11 września 2011 roku wspólnota przy ul. Niedziałkowskiego 4 złożyła wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zgodnie z KPA ( kodeksem postępowania administracyjnego) załatwianie tego powinno trwać miesiąc.
-Jeśli urzędnicy potrzebują więcej czasu, kolejny miesiąc, powinni o tym zawiadomić - mówi nasz Czytelnik, pan Stanisław.- Okazuje się, że to przekształcenie urzędnicy prowadzili przez 7 miesięcy. Gdyby zakończyli sprawę w 2011 roku opłatę za użytkowanie wieczyste zapłacilibyśmy za czas do października, ewentualnie grudnia. Jak zakończyli w kolejnym roku, to jeszcze chwycili opłatę do maja. Nie było żadnego powodu, by przedłużać czas na załatwienie tej sprawy.
Pan Stanisław dodaje, że w trakcie załatwiania sprawy urzędnicy zażądali też od wspólnoty opłaty za wycenę gruntów. Wspólnota wpłaciła pieniądze.
-Okazuje się, że miasto bezprawnie domagało się tych pieniędzy - mówi nasz Czytelnik.- Gdy złożyłem skargę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, SKO uznało moją skargę (zgodziło się, że nie było podstaw do przedłużenia załatwiania sprawy) i kazało magistratowi zwrócić te pieniądze. Do dziś ich nie dostałem. Obijam się jak o mur. Miasto robi wszystko, by tylko tych pieniędzy nie zwrócić. Jak oddamy sprawę do sądu , miasto będzie musiało pokryć jeszcze opłaty sądowe. Od wyroku SKO się nie odwołało. A co z adwokatem? I przecież miasto zapłaci za to z pieniędzy podatników, czyli nas wszystkich. Jeszcze odsetki będą musieli nam płacić. Nie wiem, dlaczego urzędnicy i prezydent mają taki upór. Ja bym radził, by zaczęli się uczyć od KPA. Pan prezydent, bo on się podpisał na dokumencie, wydał bezprawne postanowienie, że mamy zapłacić 2755 zł za wycenę gruntu pod budynkiem. Ale powinno to zrobić miasto. Powinno wyceniać grunt co 2 lata, by ustalać podatek od gruntu. Nie robili tego, to znaczy: nie uaktualniali wszędzie cen. I efekt był taki, że za moje mieszkanie płaciłem ponad 400 zł. A inni 13 czy 30 zł.
Pan Stanisław pyta wprost, czy urzędnicy znają prawo.
- Jeśli je znają, to dlaczego postępują niezgodnie z prawem? Po pierwsze prowadzili naszą sprawę nie miesiąc ale 7 miesięcy. Po drugie: każą nam płacić za wycenę -wylicza.- Tłumaczą, że wybrali jakąś panią- rzeczoznawcę ze Szczecina, która ma to przeprowadzić. Ale skoro my mamy za to płacić, to powinni nam dać 5 osób do wyboru, a nie jedną panią, którą sobie ustalili. Musieliśmy zapłacić, bo inaczej by nam prawa nie przekształcili. A zależało nam, by być właścicielami budynku i gruntu, bo jak przyjdą Niemcy, to będziemy mieli zapis, że jesteśmy właścicielami w księgach wieczystych… A nasz budynek był budowany w 1906 r. Urząd Miasta tłumaczył się, że sprawę przedłużano, bo przed wydaniem decyzji o przekształceniu wszyscy użytkownicy wieczyści winni mieć uregulowane wszystkie opłaty, w tym za użytkowanie wieczyste za rok 2012. Jak można żądać pieniędzy za rok 2012, skoro w 2011 powinni skończyć postępowanie?
Do sprawy odniósł się magistrat.
