POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Środa [06.12.2017, 21:27:46] • Świnoujście

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

Świnoujście na 5 pozycji w rankingu warunków mieszkaniowych portalu RynekPierwotny.pl. Czy wysoką pozycję zawdzięczamy dużej ilości kwater?

fot. Andrzej Ryfczyński

Główny Urząd Statystyczny dopiero niedawno opublikował dane o liczbie i powierzchni mieszkań w miastach liczących sobie ponad 20 000 mieszkańców. Na podstawie tych informacji z końca 2016 roku, portal RynekPierwotny.pl przygotował kolejną edycję swojego rankingu warunków mieszkaniowych. Trzecia odsłona wspomnianego rankingu przyniosła kilka ciekawych zmian. Na 5 miejscu uplasowało się Świnoujście. Zajęliśmy 5 miejsce ex aequo z Kołobrzegiem, jednocześnie odnotowaliśmy spadek o 3 pozycje. w porównaniu z zeszłorocznym rankingiem.

Analiza portalu RynekPierwotny.pl uwzględnia dwa ważne wskaźniki:

Przed zaprezentowaniem wyników rankingowych z końca 2016 roku, warto poświęcić kilka zdań metodologii badania przygotowywanego corocznie przez portal RynekPierwotny.pl. Wspomniany portal na podstawie danych z 218 analizowanych miast, obliczył liczbę mieszkań (tzn. lokali i domów) przypadającą na 1000 osób oraz powierzchnię użytkową mieszkań w przeliczeniu na jedną osobę. Następnie wyznaczono medianowe wartości dwóch analizowanych wskaźników (liczba mieszkań/1000 osób i metraż na 1 osobę). Dla 218 analizowanych miast obliczono odchylenia w stosunku do mediany. Za dodatnie lub ujemne odchylenie wyniku danego miasta o 1% (względem medianowej wartości), zostało przyznanych odpowiednio +10 punktów oraz -10 punktów. Dlatego przykładowe miasto (Kielce) z liczbą mieszkań na 1000 osób o 8,18% wyższą od mediany i metrażem na 1 osobę o 2,36% niższym od mediany, w końcowej klasyfikacji otrzymało +58,2 punktu (81,8 pkt. + (- 23,6 pkt.)).

W pierwszej dziesiątce rankingu znów znalazły się trzy metropolie:

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl po sprawdzeniu wyników rankingowych z końca 2015 r. (poprzedni ranking) i końca 2016 r. (aktualny ranking) wskazują, że miejsca w pierwszej dziesiątce zajęły te same miasta co poprzednio. Doszło jednak do zmian kolejności w samej czołówce. W najnowszym rankingu, najwięcej punktów zebrały następujące miejscowości:

Sopot (miejsce 1, pozycja bez zmian)
Zakopane (miejsce 2, awans o 2 pozycje)
Warszawa (miejsce 3, pozycja bez zmian)
Wrocław (miejsce 4, awans o 1 pozycję)
Kołobrzeg (miejsce 5 ex aequo ze Świnoujściem, awans o 2 pozycje)
Świnoujście (miejsce 5 ex aequo z Kołobrzegiem, spadek o 3 pozycje)
Józefów (miejsce 7, awans o 1 pozycję)
Piaseczno (miejsce 8, spadek o 2 pozycje)
Marki (miejsce 9, pozycja bez zmian)
Poznań (miejsce 10, pozycja bez zmian)

Warto zwrócić uwagę, że takie miasta jak Sopot, Zakopane, Kołobrzeg oraz Świnoujście zawdzięczają wysoką pozycję dużej liczbie kwater dla turystów. W przypadku Warszawy, Wrocławia i Poznania, spore znaczenie mają mieszkania nabywane z myślą o wynajmie. Z kolei Józefów, Piaseczno oraz Marki to lokalizacje często wybierane przez zamożnych warszawiaków, którzy mogą sobie pozwolić na zakup lub budowę dużego lokum.

Jeżeli chodzi o miasta ponad 300 000 mieszkańców (inne niż Warszawa, Wrocław i Poznań), to Łódź odnotowała spadek o jedną pozycję (na 12 miejsce). Awans zaliczył Gdańsk (z 17 miejsca na 16 miejsce), Szczecin (z 31 miejsca na 27 miejsce) oraz Lublin (z 35 miejsca na 33 miejsce). Żadnych zmian pozycji rankingowych nie odnotowano w przypadku Krakowa (14 miejsce) oraz Bydgoszczy (86 miejsce). Podobnie jak rok wcześniej, do grona miast liczących ponad 300 000 mieszkańców, nie zakwalifikowały się już Katowice (13 pozycja rankingowa według danych z końca 2016 r.). Większych zmian nie zaobserwujemy wśród przemysłowych i poprzemysłowych miast, które podobnie jak poprzednio zebrały najmniej punktów rankingowych. Do tej grupy można zaliczyć: Olkusz, Stalową Wolę, Knurów, Starogard Gdański, Skawinę, Żory, Andrychów, Dębicę, Police i Orzesze.

