Takie zapowiedzi pojawiły się ostatnio w niektórych mediach. Tymczasem sprawa wygląda inaczej. Przede wszystkim urealnienie czynszów to nic innego, jak doprowadzenie ich do zgodności z Ustawą o Ochronie Praw Lokatorów i Mieszkaniowym Zasobie Gminy. Po drugie należy rozróżnić stawki czynszu realnego od tych obowiązujących na wolnym rynku. To dwie osobne rzeczy.
- Nie można straszyć lokatorów zasobów gminnych, że po urealnieniu będą płacić czynsze takie, jak na wolnym rynku, bo to nieprawda – mówi zastępca prezydenta miasta Barbara Michalska.
Urealnienie czynszów w mieszkaniach gminnych to nic innego, jak wyliczenie czynszów według faktycznych kosztów gospodarowania zasobem mieszkaniowym. Nie znaczy to , że wszyscy lokatorzy będą musieli płacić więcej. Przede wszystkim realne czynsze będą liczone indywidualnie dla każdego lokalu. W skład czynszu będzie wliczony koszt remontu danego lokalu, rozłożony na 10 lat. Tak nakazuje Ustawa o Ochronie Praw Lokatorów i Mieszkaniowym Zasobie Gminy. To oznacza, że w niektórych przypadkach opłaty te mogą wcale nie być wyższe, a wręcz przeciwnie.
– Jeśli mieszkanie nie było w ostatnim czasie remontowane przez ZGM, to tym samym lokatorzy nie muszą spodziewać się istotnych podwyżek. W niektórych sytuacjach mogą to być nawet niewielkie obniżki – dodaje zastępca Prezydenta Barbara Michalska.
Wyższe czynsze obejmą te mieszkania, które niedawno takie remonty przeszły lub przejdą w najbliższym czasie, a tym samym poprawi się ich standard i jakość życia mieszkających tam ludzi. Ale nawet wówczas, podwyżki nie będą tak drastyczne, jak przedstawiają niektóre media.
Na koniec nie mniej ważna sprawa – niższe czynsze dla rodzin w trudnej sytuacji materialnej. ZGM chce, aby wraz z urealnieniem czynszów, pojawiła się również możliwość faktycznej ich obniżki dla tych, którzy naprawdę tego potrzebują. O co chodzi?
Lokale gminne są dla osób, których nie stać na kupno mieszkania na wolnym rynku. Wielu z nich jest natomiast w stanie płacić realny, wynikający z kosztów gospodarowania, czynsz za mieszkanie komunalne. Są jednak i tacy, których na to nie stać. Mają niskie dochody, nie mają majątku. Właśnie oni mogą ubiegać się o obniżkę czynszu. Warunkiem jest przedstawienie dokumentów potwierdzających wysokość wszystkich dochodów oraz stan majątkowy, z zaświadczeniem z urzędu skarbowego włącznie.
- Obecne zapisy również przewidują możliwość obniżek – mówi Barbara Michalska. – Są to jednak kwoty bardzo małe, które nie wpływają znacząco na wysokość czynszu. W nowej uchwale chcemy to zmienić. Tak, aby rodziny najniżej sytuowane mogły taką obniżkę naprawdę odczuć.
Projekt uchwały w sprawie urealnienia i stosowania obniżek czynszów w zasobach komunalnych zostanie poddany pod głosowanie rady miasta na kwietniowej sesji.
Info: Rzecznik Prezydenta Miasta
Wtorek, 29 kwietnia 2025r.
•
Dziś imieniny:
Rity, Katarzyny, Bogusława.
- Ciało młodego mężczyzny i jego samochód wydobyto z Kanału Piastowskiego
- Mężczyzna spadł z dużej wysokości do ładowni. Na miejscu strażacy, ratownicy i śmigłowiec LPR
- Zaginął 20-latek, jego samochód odnaleziono pod wodą
- Akcja ratownicza w rejonie przeprawy promowej Karsibór
- Śmigus-dyngus w Parku Zdrojowym
- Olga Tokarczuk wróciła na Uznam
- Noblistka jest jedną z głównych postaci Uznamskiego Tygodnia Literatury
- Groźny wypadek na hulajnodze przy Grunwaldzkiej. 42-latek z urazem głowy trafił do szpitala
- Historia świnoujskiej komunikacji autobusowej znów na ulicach miasta
- Spółka świętuje dziś swoje 20 urodziny
- Niezwykłe zjawisko na niebie nad Świnoujściem: „kosmiczny wir” uwieczniony na zdjęciu
- Przełom w komunikacji!!!
