iswinoujscie.pl • Niedziela [16.05.2010, 07:11:10] • Świnoujście
Rewitalizacja Świnoujścia
fot. Rafał Ziółkowski
Porównajmy program rewitalizacji Świnoujścia, który znamy ze stron internetowych Urzędu Miasta, z programem rewitalizacji Międzyzdrojów. Zastanówmy się czy i w Świnoujściu nie występują podobne problemy oraz czy w ogóle ktoś o tego typu problemach w Świnoujściu myśli ?
Prezentujemy fragment programu rewitalizacji Międzyzdrojów opracowany w 2008r. przez pracownię projektową architekta Rafała Ziółkowskiego, przy współpracy pracowni projektowych : mgr inż. arch. Kaczyńska, Szczecin, mgr inż. arch. Anna Płatek, Szczecin, Giner i Bono Architekci – Warszawa/Walencja, mgr inż. arch. Górecki - Warszawa, FBA Architekci - Warszawa, Bulanda Mucha Architekci Sp. z o.o. Warszawa, 3D Skak Archictecure, Dania.
Program ten w listopadzie 2008r. został przyjęty uchwałą Rady Miasta Międzyzdroje pod nazwą: Koncepcja Rewitalizacji Zabudowy Nadmorskiej Gminy Międzyzdroje i jest podstawą opracowywanej obecnie aktualizacji lokalnego programu rewitalizacji.
fot. Rafał Ziółkowski
Wybrane problemy przestrzenno-ekologiczne zabudowy nadmorskiej Międzyzdrojów:
1. PROBLEM: Brak centralnej i atrakcyjnej nadmorskiej przestrzeni urbanistycznej w Międzyzdrojach. Budynek Hotelu Amber Baltic jest obecnie jedynym wysokim nadmorskim budynkiem w Międzyzdrojach, otoczonym szeregami pawilonów i kiosków gastronomiczo-handlowych. Rola centralnego miejsca nad morzem, jest obecnie przypisana tylko jednemu budynkowi. (…)
Proponowane rozwiązanie :
(…) – proponuje się, podzielenie pasa nadmorskiego na szereg zielonych bulwarów, utworzonych przez nową zabudowę średniowysoką. Nasycenie bulwarów terenami uporządkowanej zieleni, terenami placów zabaw i rekreacji, wzajemne powiązanie bulwarów ciągami pieszymi i rowerowymi - gwarantuje rekreację w znacznie lepszych warunkach niż obecnie. W związku z tym, projektuje się utworzenie wnętrza urbanistycznego FORUM MOLO, wokół osi wyznaczonej przez istniejące MOLO. (…)
2. PROBLEM: BRAK CHARAKTERYSTYCZNEJ I WIZUALNIE ATRAKCYJNEJ ZABUDOWY NADMORSKIEJ. Brak atrakcyjnej i charakterystycznej tylko dla Międzyzdrojów, zabudowy nadmorskiej, brak obiektów, do których chciałoby się wracać, które chciałoby się pamiętać. Najbardziej prestiżowe tereny Międzyzdrojów - przy plaży - są zdegradowane brzydką zabudową pamiętającą PRL. 30 lat temu zbudowano tymczasowe wiaty i baraki do sprzedawania ryb i pamiątek i trwają one do dziś, zniechęcając turystów, są potencjalnym zagrożeniem dla dobrej opinii Międzyzdrojów, z uwagi na słabą infrastrukturę i trudne warunki sanitarne. Tak samo wyglądają pawilony przy molo jak i w innych miejscach.
