iswinoujscie.pl • Niedziela [19.03.2023, 10:58:22] • Świnoujście
Handel przy granicy. Piłka po stronie dzierżawców
fot. BIK UM Świnoujście
I Zastępca Prezydenta Miasta Barbara Michalska oraz pracownicy wydziału ewidencji i obrotu nieruchomościami spotkali się w dzierżawcami Świnoujskiego Stowarzyszenia „Granica”, którzy posiadają stanowiska handlowe na gruntach miasta przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej.
Tematem spotkania były nowe stawki za dzierżawę terenów pod stoiska handlowe i tzw. wystawki.
Do tej pory wynosiły one:
- pod stoiska 25 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 95 złotych w pozostałych 6 miesiącach
- pod wystawki 5 zł za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień oraz listopad i grudzień oraz 55 złotych w pozostałych 6 miesiącach.
Ostatnia podwyżka czynszów dzierżawnych była w 2020 roku, a więc jeszcze przed pandemią i obecną, wysoką inflacją. Trzeba tu również dodać, że gdy przyszła pandemia, to decyzją Prezydenta Miasta Janusza Żmurkiewicza stawki te zostały obniżone do 1 złotówki za całe stoisko i wystawkę. Dokładnie tyle płacili dzierżawcy przez 10 miesięcy.
Obecne nowe stawki zaproponowane przez Miasto to:
- pod stoiska 120 złotych za metr kwadratowy przez cały rok,
- pod wystawki 10 złotych za metr kwadratowy w miesiącach styczeń, luty, marzec, kwiecień, listopad i grudzień, a w pozostałych 120 złotych.
Podstawową przesłanką zarządzania mieniem gminnym są zasady racjonalności i gospodarności wynikające z ustaw o finansach publicznych oraz o gospodarce nieruchomościami. Podstawową metodą weryfikacji cen dzierżaw i czynszów są przetargi, których wynikiem jest ustalenie dla dzierżawców czy też kupujących rynkowych aktualnych cen. Kierując się tym obowiązkiem w obecnej sytuacji utrzymanie stawek dzierżaw na dotychczasowym poziomie nie ma żadnego uzasadnienia. Dlaczego?
Podobne bądź wyższe stawki pod stoiska handlowe dla istniejących umów dzierżaw obowiązują także w innych miastach m.in. Kołobrzegu, Międzyzdrojach, Kostrzynie nad Odrą. Natomiast w przypadku nowych umów wyłanianych w drodze przetargów (jest to podstawowa i powszechnie stosowana metoda sprzedaży i dzierżawy nieruchomości) ceny za dzierżawy są znacznie wyższe we wszystkich gminach i wynoszą średnio 300 zł/m2 w atrakcyjnych miejscach handlowych.
W 2018 i 2022 roku Miasto wydzierżawiło w przetargu grunty na przygranicznym terenie przy ul. Wojska Polskiego pod stoiska handlowe (już bez różnicy w stawce w miesiącach letnich i zimowych) po 360 i 240 złotych za metr kwadratowy. A więc średnio o ponad 200 zł więcej od 1 metra kwadratowego miesięcznie w stosunku do obecnych stawek dzierżaw, wynoszących 95 zł/metr kwadratowy.
Trzeba pamiętać, że przy podejmowaniu decyzji zarówno prezydent miasta, jak i podlegli mu pracownicy kierują się dobrem wszystkich mieszkańców.
fot. BIK UM Świnoujście
Tymczasem dzierżawcy ze Stowarzyszenia „Granica”, stanowiący około 1/3 wszystkich dzierżawców – jest ich obecnie 24 na 70 ogółem -, którzy wydzierżawili w latach 90-tych od miasta grunty pod handel przy ulicach Wojska Polskiego, Marynarki Wojennej i Bałtyckiej, dodatkowo nabyło wówczas prawo poddzierżawy.
Za ile poddzierżawiają? To już jest tajemnicą pomiędzy dzierżawcą a poddzierżawiającym….. Miasto nie ma żadnej kontroli nad wysokością tych stawek; przypomnijmy - stawek za grunty gminy, na których dzierżawie dla dobra i na rzecz wszystkich mieszkańców powinno zarabiać Miasto. Tak samo, jak zarabiają osoby prywatne wydzierżawiające swoje tereny pod handel przy granicy.