-Zapewniam , że wszelkie nasze działania przy podejmowaniu, zarówno tej dotyczącej wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Niedziałkowskiego 4, jak i pozostałych 109 wydanych na przestrzeni lat 2011/12, decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności realizowane były zgodnie z obowiązującymi normami prawnymi, obowiązującymi także w innych miastach oraz prawem lokalnym, ujętym w pakiecie uchwał Rady Miasta dotyczących gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy - informuje Robert Karelus, rzecznik prezydenta.- KPA , na które powołuje się lokator, daje możność przedłużenia procesu administracyjnego i wydania decyzji, o ile nie zostaną spełnione przez stronę wnioskującą wszystkie wymogi formalno prawne.
Rzecznik twierdzi, że w opisywanej sytuacji tak było.
-Zarówno lokatorzy, jak i zarządcy wspólnot byli informowani o zasadach oraz kosztach, które muszą ponieść wnioskując o wykup lokalu czy przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - kontynuuje Robert Karelus.- Wysokie bonifikaty , jakie uchwaliła na wniosek Prezydenta Miasta Rada Miasta wiązały się z partycypacją w opłatach za operaty szacunkowe. Stąd tak wysokie bonifikaty na wykup nieruchomości tj. 95 % na wykup mieszkania i 99 % za przekształcenie własnościowe. To wszystko zresztą w interesie użytkowników gruntu. Po pierwsze, będą posiadali pełną własność, po drugie nie będą musieli wnosić do kasy miasta rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Gdybyśmy chcieli ponosić odpłatności za operaty, starczyłoby uchwalić niższe stawki bonifikat.
Jeżeli lokator chce wejść na cywilno prawną drogę sądową - ma takie prawo.
Poniedziałek, 12 maja 2025r.
•
Dziś imieniny:
Pankracego, Dominika, Achillesa.
- Tragiczne pobicie w Międzyzdrojach. Sprawca zatrzymany
- Locha z warchlakami na rondzie w Świnoujściu. Dzicze safari z widokiem na S3
- 60 lat 8 Flotylli Obrony Wybrzeża
- 60 lat 8 Flotylli Obrony Wybrzeża
- Mężczyzna spadł z dużej wysokości do ładowni. Na miejscu strażacy, ratownicy i śmigłowiec LPR
- Olga Tokarczuk wróciła na Uznam
- Noblistka jest jedną z głównych postaci Uznamskiego Tygodnia Literatury
- Groźny wypadek na hulajnodze przy Grunwaldzkiej. 42-latek z urazem głowy trafił do szpitala
- Niezwykłe zjawisko na niebie nad Świnoujściem: „kosmiczny wir” uwieczniony na zdjęciu
- Przełom w komunikacji!!!
» Strona Główna » Wydarzenia » Czytelnik: Miasto bezprawnie domagało się pieniędzy
BONIFIKATY 95% NIE MA OD ZESZŁEGO ROKU.TERAZ TRZEBA ZAPŁACIĆ 10% WARTOŚCI RYNKOWEJ MIESZKANIA.NIE WSZYSTKIE MIESZKANIA MOŻNA JEDNAK WYKUPIĆ.ZA TE WYREMONTOWANE TRZEBA ZAPŁACIĆ 100%WARTOŚCI.
Dalej wybierajcie sld z takim prezydentem, to macie dalej pewne, że będą was dymać w każdej sprawie.Czy dopiero jak każdy z was na własnej skórze przerobi ich" troskę" o mieszkańca to zmądrzeje?Wybory za rok, nie przegapcie!!
Ciekawe, kiedy będzie przekształcenie gruntu na osiedlu na Krzywej. Borowcowa przed spisaniem kilkuset aktów notarialnych zataiła PRAWOMOCNA DECYZJE ADMINISTRACYJNĄ z 1999 roku o podziale geodezyjnym gruntu i ludzie maja ponad 1, 5 gruntu razem z lasem, zagajnikiem, podstacją, działką pod zabudowę i innymi cudami, a każdy budynek ma mieć działkę BUDOWLANĄ.