» Strona Główna » Wydarzenia » O co chodzi w tych czynszach?
poprostu wybierajcie odpowiednie osoby
czy ci radni mają taka wiedzę o planowaniu czegokolwiek te wasze pomysły coś za często nie wypalają i brakuje pomysłu ten rząd chyba się wypalił
Uciekać z tego kraju z tego miasta.
IP 100*** znowu urzędas na forum a nie przy pracy.Do roboty nygusie!!
Czytać ze zrozumieniem - średnio 25 zł/m2 kosztuje wynajem na wolnym rynku (łatwo sprawdzić po ogłoszeniach). Czynsz realny to czynsz po kosztach działalności, remontów i inwestycji - napewno dużo niższy od realnych, a jaki będzie to dopiero poda ZGM.
5.94 m2 os/3.72 os scieki/10 zl smieci osoba/zimna woda3.86 ile to daje na osobe 23.52 zl-co ta pani jeszcze chce drozej?? do tego ogrzewanie ktore jest indywidualnie drozsze jak miejskie i ciepla woda tak ogolnie da to ze 30 zl-rozumiem ze sam czynsz m2 miasto chce uraealnic do 25 zl ale tyle to w szczecinie sie nie placi w nowych blokach-srednio 100m2 to 2500 tys.zl samego czynszu?? wille wynajme w szczecinie z ogrodkiem i parasolem do piwa jakas paranoja
Gdy tak się czyta te komentarze to widać że wielu naszych mieszkańców nie zauważyło jeszcze ze zmienił się ustrój w państwie. W naszym mieście te regulacje (czynsze i sprzedaż mieszkań komunalnych za 5% wartości!) powinny nastąpić już dawno.Obowiązkiem miasta jest pomagać najuboższym i pokrzywdzonym-ja to rozumiem. Nie zgadzam się na to żeby ta pomoc polegała na powszechnych ulgach dla takich którzy mają mieszkanie komunalne ale wożą się mercedesami albo są biednymi z wyboru!. Jedni szukają pracy (nawet za granicą), biorą i spłacają kredyty mieszkaniowe, drudzy mogą swoje mieszkanie komunalne wykupić za 5% wartości.Są jeszcze tacy którzy w pojedynkę mieszkają w mieszkaniu 100m2 i miasto dopłaca im do czynszu bo ich nie stać!Ich można zrozumieć bo każdy by tak chciał ale jak zrozumieć radnych którzy bronią takiego stanu rzeczy! Posłuchajcie czasem tego komuszego bełkotu radnych! na sesji.Trudno pojąć kto z uczciwie i ciężko pracujących i dorabiających się ludzi mógł zagłosować na Bartkowiaka albo Szczodrego.
Skutecznie samochody parkujące przed blokiem Grunwaldzka 45, w którym mieszka, zostały usunięte, ale burdel za płotem, " dzieło"dewelopera, nadal jest co widać z daleka. Czy to Pani nie przeszkadza ?
Ostatnio była mowa o jakichś" urealnieniach" do 25zł za metr, czyżby teraz pani Michalska wycofywała się z tego co mówiła wcześniej, czy tez nierzetelnie przekazano jej słowa?
NIE MAM POJECIA DLACZEGO WŁADZE MIASTA I TA PANI NA ZDJECIU CHCA PODNIESC CZYNSZE W MIESZKANIACH KOMUNALNYCH JAK TO JEST TOTALNA RUINA NAJPIERW NIECJH JE POZADNIE WYREMONTUJA OD FUNDAMENTOW AZ PO DACH I DOPROWADZA DO STANU MIESZKALNOSCI A POZNIEJ NIECH SAMI W NICH ZAMIESZKAJA
przynajmniej jasno gra
To prawda, ze dobry oszust i cwaniak daleko zajdzie - a widac to nawet po NASZYCH WLADZACH !!
A dlaczego my lokatorzy wspólnoty musimy remontowac budynki, mieszkania, klatki za swoje pieniądze ! a taki lewus ma to w dupie bo za nich płaci miasto ! Nas za nie zapłacenie czynszu w wspólnocie, po paru miesiącach wywalają na bruk, a tacy ZGM-cy siedzą sobie spokojnie i się śmieją !! kiedy będzie wreszcie sprawiedliwość. .szlak mnie trafia na to wszystko.