Tajemnicą poliszynela jest jednak, że stawki poddzierżawy kształtują się średnio od 600 do 700 euro za stoisko o powierzchni do 10 metrów kwadratowych, czyli ponad 300 złotych (!) miesięcznie za 1 metr kwadratowy. Przypomnijmy. Nowa stawka dzierżawy od Miasta to 120 złotych za metr kwadratowy…
Taka sytuacja powoduje również duże różnice w wysokości stawek pomiędzy handlującymi dzierżawcami i tymi, którzy teren poddzierżawiają. Ci ostatni płacą zdecydowanie więcej. Muszą bowiem pokryć stawkę dzierżawy dla Miasta i zarobek dla tego, od którego poddzierżawiają.
Obecni na spotkaniu członkowie ŚS „Granica” Krystyna Antczak, Joanna Pawłowska, Marian Kornosz, Czesław Nagórski i Jacek Florczak przedstawili swoje stanowisko, które jest przeciwne jakimkolwiek podwyżkom.
Jako powody podali: wzrost kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, składki ZUS, podatki, ogólny wzrost cen towarów i usług oraz niemożność skorzystania w czasie pandemii z pomocy instytucji rządowych.
Różnice pomiędzy stawką jaką płacą dla miasta oraz tym ile otrzymują od poddzierżawców tłumaczą faktem postawienia pawilonów oraz naprawami nawierzchni przy pawilonach. Z tym, że te pawilony już dawno się zamortyzowały a cząstkowe naprawy nawierzchni, o ile w ogóle są wykonywane, stanowią mało istotny koszt.
Ostatecznie Zastępca Prezydenta Barbara Michalska, wsłuchując się w argumenty przedstawione przez członków stowarzyszenia, przedstawiła do rozważenia dzierżawcom z „Granicy” następujące propozycje (obowiązywałyby one w stosunku do wszystkich dzierżawców w tym rejonie):
- Możliwość zmiany stawki czynszu dla wszystkich dzierżawców na letnią i zimową z zachowaniem średniej stawki na cały rok 120 złotych za metr kwadratowy za miesiąc. Dzierżawcy podnosili bowiem na wcześniejszym spotkaniu z Prezydentem problem niskich utargów poza sezonem.
- Możliwość ustalenia niższej stawki czynszu dla osób, które nie mają zagwarantowanego prawa poddzierżawy.
- W przypadku osób, które posiadają obecnie prawo poddzierżawy, podpisanie aneksu z miastem wykreślającego prawo poddzierżawy i skorzystanie z niższej stawki czynszu.
- Ostatecznie - zweryfikowanie stawek czynszu w drodze przetargu, jako najbardziej wiarygodnej i transparentnej metody ustalania czynszów, która zależy wyłącznie rynku.
Przedstawiciele „Granicy” nie przyjęli żadnej z tych propozycji. Uznali, że przedyskutują przedstawione propozycje z pozostałymi członkami stowarzyszenia.
BIK UM Świnoujście
Nie ma co, to jest wizytówka rynku wyglądającego jakby to był obóz dla kloszardów, ale pod tą brzydką zabudową interesy sie kręci i nikt tego architektonicznego badziewia nie ruszy. A przecież można zrobić rynek schludny pod granicą ale ile interesów zostanie naruszonych i ręka rękę myje i mamy to co mamy.
Dobrze ze powiedziałeś że każdy 10×więcej tylko jak do urzędu skarbowego idziesz to wtedy już taki mądry nie jesteś
alez ból dupy zawistnych polaczkow ktorzy nie moga przezyc tego ze ludzie pracujacy na rynku bez zadnych kwalifikacji m bez stresu i w spokojnej pracy zarabiaja 10x wiecej od tych co pracuja o wiele ciezszej za marne grosze. Jakos cywilizowanym niemcom nie przeszkadza ten" bangladesz" i z checia tam kupują, takie targowiska są wszedzie
Jak chca handlować niech płacą - tak myślą w magistracie zmuszą handlarzy ceną do rezygnacji albo utrzymają z rynku duża część miasta. Ma to sens choć nie jest to FER Teraz podnoszą a przed wyborami będą zniżać w zamian za głosy..