Ta sprawa tak mnie zbulwersowała, że zacząłem dochodzić jej sedna.Otóż dotyczy ona przekształcenia gruntu z użytkowania wieczystego na własność.Jest to przekształcenie na wniosek użytkownika wieczystego, który z góry jest poinformowany o jego zasadach-nikt go do tego nie zmusza.W budynkach jednorodzinnych obowiązuje bonifikata 91% a wielorodzinnych (przypuszczalnie – sądząc po adresie gdzie mieszka ten pan) bonifikata=99%. Czyli uzyskując taką bonifikatę ten Pan musiał zapłacić za swój grunt w granicach 30 do70zł. Wycena gruntu wynosi około 360zł. Według tego człowieka miasto ma zapłacić za tą wycenę.Taką kwotę musimy my podatnicy wyłożyć z naszych podatków żeby dogodzić temu człowiekowi.Po prostu musimy dołożyć ok. 300zł z naszych podatków.I oto jest ten problem.Tego to nawet Lenin z Marksem by nie wymyślili.Człowieku piszesz, że miasto ma wykładać na adwokatów ale nie przejmujesz się tym, że chcesz takich prezentów od nas wszystkich. Kim ty u licha jesteś?Czy ty znasz słowo przyzwoitość? Gdzie twój wstyd?
pan Stanisław zauważa Tych przekształceń w Świnoujściu były setki.wiec nalezy się cieszyć ze sprawa trwala w urzędzie 7 miesięcy a nie po kilka lat jak w innych miastach.
Komu sprawia przyjemność bycie dymanym przez miasto, ręka do góry?
Ja rozumiem frustrację ludzi którzy za swoje mieszkania musieli wywalić niezła kasę ale wydaje mi się że paradoks polega na tym że niezbyt uważnie przeczytaliście ten artykuł ten pan nie domaga się zwrotu kosztów za wycenę mieszkania lecz za wycenę gruntu musicie Państwo pamiętać że mówimy o przekształceniu z użytkowania wieczystego w prawo własności . Jeżeli zaś chodzi o to że musieliście zapłacić takie ciężkie pieniądze to powiem tak mieszkania kupowane za ileś procent upustu są to mieszkania miasta których miasto chciało się pozbyć a dzisiejszy właściciel nie kupował je od miasta jako pustostanu tylko kupował mieszkanie które do tej pory użytkował i w które do tej pory też włożył niezłe pieniądze przeprowadzając kaucje itd oraz za remonty itp. Zęby mógł je wykupić taki obecny właściciel musiał najpierw dostać decyzję na mieszkanie, zameldować się dopiero mógł starać si o wykup. Kupując mieszkania owszem wzbogacał się ale mieszkanie mógł sprzedać po 10 latach od wykupu.
Panie kochany, miej pan choć troche wstydu. Mnie nikt mieszkania z 95 procentową bonifikatą nie sprzedał. Będę spłacała kredyt jeszcze 25 lat, po 980 złotych miesięcznie, zarabiam 2, 6, tys. złotych. A pan kupiłeś mieszkanie za grosze, bo ile dałeś 10 tys? nie więcej i masz nagle majątek wart ze 200 tys złotych albo i lepiej. Pokaż mi pan taki interes, ze wkładasz przyslowiową złotówkę i za chwilę zamieniasz ją a setki tysięcy złotych. I jeszcze masz pan czelność rzucać sie, ze parę złotych trzeba było zapłacić za wycenę?? To jeszcze może i notariusza miasto mialo ci opłacić. A najlepiej to w ogóle dać za darmo i jeszcze nowe meble kupic. Ech wstydziłby się pan
Gość • Wtorek [24.09.2013, 09:14:15] • [IP: 62.69.248.***] A tak na marginesie, szanowny Panie rzeczniku, wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele nie lokatorzy, różnica jest ogromna. - POPRAWKA - WŁAŚCICIELE, LOKATORZY, ZARZĄD, ADMINISTARTOR, ITD...
Ja bym wymusił siłą, pod groźbą utraty zdrowia.
Czy obowiązuje uchwała rady Miasta o sprzedaży mieszkań komunalnych z bonifikatą obecnie ? Jeśli tak proszę o podanie numeru uchwały.