Proponowane rozwiązanie :
(…) Proponuje się zabudowę centrum wokół Molo – FORUM MOLO - w trzech charakterach zabudowy, odmiennych dla poszczególnych bulwarów :
A) BULWAR MOLO – charakter zabudowy oparty o historyczną architekturę (amfiteatr, galeria handlowa) i architekturę nowoczesną, marynistyczną (rozbudowa Molo, przebudowa pawilonu Sezam na Hotel), (fot. Rafał Ziółkowski
)
B) BULWAR LAT 30-tych – nowoczesna zabudowa turystyczna, inspirowana architekturą modernizmu i funkcjonalizmu z akcentami morskimi, jaka powstawała w Polsce, w Gdyni okresu przedwojennego – lat trzydziestych. (fot. Rafał Ziółkowski
)
C) BULWAR GWIAZD – nowoczesna architektura nadmorska, sąsiadująca z budynkiem Hotelu Amber Baltic od wschodu i budynkiem Amfiteatru – od zachodu. Projektuje się tu nowe pawilony usługowe barów plażowych na koronie wydmowej, które maja zastąpić bary na plaży. (fot. Rafał Ziółkowski
)
- Niekorzystne lokalizacje bunkrów trafostacji, pawilonów usługowych, kiosków, wystające nad grunt studzienki przepompowni ścieków – od dziesięcioleci funkcjonują jako tymczasowe i psują wizualnie, prestiżową przestrzeń, w najbardziej eksponowanych miejscach (przy ul. Boh. Warszawy, przy molo, przy wejściach na plażę i przy głównych ciągach pieszych).
- Właściciele sąsiednich obiektów nie inwestują w rozwój i polepszenie estetyki i zaplecza, bo sąsiednie punkty usługowe stanowią silną konkurencję, mimo że nie prowadzą inwestycji. Potrzebne jest stworzenie warunków, aby stało się realnie możliwe i uzasadnione ekonomicznie, budowanie prestiżowych obiektów nowoczesnych usług gastronomii i turystyki na centralnych terenach nadmorskich oraz żeby można było dalej kontynuować prowadzenie usług małej gastronomii i handlu w Międzyzdrojach,
fot. Rafał Ziółkowski
Proponowane rozwiązanie: Proponuje się ład przestrzenny w oparciu o utworzenie 3 nowych osi usług i rekreacji, równoległych do brzegu morskiego:
Oś 1 - na koronie wału wydmowego – wyznacza ciągłość terenów barów plażowych, małej gastronomii, usług turystycznych przyplażowych, kiosków, galerii, wystawiennictwa i ekspozycji, terenów tarasów rekreacyjno-widokowych, kładek pieszych po koronie wydm. Projektowany nowy ciąg komunikacyjny pieszy na koronie wydm w technologii nie naruszającej struktury wydm, jest powiązany przejściami pieszymi i wejściami na plażę i jest powiększony o tarasy rekreacyjno-widokowe, solaria oraz zaplecze w postaci 1.5-kondygnacyjnych, małych budynków usługowych. Są to tereny dla małej gastronomii i drobnych usługi, a nie na duże sklepy czy restauracje.
Oś 2 - na granicy pasa technicznego Urzędu Morskiego Szczecin – tereny budynków infrastruktury plażowej i komunikacyjnej, nowych ciągów pieszych i rowerowych, wejść na plażę, dojazdów technicznych i zaopatrzenia dla terenów osi (1), tereny budowy trafostacji, toalet, natrysków, przebieralni plażowych. Wzdłuż tej osi, budowane mogą być obiekty, które dotychczas były zlokalizowane niekorzystnie i które nie spełniały odpowiednich wymogów technicznych i estetycznych. Nowe toalety czy trafostacje, przeniesione z miejsc niekorzystnych lokalizacji.
Oś 3 - centralnych prestiżowych terenów kurortu – SALON KURORTU– wzdłuż ulic Bohaterów Warszawy i Promenady Gwiazd, na odcinku od Hotelu Amber Baltic do terenu pawilonu Gryf1 – tzn. teren FORUM MOLO. Na terenie tym projektuje się budowę prestiżowych i nowoczesnych budynków usług turystycznych i zaplecza, zamiast istniejącej zabudowy pawilonowej małej gastronomii i usług. Lokalizowane są tu budynki amfiteatru, galerii handlowej, rozbudowy i przebudowy budynku molo, biblioteki, punktu informacji turystycznej, hoteli z dobrymi restauracjami w parterach. Przeniesienie barów małej gastronomii i kiosków na tereny osi (1) umożliwi inwestowanie na terenach osi (3) w prestiżowe i nowoczesne budynki usługowe użyteczności publicznej i usług turystyki. Nowa zabudowa turystyczna Forum Molo – szczególnie w rejonie istniejących pawilonów gastronomicznych Feniks i Sezam – umożliwi ich rozbiórkę i zastąpienie nowoczesną zabudową, bardziej atrakcyjną. Umożliwi to jednocześnie usunięcie trafostacji i zastąpienie ich obiektami bardziej nowoczesnymi i korzystniej lokalizowanymi, na mniej eksponowanych miejscach.