Ten syf musi się skończyć
jak oni sobie załatwili ten rynek jak tam są działki nie usługowe w tych domkach tego tez nierozumiem
Gonią towar bez faktur, wykazują śmieszne dochody a po kilka apartamentów mają, a US nic nie widzi klapy na oczach jak u konia
SIEDLISKO CWANIAKÓW KOMBINATORÓW I KRĘTACZY BEZ SKRUPUŁÓW KANTUJĄ I SZPANUJĄ FURAMI OCZYWIŚCIE NA BABCIE A POTEM PŁACZ JACY TO ONI BIEDNI BO EMERYTUR NIE MAJĄ JAK GWIAZDY NASZEJ ESTRADY ABY DZISIAJ I TERAZ A JUTRO SIĘ NIE LICZY
Te komentarze przeciwko rynkowiczom na 100% są zaplanowaną akcją, proponuję zrobić możliwość komentowania po podpisaniu się z imienia i nazwiska.
To jeszcze istnieje ten pseudo ryneczek a ja już myślałem że zrównali z ziemią.
Te hejterskie komentarze na handlowców to piszą zawistnicy deweloperzy, których lokale stoją puste w mieście bo żądają takich pieniędzy że nikt nie chce im płacić. Wiadomo że Michalska popiera deweloperke i zrobi wszystko żeby kilku swoim kolesiom jakoś pomóc. Jak zlikwidują rynek to oni liczą ze część handlowców przeniesie się do miasta. Taki układ dlatego handlowcy nie dajcie się, brońcie swoich miejsc pracy.
Najwiecej dymu robią ci, co poddzierzawiaja stoiska innym. Sami do miasta płaca grosze a od innych biora ok 1000 euro za miesiac.
SKONCZYC TEN SYF, WSTYD DLA MIASTA NAZYWAC TO RYNKIEM.. ZAORAC I OGARNAC TRAWNIKI I DRZEWA.
bez zusów bez umów o pracę połowa bez kas, podróby LUDZIE CZASY DZIEWIEDZIESIĄTE SIE SKOŃCZYŁY
w warszawie pod pałacem kultury też byl bangladesz, zlikwidowali i koniec, tylko trzega mieć kokones panie prezydencie
Z reguły jest tak, że zawsze gdzie jest bajzel tolerowany, tam ktoś ma korzyści!!
Ale sraczki dostaliście na tym rynku, skończyło się państwo w państwie i machloje wasz, każdy milioner i teraz placz
zlikwidować ten bangladesz albo postawić warunek że budy mają być schludne i czyste
w Dzielnicy posejdon niech ten Bazar bedzie sam powstał i sam się zakończy jak w Naszym Kraju będzie EURO to Niemcy nie przyjadą po zakupy
Bilige zigareten
„Piękna” wizytówka miasta
Wynajęta banda oczernia ciężko pracujących kupców, którzy sami stworzyli sobie miejsca pracy. Tylko po to aby niemieckie sieciówki -lidle, kauflandy, itp mogły czerpać zyski i transferować zyski. HAŃBA !!
HANDLUJĄ PODRÓBAMI -SZARA STREFA I NAJWIĘCEJ DO POWIEDZENIA MAJA. WYPIER... TEN BANGLADESZ Z MIASTA, DOŚĆ TEGO SYFU.
Czy w całym mieście zostały podwyższone stawki, czy tylko na Wojska Polskiego ?
A co jest z kierownikiem Urzędu Miasta, jakoś go nie słychać i nie widać, czyżby abdykował bidula ? Może ktoś wie, gdzie się podziewa ?
Zamiast zlikwidować albo przenieść w inne miejsce, to prowadzą rozmowy z handlarzami.Czy ktoś rozmawiał z mieszkańcami o podwyżce za wywóz śmieci...nie.
Niem cy walą gromadnie i nie widać różnicy sezonowej ale być może w zimie kupuja mniej a więcej oglądają. Mnie zastanawia co innego czy budy lub, , pawilony"" handlowe postawione bez ładu i składu brud i syf od strony woj. pol.to jest zgodne z prawem budowlanym czy też na pałę budowane. Problemem jest nie handel tylko estetyka tego miejsca. Miasto owszem pobiera podatki za grunt i co?.Każdy może sobie sklecić budę tak jak w słynnym, , bangladeszu""?