Chodzi o to, ze miasto pobiera czynsze jak za lokale mieszkalne za lokale, które nie spełniają warunków technicznych dla lokali mieszkalnych i mogą byc tylko lokalami socjalnymi: np ciemne kuchnie o pow. 3m2 na Krzywej, których nie wolno budować od 1966 roku podlegające rozbiórce z mocy prawa. Zarabiają tylko firmy zarządzające wskutek bicia piany, bo Nadzór budowlany nie wydał decyzji o rozbiorce i pani Michalska ma głowę spokojną, bo tam kiedyś pracowała. Pól miasta do rozbiórki, wybudowane niezgodne z Ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym i pół miasta do przesiedlenia, bo uchwały unieważnione przez Sąd Administracyjny.
a w moim bloku lokatorka ZGM-u + jej dziecko +kochanek ! również nie płaci za mieszkanie 100 m. Mieszkanie opłaca za nią ZGM, a resztę opłat (MOPR)!! pytam się jak długo będziemy na to patrzec na ich cwaniactwo i nieróbstwo tych młodych ludzi ! Czy tacy nie powinni dostać mieszkania zastępcze ?? a nie ułatwiać im jeszcze cwaniactwo !
ludzie nie piszcie glupot i spokojnie przeczytajcie co Pani pisze przeciez wszystko jest dobrze tak jak powinno byc co wy od tej kobiety chcecie wyjasnione wszystko jak trzebai nie wypisuj jeden z drugim bzdur o kims kto mieszka na ilu metrach trzeba bylo urodzic sie wczesniej i pospal w ciazy na strychu bo nie bylo gdzie coty mozesz wiedziec jak sie czlowiek meczylnikt tak nie dostal mieszkania z urzedu jak by mu sie nie nalezalo uczciwie szlak mnie trafia jak tak piszecie bo strasznie sie czlowiek nameczyl aty chcesz kogos wygonic biedny to mieszka na modzejewskiej i tam tez nie placi ajak masz 2 rece i mozesz pracowac to biedny nie jestes na to mieszkanie zaplacic mozna tylko jak sie sie za duzo chce ico innego to pozniej sie nie placi trzeba chciec pracowac
W Świnoujściu przez ostatnie lata nie powstał żaden budynek komunalny ani TBSu. Za to w Międzyzdrojach wybudowano budynek komunalny, kilka budynków w ramach TBSu, a ostatnio miasto odkupiło nie wykończony budynek i będą nowe mieszkania komunalne. Władze Świnoujścia powinny się" podszkolić" u sąsiadów.
na Piłsudskiego to w ogóle rządzi mafia.Dziadostwo. Jeszcze troche to bedzie trzeba własną dupę wykupic.
Trzeba być bogatym, żeby od ZGM wynajmować mieszkanie. Przez 24 lata żadnego remontu, ale podwyżek !! (już nie do ogarnięcia, wkrótce zabraknie mi emerytury) Uciekajcie od nich kto może.
teraz wiem dlaczego zgm proponowal nam zrobienie łazienek i centralnego ogrzewania przez 20 lat nie zrobil nic a teraz taki hojny zrobic tanim kosztem i podnis czynsz jak za luksusy wstyd panie i panowie
Mieszkam w kamienicy przy Piłsudskiego i ostatnio usłyszałam na zebraniu, że musimy jako Wspólnota wydzierżawić podwórko od miasta albo je wykupić, oczywiscie nie podpisałam zgody, podobno przeszło wiekszosci, a głosów, chciałabym mieć ten NAKAZ poparty jakąs Ustawą, dowiedziałam się, że wydzierzawienie podwórka jest wygodniejsze dla nas jako Wspólnoty, pytam się dla nas czy dla Urzedu, który bedzie pobierał za to pieniądze, rozmawiałam ze znajomymi z innych miast i o niczym takim nie słyszeli, to jak się to ma do rzeczywistosci?
Gość • Wtorek [06.03.2012, 16:20] • [IP: 80.245.188.**] - jak to? nie wiesz kto? i dlaczego? pół miasta chyba o tym wie :)
niezła z niej ekonomistka - czytam te wypowiedzi naszych rządzacych i nie moge wyjśc z podziwu...
Czpajew dumajet
ja czytalem mein kampf
Sprzedać mieszkania ZGM na wolnym rynku. Za uzyskane pieniądze wybudować nowe i wynajmować biednym za czynsz który pozwoli utrzymać budynek.Skończyć z dziadowaniem.
W młodości czytałam książkę. której nazwa pasuje w tej sytuacji: Tańcowała jedno lato!!