(…)
mgr inż. arch. Rafał Ziółkowski
AI sp. z o.o. w Świnoujściu
źródło: www.iswinoujscie.pl
CHARAKTERU PROMENADZIE NADAŁA BY SECESJA. MODERNIZM, TO DOŚĆ PROSTY, MAŁO TAJEMNICZY I DOŚĆ ZIMNY STYL.NIE PODOBA MI SIĘ TAKA PROPOZYCJA.PROPONUJĘ SPACER DO CESARSKICH KĄPIELISK.TO TAM WŁAŚNIE OSOBY PRZEBYWAJĄCE NA WYPOCZYNKU W ŚWINOUJŚCIU SPACERUJĄ I PODZIWIAJĄ ARCHITEKTURĘ. W ŚWINOUJŚCIU, JAK PLANY SIĘ ZIŚCIĄ BĘDĄ STRASZYŁY ZIMNE MURY.CO TO WOGÓLE ZA POMYSŁY? ECH, SZKODA PISAĆ
skończcie pluć na siebie jadem, zacznijcie dyskutować konstruktywnie
Jak popłynę wpław to mnie aresztują bo tak nie wolno. Reszty zarzutów nie rozumiem bo nie do końca po Polsku napisano. Jak juz kolego takim entuzjastom rozwoju jesteś techniki to naucz sie z niej korzystać. Każdy komputer ma słownik i możliwość pisania polskich znaków. Korzystaj z tego a ludzie zrozumieją co piszesz. Inaczej to bełkot bez sensu. Chcesz przemysłu to sie przenieś pod Katowice. Nazjeżdżało się z okolicznych wsi parobków swego czasu do roboty w porcie i stoczni, a teraz rdzennych wyspiarzy przemysłem każdy chce uszczęśliwiać. Paszoł won na ojcowiznę. .. razem z gazoportem.
Polska koniecznie potrzebuje drogiego gazu-tak dla rozrywki, dlatego buduje drogi terminal.Wiadomo że mamy dlugoletnie umowy na gaz z rosji i placimy czasem nawet za nie wykorzystany.Gdy tworzy sie szansa uzyskiwania w polsce gazu lupkowego to pieniadze wydajemy na to co przynieść może tylko wzrost kosztow tym bardziej ze niszczy się przyszlość wschodniej plazy świnoujścia.Tylko płakać jak takie decyzje niszczą to co ma przyszłość.
Dopóki będzie WPN to Międzyzdroje pozostaną wiochą
Kolorowe obrazki które niewiele mają wspólnego z możliwościami inwestycyjnymi. Trochę jarmarku i nowe wieżowce, kto choć raz był w Międzyzdrojach może tylko wzruszyć ramionami. Niemniej jest to dobry przykład jak za pomocą programu pod tytułem rewitalizacja można wyciągnąć pieniądze od miasta. Rozumiem że autor ma ten sam pomysł na Swinoujście ?
zamilcz, ekoterrorystko. swojego czasu podobne okazy protestowaly przeciw antenie GSM. banda wiesniakow z parciem na szklo, z ktora dzieki bogu nikt sie nie liczy. swoja droga, za swoj weglowy slad zaplacila? w zgodzie z natura zyje? samochodem jezdzi? promem plywa? to jest dopiero zgroza - hipokryzja
Jadąc trasą od strony Szczecinie miło się patrzy jak motłoch skręca na międzyzdroje a ludzie z klasą jadą dalej, do luksusowego kurortu ;]
rewitalizacja dróg kiedy ?
