Ceny wynajmu mieszkań są ściśle związane z cenami zakupu. Oczekiwana roczna stopa zwrotu z inwestycji to około 5-7% (w przeciwnym razie inwestor trzymałby kapitał na lokatach lub w obligacjach i nie użerał się z lokatorami, którzy są różni). W przypadku zwykłego 2-pokojowego mieszkania w bloku z wielkiej płyty wartego 250 tys wynosi około 17 000 rocznie minus podatek. Pozdrawiam.

Mieszkanie a mieszkanie (to jak z samochodem) nie da się porównać bo jedna kawalerka jest w zadbanym budynku, sąsiedzi są ok, mieszkanie pięknie wyremontowane i wyposażone a inna jest brudna, w starych gratach i jeszcze w jakimś zapyziałym budynku i z szemranym sąsiedztwem (lub kompilacja tego wszystkiego). Wszystko zależy od tego kogo na co stać.

Do roboty i kredyt w banku nie liczyć na drapane. Darmozjady.

Mieszkam od 5lat w Swinoujsciu wynajmuje razem z rodzina teraz obecnie szukam mieszkania I nie rozumiem dlaczego wszystkich traktujecie 1miara.ani razu nie spoznilismy sie z platnosciami I wszystko oplacamy na czas I moje dzieci tez nie niszcza mieszkania wiec nie rozumiem niecheci do wynajmowania rodzina a ceny fak faktem wygurowane sa obecnie za 2pokoje place 1100pln wydaje mi sie uczciwa cena dla wszystkich.mieszkanie zarabia i, oplaty tez sa zrobione

Jeśli stać kogoś na płacenie po 1500 zł za wynajmowane mieszkania to stać cię na płacenie raty kredytu, i spłacasz swoje mieszkanie, a nie nabijasz kasę cwaniakom, warunkiem dla banku który udzieli kredytu jest legalna praca udokumentowana a nie na czarno bo nigdy nie dorobisz się własnego mieszkania, i pomyśl gdzie będziesz mieszkał na starość i twoje dzieci. osoba wynajmująca powinna żądać od wynajmującego fakturę za opłacanie wynajmu mieszkania, a po pokazaniu takiej faktury w U.S. wynajmujący powinien otrzymać 10% zwrotu sumy która jest na fakturze.

kto sprawdza, czy komunalne mieszkania nie idą później pod wynajem?? powinien być taki wyraźny zakaz komunalne mieszkania tylko dla mieszkańców Świnoujścia, bez możliwości podnajmu.

Wolny rynek. Tak długo jak ktoś zapłaci tak luho będzie drogo. Swinoujscie to raczej nie miasto do normalnej egzystencji. Kto widział żeby za duże mieszkanie płacić 400 czy 500 tys. Za tyle można dostać dom poza miastem.

Ceny mieszkań w naszym mieście są bardzo wysokie. Kurortem trudno będzie nazwać miejsce przeladunku siarki. Ceny najmu również szaleją. Apartamenty jak niektórzy nazywają mieszkania w blokowiskach mają wiele do życzenia. Dlatego śmiać mi sie chce jak słyszę takie określenia. Jesli ktoś nie wie co to jest apartament to doradzam lekturę z zakresu nieruchomości 😁

a moze przestancie nazywac wasze nory apartamentowcami to i ceny spadna gorniki co na przodku fedruja inwestuja w tzw apartamentowce i na slasku sie chwali ze kupil apartament za 8tys za metr na grunwaldzkiej w s-ciu ima 10 min do wody:-)

zabronic wynajmu mieszkan prywatnych na doby jak w hotelu i ceny spadna i to sporo bo to w duzej mierze zawyża tu stawki...

pisał ktos wyraznie 350-400zł mies podatku nie czynszu... i nie pisz ile wynosi bo doskonale wiem... Za tysiac złotych nikt ci nie wyjajmie mieszkania chyba ze + wszystkie opłaty.. za dwa pokoje cena srednia to ok 1800zł + prad, odlicz podatek i czynsz to masz dalej ok 1200zł mies na czysto z wynajmu... to 14, 5tys rocznie nie uwazam zeby to była mała kwota tak prawde za nic, darmowe pieniadze, kupujesz 2pok w wiezowcu za 220tys z zwraca ci sie to w 15lat no ale najlpeij zeby w 5lat sie zwróciło...

Raczej są kłopoty z płatnoscią.Mam 2 pokoje na Warszowie za 1200 zl.z mediami i nie ma chetnych.Albo 4 pokoje za 2200 z mediami i też nie ma chetnych.Slyszalem, że są kawalerki za 500 zl.A swoią drogą to pozostaly dziury w scianach, porysowane stoly, dziury w drzwiach od kopnięć itp.Mysle o pozbyciu sie posiadlosci dla spokoju.