40, mieszkajacym na Krzywej miasto powinno doplacac normalnym rodzinom za to ze odwazyly sie tam zamieszkac.Ale pewnie potraktuja tych mieszkancow jakby mieszkali w luksusowych apartamentowcach.Kpina do potegi. Do tego na takim zad...u.
Taka placówka powinna być w naszym mieście, ale nie pod rządami Tej Pani Dyrektor. W ZPO to nie pacjent jest na pierwszym miejscu. Pani Jola już obrosła w piórka- czas na zmiany, ale dopóki będzie ten sam prezydent i reszta tej zgrai, to długo poczekamy na zmiany. Biedni ci ludzie w tym zakładzie, opieka marna a jedzenie a właściwie żarcie to tylko nadaje sie do Uwagi TVN. Ci co gotują. ludziom nie płacą, szemrana firma z Koszlina, ta sama o której były programy na regionalnym szczecińskim w ub. roku. na śniadanie pod koniec ubiegłego roku, dostali tylko chleb, który kupiła kucharka za swoje pieniądze, a za resztą do tego chleba biegała. sekretarka. Nikt się tym nie interesuje, co się tam wyprawia. Po kontroli urzędu (można protokół przeczytac na stronie miasta), w ogóle nie wyciągnięto konsekwencji do pani Dyrektor. Tylko musiała oddać premię którą sobie wypłaciła. Taki zakład to powinien być z sercem prowadzony, a ta pani serca nie ma tylko głębokie kieszenie. Wstyd i hańba dla miasta
a kto to wybrał taką ekonomistkę
najpierw sprawdźcie jak macie zagospodarowane zasoby ! W moim bloku na 120 metrach mieszkania ZGM mieszka 1 osoba i jeszcze miasto płaci za nią czynsz (MOPR)- bo jest biedna. Może tak dać jej kawalerkę a na to duże lokum wprowadzić rodzinę z dziećmi?
Oj robi się nie ciekawie.
wara od moich 120m2-zlotowki zgm nie wlozyl w remont-jak oddacie mi 260tys. to bede placil czynsz 10 zl za m2
A gdzie stacja dializ?
Jestem kobietą i mam szucunek do wszystkich ludzi, ale pani Michalska nadaje się do garów a nie do polityki żebu zaistnieć w polityce trzeba mądrze myśleć a nie naśladować nie których politykow w naszym sejmie nie tędy droga proszę pani
na krzywej prosze umorzyc rachunki, pozdrawiam krzywa
Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin
A co z mieszkaniami które stoją puste, nadal są własnością ZGM a ich lokatorzy mieszkają w Świnoujściu ale w innych mieszkaniach. Te stoją puste już od dobrych kilku lat, nie ogrzewane niszczeją - czy w takim przypadku ZGM nie powinien odebrać takiego mieszkania i dać je potrzebującym? Jeżeli ktoś zna się na przepisach proszę o odpowiedź!! Wiem gdzie są takie mieszkania!
Centrum Warszawy (dla przypomnienia stolica Polski) czynsz 1 m kwadratowego lokalu uzytkowego(lokalu gastronomicznego) 12 zlotych. Peryferie Polski -Swinoujscie, czynsz za mieszkania o slabym standarcie ok. 9 zl za m.kwadratowy. Oczywiscie oprocz czynszu trzeba zaplacic za wode, ogrzewanie, prad i gaz.-Podwyzka czynszow nieuzasadniona, wystarczy ze ludnosc ponosi coraz z wyzsze koszty utrzymania mieszkan. Kazdy najemca powinien najpierw otrzymac rzetelne wyliczenie na co idzie oplata na tzw myto, tzn. czynsz.Ile z tego kazdy mieszkaniec daje na pensyjke pani Michalskiej.
Można tolerować czyjąś głupotę, ale nie akceptować...
Podoba mi się, że pani zastępczyni Prezydenta, jest osobą wyrazistą!!Bardzo merytorycznie wypowiedziała się na temat czynszów...Tak trzymać Pni zastępczyni!!
Ciekawe czy sklepy tez dostana wyzsze czynsze.Sklepy dzierzawione z miasta?
Moze zastepczini albo prezydentka albo maestrowa ministro po prostu MAJSTROWA
Już widzę tych biedaków z Krzywej.
pani Michalska nie rozumie biedy, pamiętaj kochana prezio odejdzie a ty razem z nim, bo nie masz szacunku dla ludzi pracy i skromnych, kto płaci 25 zł za utrzymanie za metr popytałam znajomych w świnoujściu i jest to oo 9-14 zł za metr proszę nie zakrzywiać danych bo pójdziesz do piekła...