Jak to przeczytałem to mnie prawie krew zalała.Kiedyś kupiłem na przetargu mieszkanie po Rosjanach.Remont kosztował mnie kilka lat wyrzeczeń bo praktycznie kupiłem tylko gołe ściany bo wszystko trzeba było robić od nowa. Takich jak ja było w Świnoujściu setki a może i tysiące bo przecież wykupiliśmy całą dzielnicę poradziecką.Za nasze pieniądze wybudowano chyba osiedle na Krzywej. Potem te mieszkania przydzielono innym mieszkańcom a później sprzedano je z bonifikatą do 95%. Tu akurat nie ważne czy ten człowiek który domaga się zwrotu pieniędzy za wycenę (mieszka na Krzywej albo nie) ale chodzi o sam fakt że chce od nas wszystkich podatników jeszcze za to pieniędzy za wycenę mieszkania które nabył z taką bonifikatą. Jeżeli jest jakiś prawo które coś tam mówi na korzyść takiego wyrwigrosza to należy je zmienić. Prawo jest chore jeżeli to dopuszcza.Mnie ten facet kojarzy się raczej z jakimś menelem bez wstydu. Jak widać w tym urzędzie ludzi też to bulwersuje i dobrze!, że nie wykonują tego prawa na ślepo!
Nie znam się na KPA, nie znam tej sprawy, więc nie zamierzam" wyrokować". Jednak pan rzecznik nie odniósł się do jednej ważnej rzeczy - uznaniu skargi przez SKO!! Wypadałoby dopytać się o to!
Recepta jest taka, żeby urzędasów traktować pałą.
swinoujscie mieszkanie 65 m2 wycena 350 tysi-do zaplaty 120 tys jaka jest tu 95% bonifikata? brak cieplej wody brak ogrzewania z miasta i 120 tys w zyciu nie zaplace takiej kasy-te menele na stanowiskach w urzedzie powinni sie pomodlic bo niedlugo wybory banda gumolepow
pan nie do końca przeczytał KPA :)
Właściciele lokali użytkowych nie mają żadnej bonifikaty, więc nie powinni płacić za operaty.
Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin
swinoujscie. swietna baza noclegowa, gastronomia (droga, a gdzie tanio?) możliwosc przemieszczania się w różne rejony wyspy uznam i poza wyspą. polecam pensjonat" jowisz"" przy matejki.dobre zakwaterowanie, kuchnia, obsługa, lokalizacja. spędzam tam urlop od 5 lat. dobra organizacja imprez wyjazdowych.współpraca z lokalnym biurem" wybrzeże" swietny przewodnik po rejonie niemiec. możliwosc indywidualnych wapadów. forty, latarnia(na szczyt 300 schodów) piękny widok nowego falochronu w budującym się terminalu gazów płynnych.swietna plaża, duża z ratownikami. dobrze pomyslana komunikacja miejska.mankament trochę za mała częstotliwosc kursowania autobusów.polecam to miasto, ten region i ten pensjonat.
Do internauty IP:192.168.105.***. Niezależnie od finansowego wyniku (plus-minus), NAJWAŻNIEJSZE JEST PRZESTRZEGANIE PRAWA, a z tym, nie tylko w naszym Urzędzie, nie jest dobrze.
A tak na marginesie, szanowny Panie rzeczniku, wspólnotę mieszkaniową tworzą właściciele nie lokatorzy, różnica jest ogromna.
Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin
Fałsz i obłuda. Dzielni mieszkańcy kupują mieszkania za 5 % wartości tj kwotę która jest często niższa od kosztów wyceny wartości nieruchomości i jeszcze są niezadowoleni gdy za tą wycenę muszą zapłacić. Gdyby za wycenę zapłaciło miasto to do tej transakcji trzeba było by dopłacić z naszych podatków. Ja się na to nie zgadzam.
ogolnie z wycena mieszkan to jakas paranoja w tym magistracie no ale trzeba brac pod uwagę ze ktoś musi zarobić