Przypomnijmy, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwalnia się z podatku dochodowego przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie
- jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym wyżej na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, z zastrzeżeniem ust. 21 i 22

Zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie w swoim urzędzie skarbowym, że spełnia warunki do zwolnienia. Ulga ta ma zastosowanie w przypadku sprzedaży nieruchomości i praw, które zostały nabyte po dniu 31 grudnia 2006 r.

Problemem jest natomiast właściwe zinterpretowanie terminu, od którego należy liczyć owe 12 miesięcy. Większość organów podatkowych z Ministerstwem Finansów na czele cały czas tkwi przy stanowisku, że termin ten należy liczyć od daty nabycia nieruchomości. Podobnie było w sporze, który rozstrzygał sąd w Warszawie.

W przedmiotowej sprawie podatnik w maju 2007 r. otrzymał w darowiźnie od rodziców mieszkanie, w którym był zameldowany ponad 30 lat. Po miesiącu je sprzedał. Przekonany o tym, że może skorzystać z ulgi meldunkowej złożył w urzędzie skarbowym stosowne oświadczenie. Aby się utwierdzić w swoim stanowisku złożył dodatkowo wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, w którym zapytał czy przy ustalaniu prawa do ulgi meldunkowej wlicza się okres przed nabyciem nieruchomości. Izba Skarbowa w Bydgoszczy uznała że nie. Sprawa trafiła zatem do sądu.

Przed WSA izba skarbowa podnosiła, że o prawie do zwolnienia można mówić dopiero od momentu nabycia nieruchomości, co także potwierdziło Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na interpelacje poselskie. Tym samym wcześniejsze zameldowanie nie może być brane tutaj pod uwagę.

Z kolei radca prawny reprezentujący podatnika wskazał, iż z przepisów (zarówno ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jak też ustawy wprowadzającej do ustawy o PIT powyższą ulgę) nie wynika, aby wliczać tutaj okres zameldowania dopiero po nabyciu nieruchomości. Przepisy przejściowe wskazują jedynie, że nowe zasady opodatkowania należy stosować do majątku nabytego nie wcześniej niż w 2007 r.

Ze stanowiskiem podatnika zgodził się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (sygn. akt III SA/Wa 2015/07) i uchylił interpretację. Sąd zarzucił izbie skarbowej bezpodstawne zawężenie prawa do stosowania zwolnienia.
tytuł : Liczy się data zameldowania przed nabyciem mieszkania
oprac. : Krzysztof Skrzypek