Mam pytanie ile płacicie za metr kwadratowy we wspolnocie domusieg za administracje?
w Gdańsku Adamowicz podwyższył czynsz komunalny o 100% mój wujek za 50m2 płaci 970 zł samego czynszu - masakra wszystko robią by biedę pogrążyć
Nic, tylko położyć się na ziemi krzyżem...
Dlaczego problem mieszkaniowy to chory system u nas w Polsce.Nabudowano kościołów apartamentów a co dla zwykłego Polaka który żyje z pensji zaspakaja tylko podstawowe potrzeby. Mam osobiście 66 lat i jest mi przykro że 30 lat temu tak bez krytycznie przyłożyłem pozwolenie na rządzenie POLSKĄ miernotami. Młodzi musicie naprawić błędy które my popełniliśmy bo z tego kraju trzeba będzie emigrować czego ja nie mogę odżałować że nie zostałem w normalnym kiedy byłem młody.
Znowu Michalska...Już boje się otworzyć lodówkę bo nie wiem czy ona tam nie będzie siedzieć...
Jak nie wiadomo o co chodzi to na pewno o pieniądze, o ich brak w kasie miasta. A jak nie ma stałego połączenia tak nie będzie, promy się sypią. Miasteczko podupada, PKP pociągi likwiduje. Ale kiosk i dach na stadionie oczywiście muszą być, bo inaczej orły nie zostaną dopuszczeni do dalszej gry - jak zawsze - priorytet. Prawda jest taka, co zrobi to śmieszne i groteskowe SLD w tym mieście to kpina i śmiech na sali - niech dalej sobie tatuaże kolorują, opony zmieniają, pilnują jak toczy się budowa mariny i błogo spacerują po promenadzie w otoczeniu przyjaciół.
Z tego artykułu ----> www.iswinoujscie.pl/artykuly/21368/ wynika, że średnio za metr2 płaci się 25 zł to za 40 metrowe mieszkanie płaci się 1000 zł?
...św.Anna od aniołów !! ...a trochę jak gejsza...
Rozwiazać ZGM, całą robotę i tak za nich wykonujją wspólnoty, do nowo budowanych socjalów przetarg na zarzadcę i kupa kasy zostaje.
Pani wice spuściła z tonu? Kto w takim razie straszył wywalaniem ludzi z mieszkań komunalnych i z jakiego powodu?
ALE SZYBKO PANI WICEPREZYDENT ZMIENIŁA ZDANIE.
Zapytam z ciekawosci ktory budynek zgm-u byl przez ow zgm remontowany cos tu nie tak-zgm to wspolnoty ktore same remontuja i kredyt jest w czynszu-po drugie dlaczego jako wlasciciel mieszkania w ktorym nie ma miejskiego ogrzewania i wody cieplej mam placic czynsz skoro nawet grunt przed i pod domem jest moj-musze utrzymywac tych darmozjadow siedzacych w urzedach, to cos podobnego do kupna chleba ale ja go zjadam i nie musze co miesiac placic frycowego tylko za to ze kupilem chleb
Jak zwykle w komentarzach pojawiają się bzdury. Czytajcie ze zrozumieniem - dlaczego ktoś, kogo stać na normalny czynsz ma płacić ZGM-owi, niech poszuka sobie mieszkania na wolnym rynku. Miasto powinno wspierać tych, którzy naprawdę potrzebują. Obniżki dadzą osobom, które wykażą swój stan majątkowy - to pewnie dla wielu będzie problem, bo nagle się okaże, że mają 3 samochody, 2 apartamenty a mieszkają w komunalnym... A tymczasem wielu ludzi nie może się dostać do ZGMu bo nie ma mieszkań wolnych. Więc moim zdaniem kierunek dobry.
Jak zwykle szukają kasy u najbiedniejszych. ..zamiast szukać po Biedronkach, Ldlach, Nettach, LNG - czy u samych siebie - tam też jest. ..dobra kasa., czy na nie trafione inwestycje lub buble drogowe.. Nie umiecie gospodarować kasą która do was trafia a szczególnie pani z fotki była specjalistka od wody a teraz od kasy miasta- widać w tym lansowanie prezydenta Żmurkiewicza.
Czynsze muszą urosnąć, ponieważ trzeba utrzymać naszych kopaczy w pierwszej lidze. I to cała prawda.
Który rzecznik jest od tej propagandy ?