iswinoujscie.pl • Niedziela [19.03.2023, 10:58:22] • Świnoujście
Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców
![Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców](https://iswinoujscie.pl/im/artykuly/78359_19032023.jpg)
fot. BIK UM Świnoujście
I Zastępca Prezydenta Miasta Barbara Michalska oraz pracownicy wydziału ewidencji i obrotu nieruchomościami spotkali się w dzierżawcami Świnoujskiego Stowarzyszenia „Granica”, którzy posiadają stanowiska handlowe na gruntach miasta przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej.
Tematem spotkania były nowe stawki za dzierżawę terenów pod stoiska handlowe i tzw. wystawki.
Do tej pory wynosiły one:
- pod stoiska 25 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 95 złotych w pozostałych 6 miesiącach
- pod wystawki 5 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 55 złotych w pozostałych 6 miesiącach.
Ostatnia podwyżka czynszów dzierżawnych była w 2020 roku, a więc jeszcze przed pandemią i obecną, wysoką inflacją. Trzeba tu również dodać, że gdy przyszła pandemia, to decyzją Prezydenta Miasta Janusza Żmurkiewicza stawki te zostały obniżone do 1 złotówki za całe stoisko i wystawkę. Dokładnie tyle płacili dzierżawcy przez 10 miesięcy.
Obecne nowe stawki zaproponowane przez Miasto to:
- pod stoiska 120 złotych za metr kwadratowy przez cały rok,
- pod wystawki 10 złotych za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień, listopad i grudzień, a w pozostałych 120 złotych.
Podstawową przesłanką zarządzania mieniem gminnym są zasady racjonalności i gospodarności wynikające z ustaw o finansach publicznych oraz o gospodarce nieruchomościami. Podstawową metodą weryfikacji cen dzierżaw i czynszów są przetargi, których wynikiem jest ustalenie dla dzierżawców czy też kupujących rynkowych aktualnych cen. Kierując się tym obowiązkiem w obecnej sytuacji utrzymanie stawek dzierżaw na dotychczasowym poziomie nie ma żadnego uzasadnienia. Dlaczego?
Podobne bądź wyższe stawki pod stoiska handlowe dla istniejących umów dzierżaw obowiązują także w innych miastach m.in. Kołobrzegu, Międzyzdrojach, Kostrzynie nad Odrą. Natomiast w przypadku nowych umów wyłanianych w drodze przetargów (jest to podstawowa i powszechnie stosowana metoda sprzedaży i dzierżawy nieruchomości) ceny za dzierżawy są znacznie wyższe we wszystkich gminach i wynoszą średnio 300 zł/m2 w atrakcyjnych miejscach handlowych.
W 2018 i 2022 roku Miasto wydzierżawiło w przetargu grunty na przygranicznym terenie przy ul. Wojska Polskiego pod stoiska handlowe (już bez różnicy w stawce w miesiącach letnich i zimowych) po 360 i 240 złotych za metr kwadratowy. A więc średnio o ponad 200 zł więcej od 1 metra kwadratowego miesięcznie w stosunku do obecnych stawek dzierżaw, wynoszących 95 zł/metr kwadratowy.
Trzeba pamiętać, że przy podejmowaniu decyzji zarówno prezydent miasta, jak i podlegli mu pracownicy kierują się dobrem wszystkich mieszkańców.
![Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców](https://iswinoujscie.pl/im/artykuly/78359_190320231.jpg)
fot. BIK UM Świnoujście
Tymczasem dzierżawcy ze Stowarzyszenia „Granica”, stanowiący około 1/3 wszystkich dzierżawców – jest ich obecnie 24 na 70 ogółem -, którzy wydzierżawili w latach 90-tych od miasta grunty pod handel przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej, dodatkowo nabyło wówczas prawo poddzierżawy.
Za ile poddzierżawiają? To już jest tajemnicą pomiędzy dzierżawcą a poddzierżawiającym….. Miasto nie ma żadnej kontroli nad wysokością tych stawek; przypomnijmy - stawek za grunty gminy, na których dzierżawie dla dobra i na rzecz wszystkich mieszkańców powinno zarabiać Miasto. Tak samo, jak zarabiają osoby prywatne wydzierżawiające swoje tereny pod handel przy granicy.
Tajemnicą poliszynela jest jednak, że stawki poddzierżawy kształtują się średnio od 600 do 700 euro za stoisko o powierzchni do 10 metrów kwadratowych, czyli ponad 300 złotych (!) miesięcznie za 1 metr kwadratowy. Przypomnijmy. Nowa stawka dzierżawy od Miasta to 120 złotych za metr kwadratowy…
Taka sytuacja powoduje również duże różnice w wysokości stawek pomiędzy handlującymi dzierżawcami i tymi, którzy teren poddzierżawiają. Ci ostatni płacą zdecydowanie więcej. Muszą bowiem pokryć stawkę dzierżawy dla Miasta i zarobek dla tego, od którego poddzierżawiają.
Obecni na spotkaniu członkowie ŚS „Granica” Krystyna Antczak, Joanna Pawłowska, Marian Kornosz, Czesław Nagórski i Jacek Florczak przedstawili swoje stanowisko, które jest przeciwne jakimkolwiek podwyżkom.
Jako powody podali: wzrost kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, składki ZUS, podatki, ogólny wzrost cen towarów i usług oraz niemożność skorzystania w czasie pandemii z pomocy instytucji rządowych.