Te komentarze wyglądają jak atak botów tylko, że wykupionych do ataku na rynkowiczow... Śmierdzi ruskimi metodami...
Zaledwie 23 % mieszkańców wybrało kierownika UM, który widać, że jest niekompetentny, skoro przez dwadzieścia lat utrzymuje te syfiaste budy. Podobno mają wręczać statuetki za najbardziej osadzone w PRL-u miasto w RP, więc kierownik czeka na taką nagrodę, bo lubi zbierać figurki.
Kiedy powstanie targowisko z porządną halą, gdzie deszcz nie pada. gdzie wiatr nie wieje. Taka hala winna być również przy ulicy Kołłątaja.
Ale ich ujezdzają te władze nie rozumieją że obroty spadły bo jest kryzys bo może w urzędzie jest rozwój.
Ja mam źle to niech inni też mają źle, hahaha polaczki
Czas na uporzadkowanie terenu, odrazajace budy maja zninac w to miejsce ma powstac cos estetycznego i adekwatne do nowych cen.
Nie wspominając już faktu, ile milionów podatków uciekło skarbówce i Państwu Polskiemu, niejednokrotnie przy pomocy łapówek itp." Bangladesz" powiem zostać zlikwidowany. A może ktoś nadal dostaję w łapkę?
tam tylko 3 osobom zależy na utrzymaniu tej prowizorki więc zlikwidować dla dobra całego miasta. To wstyd że takie ładne miasto a budy jak z PRL
Gość • Niedziela [19.03.2023, 14:30:14] • [IP: 185.210.36.***]W Urzędzie Miasta wszystko można załatwić i to od ręki, a wystarczy tylko koperta i plik franków szwajcarskich w tej kopercie, podany w odpowiednim pokoju...No bo jak głosi mądre przysłowie :Kto smaruje ten daleko zajedzie...Ale jest też drugie przysłowie jeszcze mądrzejsze : Chytry traci dwa razy...🍅
Zlikwidować ten bajzel..
Tylko i wyłącznie do likwidacji. Precz z Bangladeszem. Wstyd dla całego miasta
Niskie te stawki, a ulica Marynarki Wojennej to powinna być przejezdna dla samochodów! Zlikwidować ten syfny bangladesz!
Podnieść stawki i ogłosić przetarg. Niech prawnicy z urzedu wezmą się za te stare umowy i je rozwiążą. To nie komuna.
Zrobili remont wojska polskiego a Bangladesz pozostał! To wizytówka naszego miasta, te gacie, sery i wszystko czym można handlować. Taki obraz tylko w tym mieście straszy, to jest horror jakiś żeby tyle dekad istniało coś takiego!!
Brawo 👍 jak im nie pasuje niech likwidują. ..trzepią kasiorke 💰 aż miło. .. najczęściej lewizna i chwała się później i śmieją, że z pensjonatu nie ma takiego trafienia !! Stawki miasta są ZA NISKIE !!
Okropne jest to targowisko.
obok stoisko za 300 zł za metr a im jest za drogo za 120 zł metr.
Do 31.0.83 To nie zadanie rady Miasta tylko Prezydenta i jego służby jest wyraźnie napisane handlowcy psiacza na radnych oni nic do tego mają podwyżki są drastyczne to jest tylko grunt ludzie sami postawili sobie pawilony, sami stwrzoli miejsca pracy bez ubikacji lato wiosna jesień zima ciężki kawałek chleba, prezydenta i jego służby kłody pod nogi dają tak władza dba o mieszkańców i ich miejsca pracy dowlic lub po zamiatac
Doskonale przez 30 lat tzw handlowcy narzekają protestują cały czas są na nie mnie sie nikt nie pyta dostaje podwyżkę wszędzie Spoldzielnia gazownia prąd itd dawno nasze władze powinny zrobić z tym bałaganem porządek podwyżka tez uporządkuje ten bałagan 30 lat handlują i cały czas narzekają kaczynski wszystkim wytlumaczyl nie opłaca sie to znaczy ze sie nie nadajesz.
