządem wspólnoty na Platanie aby może się bardziej zorientował bo bez wiedzy jakich konkretnie nieruchomości dotyczy to porównanie np. w miarę nowego budynku na platanie ze starym blokiem w spółdzielni gdzie koszta dostarczenia ciepła oraz mediów są dużo wyższe albo gdzie fundusz remontowy też siłą rzeczy musi być dużo wyższy z racji zwiększonych potrzeb remontowych to tak jak by porównywać gruszki do pomarańczy. Polecam doinformować się w spółdzielni i sprawdzić rozliczenie kosztów danej nieruchomości bo przecież dokumenty są dostępne zamiast jsiać ferment w internecie anonimowo.