Ktoś napisał, żeby Międzyzdroje przyrównać do Dziwnowa lub Rewala bo mają 100m promenady i skwerek... A ileż tej" promenady" ma Świnouście? Nie wiele więcej, a to co jest juz zostało zabałaganione byle czym. Radni plażę na Warszowie gdzie można by inwestować z rozmachem i fantazją, lekką rączką sprzedali PLNG, który ze swej strony doprowadzi tę okolice do ruiny ekologicznej ku powszechnej radości kretynów cieszacych sie z" uprzemysłowienia" najpiękniejszego zakątka w naszym mieście. Zgroza mnie ogarnia kiedy patrzę na ten ogrom głupoty.
wszystko ładnie pieknie tylko kiedy?? za milion lat??Gość 11:18 po 1wsze pomerdały ci sie strony po 2 gie gazoport bedziezapewne tak zrobiony by był mało zauważalny po 3-cie jak ci sie nie podoba to irlandia dalej CZEka.
do Gość • Niedziela [16.05.2010, 11:14] • [IP: 77.255.153.**]Czasz pokaże. Pozdrawiam
A gdzie Gazobubel czemu go nie ma na tym planie...to będzie takie piękne te kilometry rur zbiorniki na wysokość latarni to będzie tylko odległe o 1200 m.Czego się wstydzą pokazać.
Ziółkowski spadaj do M-jów. W Swinoujściu nie dadzą się nabrać na twoje sztuczki.
do Gościa • Niedziela [16.05.2010, 10:51] • [IP: 93.94.184.***] Unia Europejska chce współfinansować budowe tunelu bo nie chodzi tu jedynie o te" czterdzieści tysięcy", o których piszesz ale całą wyspę Uznam i nie tylko.. Świnoujścianie nie są tu jedynymi gospodarzami. Nie zapominaj o tym!!
Jeśli nie połączenie to wystąpić o przyłączenie Świnoujścia do Niemiec.
Nikt nie zrobi tunelu dla 40 tyś mieszkańców (nie wiem ilu dokładnie) bo sie nie opłaca.Gdyby to był Szczecin lub Poznań to już dawno był by tunel lub most. A tak ludziska kochane zapomnijcie o stałym połączeniu.
Gość • Niedziela [16.05.2010, 10:40] • [IP: 92.42.119.***]GDZIE TY TU MASZ MOST?? CHCESZ MIEC MOST CHYBA ZE JAK CI BOBRY GO WYBUDUJĄ...
Gość • Niedziela [16.05.2010, 10:11] • [IP: 93.94.191.***]ODPOWIEDZ JEST PROSTA JAK CI TU NIE PASUJE TO WYPIER****J I TYLE TAKICH CWANIAKÓW NAM TU NIE TRZEBA. ...
Rodacy, most już mamy, teraz czas na jakiś tunel.
Ludzie cudze chwalicie swego nie znacie nie porównujcie międzyzdrojów do Świnoujścia zobaczcie jak dużo u nas sie zmienilo a ile u nich międzyzdroje można porównać do Dziwnowa Rewala i to jest skala porównania oni maja dwa skwerk i 100 metrów promenady a autor daje przyklad troche nie trafiony
Fajnie to wygląda
nie 'siedzę' w temacie rewitalizacji, ale odnoszę wrażenie, po ostatnich artykułach, że autor artykułów zamiast obiektywnie podejść do tematu zachowuje się trochę jak małe, rozkapryszone dziecko.. ;) po 1. - jeśli obecny plan rewitalizacji Świnoujścia jest 'zły' (bo opracowała go inna firma niż firma autora??) to trzeba pracować nad tym, żeby go zmienić, po 2. - nie porównujmy się do Mzdr! porównań szuka się zawsze lepszych, a nie gorszych
Jak tunel czy most mogą się nie opłacać? Jeszcze pare lat w" kolejkach" na rozwalające sie promy to nie zobaczycie tu więcej turystów. Już teraz słyszy sie głosy: że" nigdy więcej tu nie przyjadę"! Ciekaw jestem kto będzie wtedy chodził po tych waszych" pseudo promenadach" i wydawał złotówki no chyba że niemiaszki no ale to chyba nie dziwota bo Świnoujście nigdy nie było POLSKIE i prędzej przyłączą je DDR aniżeli wybudują tunel czy most. Dobrze że nie jestem zmuszony mieszkać tu do końca życia, ale współczuję tym co będą musieli nauczyć się na siłę mówić po NIEMIECKU ;)
Pan Ziółkowski zarobil na peno kupę kasy w Miedzyzdrojach i teraz próbuje powtórzyc manewr w Świnoujściu. A Świnoujście to nie Międzyzdroje. I zgadzam się z gosciem poniżej, w Miezydrojach duzo gadaj, gorzej w realizacją tych pomysłów.