Czyim dobrem rada Miasta się kieruje bo chyba nie mieszkańców ja jestem mieszkańcem i proszę mi tu nie mówić że ktoś o moje dobro się martwi bo to mi jako mieszkancowi podnosicie płatności złodziejstwo i tyle za metr kwadratowy 120 zł oczywiście wychodzi do zapłaty 150 zł za metr, dzierżawie stoisko i teraz zamiast zapłacić 1500 zł muszę zapłacić 3000 tys zł. I to cały rok jakby władza nie wiedziała że sezon zimowy jest praktycznie martwy jak mam zarobić 3000 tys zł w zimę plus zus księgowa kto mi dołoży mam się zadłużać dno mam nadzieję że to już wasza ostatnia kadencja oszuści mydlacy oczy pffff
13:03 • 178.238.247.**" Czas najwyższy aby w tej części miasta zapanował porządek.Dosyć bud jak w Bangladeszu" ------ Zdumiewające bzdury. W wielu miastach są targowiska, w programach kulinarnych czy innych widziało się takie, obecnie nie ma już bud jak w Bangladeszu, kiedyś szedłem pieszo Sezamkową, gdy była zamknięta (świetnie zastępuje parasol, chroni przed deszczem, idziesz sobie pod daszkami i idąc 600 metrów niemal nie czujesz deszczu) i zwróciłem uwagę na standaryzowane stoiska zbudowane z nowoczesnych materiałów, to nawet tworzy klimat, ma urok takie kupowanie. A ma się tam do czynienia z ludźmi, którym zależy na sprzedaniu towaru, coś o nim wiedzą, bo tego zjawiska już nie ma w wielkich sklepach, gdzie sa już tylko wykładacze towaru, często słabo znający język polski.
Niemcy nie muszą płacić za parkowanie więc ktoś musi zapłacić aby w portfelu się zgadzało. A handlarze nie powiedzą nic na Niemców bo z nich żyją.
A jakim prawem jak dzierżawią od miasta i nie handlują tam sami tylko poddzierżawuają kolejnym. Ja tez tak chce. Ciekawe czy płaca za to podatki może urząd skarbowy sprawdzi to.
SAME PODRUBY I NACIĄGACZE NIEMCÓW. CZAS SKĄCZYĆ Z TYM BANGLADESZEM.
Miasto nie powinno podnosić stawek za dzierżawę, a powinno, nawet musi jak najszybciej zlikwidować to szpecące okolicę targowisko.
Chciałam zadać identyczne pytanie, w związku z tym pozwolę sobie skopiować wypowiedź poprzedniego internauty : "Gość • Niedziela [19.03.2023, 11:18:59] • [IP: 31.0.50.***] Gdzie jest taka inflacja z 25 zł na 120 zł " - ?? TO ILE W KONCU WYNOSI INFLACJA a ILE PODWYŻKA??
MASAKARA
Czy ktos bez znajomosci załatwił cos w urzedzie miasta??
Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin
Nie przehulali !! Płacą za twoje idiotyczne tunelowe pomysły oraz za niszczenie spalinami pięknej naszej wyspy!! Także budując smrodliwy i piętrowy garaż!! Zalewając bez litości wyspę cementem!! Brakoróbstwem alejek parkowych, chodników i ulic!! No cóż i tak jest po mojemu, bo promy zostaną, obciążając cię wyborco dodatkowymi podatkami!!
Trzeba pogonić to żydostwo z urzędu miasta, zanim stracicie pracę. Pana ✝Możejkę powieźliście na taczce, to tego" Gumolepa" też można na taczkę wrzucić i wywieźć z miasta jak gnój.
Natomiast wielkie sklepy zagranicznych firm po pierwszej próbie obecnego rządu zmuszenia ich do płacenia w Polsce podatków zyskały obrońcę w Komisji Europejskiej, zablokowała tę reformę, tak działa lobby obcych państw unijnych. Musiało dojść do procesu sądowego i wreszcie rząd wymógł płacenie tych podatków. A tacy maluczcy lub czasem i nieco więksi, ale musieli płacić podatki, jaka to była równość szans w handlu?
kreca kase w bialych rekawiczkach miejskie ulice i chodniki na biznes wynajmuja po komercyjnych cenach kabaret
Strasznie to wyglada 🙈
no niesamowite-złote melony zarabiali w latach 90tych i dalej zarabiaja.Interes 100lecia.
