Świnoujście ma dziś 1177 lokali mieszkalnych należących do gminy. 886 z nich, a więc większość, wynajętych zostało na czas nieoznaczony.

Jest też 291 lokali socjalnych, w tym 51 to lokale socjalne grupy A. Tu umowy najmu zawierane są na okres jednego roku (pierwsza) i na dwa lata (kolejne).

Stawki czynszu w lokalach komunalnych reguluje zarządzenie nr 408/2016 prezydenta z 30 czerwca tego roku. Za metr kwadratowy mieszkania komunalnego wynajmowanego na czas nieoznaczony można płacić 5,20 zł ( to najniższy czynsz). Średnio wychodzi trochę drożej, bo 7,91 zł za metr kw. Najwyższy czynsz wynosi 9,98 zł.

W lokalach socjalnych grupy A za metr kw. płaci się 2,60 zł, grupy B — 2,08 zł/m2, a grupy C — 1,56 zł/m2 – informuje Artur Ćwik, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.

Mieszkańcy gminnych lokali narzekają zwykle na wysokie opłaty. Płakać chce się jednak przede wszystkim tym, którzy zmuszeni są wynająć mieszkanie na wolnym rynku. Powiedzmy sobie szczerze: nasze miasto do tanich nie należy.

Rząd planuje już zmiany w zasadach wynajmu mieszkań komunalnych i powiązanie wysokości czynszu z zarobkami lokatorów mieszkania. Wielu nie musi mieszkać w mieszkaniu od gminy, bo stać ich na lokal wynajmowany na wolnym rynku. Po zmianach ci lepiej zarabiający mają więcej płacić za mieszkanie. Jeśli im to nie odpowiada, stracą lokal.

Podpisywanie terminowych umów z najemcami będzie możliwe, bo zostanie zmieniona Ustawa o ochronie lokatorów. Kiedy okres najmu się zakończy, będzie można sprawdzić, ile zarabia najemca. Jeśli dużo, dostanie propozycję płacenia czynszu rynkowego. Gdy mu to nie będzie odpowiadać, będzie musiał się wyprowadzić.

Zapytaliśmy Artura Ćwika, dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, co sądzi o planowanych przez rząd zmianach.

- Odniesienie się do zmian dotyczących zasad wynajmu lokali komunalnych możliwe będzie po przedstawieniu przez rząd konkretnego projektu - odpowiada nam dyrektor ZGM.

Dyrektorzy podobnych firm w kraju mówią już jednak wprost, że powiązanie wysokości czynszu z zarobkami wynajmujących może sprawić, że zakłady będą mieć więcej pieniędzy na remonty budynków. Na to, że zwolnią się mieszkania, bo lokatorzy nie będą chcieli płacić wyższego czynszu, raczej liczyć się jednak nie powinno.

źródło: www.iswinoujscie.pl