Różnice pomiędzy stawką jaką płacą dla miasta oraz tym ile otrzymują od poddzierżawców tłumaczą faktem postawienia pawilonów oraz naprawami nawierzchni przy pawilonach. Z tym, że te pawilony już dawno się zamortyzowały a cząstkowe naprawy nawierzchni, o ile w ogóle są wykonywane, stanowią mało istotny koszt.
Ostatecznie Zastępca Prezydenta Barbara Michalska, wsłuchując się w argumenty przedstawione przez członków stowarzyszenia, przedstawiła do rozważenia dzierżawcom z „Granicy” następujące propozycje (obowiązywałyby one w stosunku do wszystkich dzierżawców w tym rejonie):
- Możliwość zmiany stawki czynszu dla wszystkich dzierżawców na letnią i zimową z zachowaniem średniej stawki na cały rok 120 złotych za metr kwadratowy za miesiąc. Dzierżawcy podnosili bowiem na wcześniejszym spotkaniu z Prezydentem problem niskich utargów poza sezonem.
- Możliwość ustalenia niższej stawki czynszu dla osób, które nie mają zagwarantowanego prawa poddzierżawy.
- W przypadku osób, które posiadają obecnie prawo poddzierżawy, podpisanie aneksu z miastem wykreślającego prawo poddzierżawy i skorzystanie z niższej stawki czynszu.
- Ostatecznie - zweryfikowanie stawek czynszu w drodze przetargu, jako najbardziej wiarygodnej i transparentnej metody ustalania czynszów, która zależy wyłącznie rynku.
Przedstawiciele „Granicy” nie przyjęli żadnej z tych propozycji. Uznali, że przedyskutują przedstawione propozycje z pozostałymi członkami stowarzyszenia.
BIK UM Świnoujście
SAME PODRUBY I NACIĄGACZE NIEMCÓW. CZAS SKĄCZYĆ Z TYM BANGLADESZEM.
Miasto nie powinno podnosić stawek za dzierżawę, a powinno, nawet musi jak najszybciej zlikwidować to szpecące okolicę targowisko.
Chciałam zadać identyczne pytanie, w związku z tym pozwolę sobie skopiować wypowiedź poprzedniego internauty : "Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:18:59] • [IP: 31.0.50.***] Gdzie jest taka inflacja z 25 zł na 120 zł " - ?? TO ILE W KONCU WYNOSI INFLACJA a ILE PODWYŻKA??
MASAKARA
Czy ktos bez znajomosci załatwił cos w urzedzie miasta??
Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin
Nie przehulali !! Płacą za twoje idiotyczne tunelowe pomysły oraz za niszczenie spalinami pięknej naszej wyspy!! Także budując smrodliwy i piętrowy garaż!! Zalewając bez litości wyspę cementem!! Brakoróbstwem alejek parkowych, chodników i ulic!! No cóż i tak jest po mojemu, bo promy zostaną, obciążając cię wyborco dodatkowymi podatkami!!
Trzeba pogonić to żydostwo z urzędu miasta, zanim stracicie pracę. Pana ✝Możejkę powieźliście na taczce, to tego" Gumolepa" też można na taczkę wrzucić i wywieźć z miasta jak gnój.
Natomiast wielkie sklepy zagranicznych firm po pierwszej próbie obecnego rządu zmuszenia ich do płacenia w Polsce podatków zyskały obrońcę w Komisji Europejskiej, zablokowała tę reformę, tak działa lobby obcych państw unijnych. Musiało dojść do procesu sądowego i wreszcie rząd wymógł płacenie tych podatków. A tacy maluczcy lub czasem i nieco więksi, ale musieli płacić podatki, jaka to była równość szans w handlu?
kreca kase w bialych rekawiczkach miejskie ulice i chodniki na biznes wynajmuja po komercyjnych cenach kabaret
Strasznie to wyglada 🙈
no niesamowite-złote melony zarabiali w latach 90tych i dalej zarabiaja.Interes 100lecia.
Proponuję żeby handlujący przebranżowili się i weszli w hulajnogi. W tym przypadku można zajmować teren miejski za darmochę...
Przecież komuś muszą ukraść żeby kupić następne znikające, czerwone kanapy po 4 tys./szt.. .. (to się nazywa troska o miasto...)
Nowy przetarg na budki. Sprawiedliwie. Bez możliwości poddzierżawy. Co to sukiennice?
Czas najwyższy aby w tej części miasta zapanował porządek.Dosyć bud jak w Bangladeszu.Jestem za tym aby te wszystkie szkaradzieństwa będące wizytówką miasta przy granicy usunąć. I to jak najszybciej.
Gość Niedziela [19.03.2023, 11:58:56] [IP: 37.248.209.***] Nie znasz tematu ! Nie udzielaj się !
Czy te panie ze zdjęcia wyraziły zgodę na publikowanie ich wizerunku.
Mnie jakoś nikt nie pyta czy mam z czego zapłacić czy nie tylko płacę podatki, dzierżawy i wg. Jak kogoś nie stać to niech odda teren innemu, tak żeby ktoś inny skorzystał. Podwyżki podatków i opłat są w każdej gminie Polsce. Zresztą nikt mi nie wmówi że handlowcy z niemieckiego rynku nie mają pieniędzy.
A poszli z tym bangladeszem. Mnie
Kasę przechulali to trzeba teraz zedrzeć z ciężko pracujących ludzi.Weżcie się sami za robotę a nie siedzieć na dupie i wymyślać kogo tu jeszcze obrobić.
"A czym różni się rynek niemiecki od rynku „pod zegarem”. Czy ty dzbanie jesteś ślepy?
👍👍👍👍👍
zlikwidować te Bangladesz...
Nie mają kasy w urzędzie miasta niech się wezmą za auta na niemieckich rejestracjach 😡😡😡