Proponuję żeby handlujący przebranżowili się i weszli w hulajnogi. W tym przypadku można zajmować teren miejski za darmochę...
Przecież komuś muszą ukraść żeby kupić następne znikające, czerwone kanapy po 4 tys./szt.. .. (to się nazywa troska o miasto...)
Nowy przetarg na budki. Sprawiedliwie. Bez możliwości poddzierżawy. Co to sukiennice?
Czas najwyższy aby w tej części miasta zapanował porządek.Dosyć bud jak w Bangladeszu.Jestem za tym aby te wszystkie szkaradzieństwa będące wizytówką miasta przy granicy usunąć. I to jak najszybciej.
Gość Niedziela [19.03.2023, 11:58:56] [IP: 37.248.209.***] Nie znasz tematu ! Nie udzielaj się !
Czy te panie ze zdjęcia wyraziły zgodę na publikowanie ich wizerunku.
Mnie jakoś nikt nie pyta czy mam z czego zapłacić czy nie tylko płacę podatki, dzierżawy i wg. Jak kogoś nie stać to niech odda teren innemu, tak żeby ktoś inny skorzystał. Podwyżki podatków i opłat są w każdej gminie Polsce. Zresztą nikt mi nie wmówi że handlowcy z niemieckiego rynku nie mają pieniędzy.
A poszli z tym bangladeszem. Mnie
Kasę przechulali to trzeba teraz zedrzeć z ciężko pracujących ludzi.Weżcie się sami za robotę a nie siedzieć na dupie i wymyślać kogo tu jeszcze obrobić.
"A czym różni się rynek niemiecki od rynku „pod zegarem”. Czy ty dzbanie jesteś ślepy?
👍👍👍👍👍
zlikwidować te Bangladesz...
Nie mają kasy w urzędzie miasta niech się wezmą za auta na niemieckich rejestracjach 😡😡😡
Szkoda, ze nie mamy przez 20 lat kierownika z prawdziwego zdarzenia , na miarę cywilizowanego świata !! To jak we śnie, wprost nie do wiary, że 30 lat po wyzwoleniu się spod komunistycznego badziewia, tutaj w dalszym ciągu standard buszu tropikalnego i to na granicy z cywilizowanym światem zachodnim !! Jak najszybciej trzeba pozbyć się w działalności miejskiej i publicznej, tych starców z PRL, PZPR, ORMO, bo wstyd mieszkać w takim mieście.
Dlaczego ludzie dzierżawiący od Miasta Świnoujscie miejsca handlowe mają decydować o wysokości opłat za te miejsca ?? Przypominam że system komunistyczny skończył się już dosyć dawno i jedynym sprawiedliwym rozwijaniem jest przetarg wolnorynkowy.
A czym różni się rynek niemiecki od rynku „pod zegarem”? Skoro podwyżki najmu to wszystkim równo procentowo
Zlikwidować ten Bangladesz wtedy Król.S. zawyje. p.s. Jakim trzeba być imbecylem żeby mieć ksywę Skorpion
To miasto wkrótce będzie bankrutem.
100% podwyżki, nie zle. I te wsi-arze rządzą w urzędzie miasta ! Rujnują ludzi podwyżkami ! Ludzie maja dzieci, kredyty, do tego inflacja, drozyna a oni jeszcze dobijają ludzi 100% podwyżkami !
Gdzie jest taka inflacja z 25 zł na 120 zł
Świnoujście jest najdroższym miastem w Polsce i pani Michalska należy do niechlubnych rekordzistów. Będą handlowcom tak dokręcać śrubę aż ci sami zrezygnują, bo nie będzie się kalkulować. Ja wiem, że na targowisku większość to cwaniaki i wielu jest nieuczciwych. Znam jednak jednego prawego i uczciwego z zasadami. Uczciwie handluje w tygodniu, a w niedzielę ma zamknięte i dzień święty święci.
Jak miasto nie ma kasy to niech podniesie czynsze pato -deweloperom.