Nie podatku tylko czynszu a w sezonie podatek to 160do 320 zł.i nie ważne czy wynajmujesz 2 czy 10 pokoi. Podatek za wynajem to 8%.A czy ktoś płaci czy wynajmuje na czarno to rola US.

Cena mieszkania w stanie deweloperskim w Ś-ciu nie przekracza 7-8 tys.zł.Nie wiem dlaczego takie larum za wynajęcie.Jak można zauważyć 1000 do 1500 zł za wynajem to daje 12000-15000 zł za rok.Z tego trzeba odjąć koszty czynszu, amortyzację i podatek i zarobek to jakieś 7-10 tys rocznie.I Wy nazywacie to kokosem, ludzie opamiętajcie się.

smiac sie chce jak ktos pisze za płaci 350zł podatku miesiecznie za najem mieszkania... za mieszkanie 2pok warte 300tys to ok 1600zl rocznie...

tu mowa o zwykłych mieszkaniach np w wieżowcu.. gdzie nie ma cen 7-8tys za metr tylko 4, 7-4, 9tys zł a ludzie w starej kawalerce i niskim standardzie chca za to 1200zł + media.. rozumiem platan itp ale nie za takie cos... i nie piszczcie tu ze podatek musicie odprowadzic bo 60% robi to bez zgłaszania zreszta to sa grosze.. Tysiac złotych zysku na mieszkaniu 40m to dla wiekszosci za mało widac...

Zgadzam sie z poprzednim wpisem, Piszcie do Jojo Brudzińskiego oraz do Morawieckiego gdyz Swinoujscie poprzez swoje geograficzne polozenie, wyspa + wykupywanie mieszkań przez turystów z Polski + emeryci z Niemiec którzy wykupuja i wynajmuja mieszkania w Swinoujsciu + zapotrzebowanie na mieszkania dla pracowników sezonowych oraz budowlanych, wszystko to spowodowalo ze powstala bańka spekulacyjna, mechanizmy rynkowe zostaly wynaturzone, konsekwencje tego stanu rzeczy ponoszą mieszkancy Swinoujscia, dlatego nalezy wprowadzic 5 letnie moratorium na kupowanie mieszkan w na terenie Swinoujscia w celach inwestycyjnych pod wynajem. Jedno mieszkanie dla jednej osoby tam zameldowanej, a posiadacze drugiego, trzeciego, czwartego itd. mieszkania beda placic dodatkowe 10% podatku od ceny zakupu mieszkania, bedzie trzez wprowadzony podatek kumujacyjny jedno mieszkanie = 10%, drugie = 20%, trzecie = 30% podatku

apartamenty przy promenadzie to inna bajka ale zwykle mieszkania dwupokojowe nie powinny kosztowac wiecej niz 100-150.000zl, jakie najwieksze grupy zawodowe mamy w Swinoujsciu? Nauczyciele 2400-3300zl brutto oraz sprzedawcy w butikach i duzych sklepach a tam zarabia sie 2000zl brutto trzecia grupa to pracownicy w uzdrowiskach i hotelach,

za drogie ceny bo mało terenów inwestycyjnych pod budowy bloków i za drogie tereny, trzeba wyciąć lasy i stawiać bloki !! ;)

Wynajmuję w Ś-ciu trzy pokoje, 110 m2 za 1500.- w zabytkowej kamienicy w centrum --- trzeba szukać a się znajdzie.

Niemcy winduja ceny, dla nich to taniocha

Ci co wynajmują mieszkania dla zysku to zwykli lichwiarze. Żerują na tych, którzy nie mają zdolności kredytowej. Dorabiają się kosztem innych.

Ryynio mądrze pisze. W Świnoujściu mieszkania są warte 2500-3500 zł. Tu nie ma nic oprócz plaży i jednego miesiąca w roku z ładną pogodą. Sztucznie napędzany proceder mieszkaniowy musi się skończyć. Musimy pisać do Morawieckiego i Brudzińskiego. Trzeba coś z tym zrobić.

ryynio zapłaciłeś czynsz? NIE, to mieszaj ten beton i nie mieszaj się do rzeczy na których się nie znasz

ja nie widze problemu żadnego. niech najemca weżmie i kupi sobie mieszkanie, zapłaci notariusza, zapłaci za zrobienie tegoz mieszkania, i nie będzie się musiał męczyc z płaceniem za wynajmowane mieszkanie. szkoda że najemcy nie opisuja jak" regularnie" płaca za mieszkanie, jak szanują powierzone mienie i jak chetnie płaca za zniszczenia