Boom deweloperski i spadek liczby ludności znów poprawił statystyki.

W nawiązaniu do powyższych wyników warto dodać, że znów spadła liczba analizowanych miast, które liczą sobie ponad 20 000 mieszkańców. Pod koniec 2014 roku, Główny Urząd Statystyczny wskazał 222 takie miejscowości. Rok później wspomniana grupa skurczyła się do 219 miast. Najnowszy ranking portalu RynekPierwotny.pl, bazujący na danych z grudnia 2016 roku, uwzględnia już tylko 218 miast z liczbą ludności ponad 20 000.

Na przestrzeni ostatnich lat można również zauważyć poprawę przeciętnych wyników z analizowanych miejscowości (tzn. medianowej liczby mieszkań na 1000 osób i medianowego metrażu na 1 osobę). Te wyniki przedstawiają się następująco:

koniec 2014 roku - 381 mieszkań/1000 osób, 24,7 mkw./osobę
koniec 2015 roku - 385 mieszkań/1000 osób, 25,0 mkw./osobę
koniec 2016 roku - 391 mieszkań/1000 osób, 25,4 mkw./osobę

Tak duża coroczna poprawa przeciętnych wyników z miast liczących ponad 20 000 mieszkańców, może wydawać się imponująca. Trzeba jednak pamiętać, że nie tylko boom deweloperski odpowiada za coraz lepsze statystyki. Kluczowe znaczenie ma także spadek populacji wielu analizowanych ośrodków miejskich.


komentarzy: 14, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Dodając komentarz akceptujesz
Regulamin oraz Politykę prywatności.

Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
Oglądasz 1-14 z 14

Gość • Środa [06.12.2017, 22:55:58] • [IP: 176.221.122.***]

Policzyli apartamenty osób z poza Świnoujścia i przeliczyli na ilość mieszkańców zwykłe oszustwo i tyle

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:02:52] • [IP: 92.42.114.***]

Wpis został usunięty ze względu na złamanie prawa lub regulaminu serwisu przez użytkownika/Admin

Gość • Czwartek [07.12.2017, 00:19:02] • [IP: 184.168.27.***]

Chyba kogoś pogięło...! Ci z tego portalu" RynekPierwotny.pl." nawet nie mają pojęcia, gdzie leży Świnoujście.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 01:10:31] • [IP: 95.129.229.***]

Świnoujście to taka wydmuszka.

Schoolwysyn • Czwartek [07.12.2017, 07:14:41] • [IP: 94.254.238.**]

Niniejszym zapraszam swinoujskich swieżaków do rozpoczecia marudzenia i wylewania swoich żali.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 07:55:41] • [IP: 217.153.7.***]

Chyba przyjezdni z grubą kasą wykupują te mieszkania.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 09:12:39] • [IP: 78.133.244.**]

chyba 1 pozycja ale w cenach mieszkań!

Gość • Czwartek [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**]

nie jestem ze swinoujscia. ile mieszkan nalezy do przyjezdnych ? około 70 procent?. Tak być chyba nie powinno.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 12:28:13] • [IP: 95.129.224.***]

skad te wyniki sa brane ? dlaczego niema ogolnego spotkania z takimi, , rankingowcami''?

Gość • Czwartek [07.12.2017, 14:22:03] • [IP: 95.160.159.**]

Przede wszystkim powinniśmy się zastanowić dlaczego w Polsce jest tak mało mieszkań. Wysoka pozycja z jednej strony cieszy a z drugiej że w innych miastach jest tak źle.

Gość • Czwartek [07.12.2017, 16:20:11] • [IP: 78.10.206.***]

Do gostka, co postuluje, ze tak byc nie powinno: napisz do kaczynskiego, zalatwia to ustawa." Przyjezdni" beda musieli posprzatac i przekazac miejscowym swoje apartamenty. Buhahaha!

Aleksander Skiepko • Czwartek [07.12.2017, 16:24:00] • [IP: 83.11.187.***]

Do [07.12.2017, 10:38:57] • [IP: 153.19.108.**] Masz racje. Są takie miejsca w Świnoujściu jak np. na Sienkiewicza. (na wysokości Sankowej) Gdy przejdziesz się wieczorem to tylko w 4 mieszkaniach świecą się światła. Takie puste miasta apartamentowców widziałem w Hiszpanii gdy minął bum i moda na takie obiekty. A przecież miasto tętni życiem swoich mieszkańców.

Gość z KOŁOBRZEGU • Czwartek [07.12.2017, 16:36:33] • [IP: 93.89.192.***]

A ja jestem z Kołobrzegu. W świnoujściu byłęm 2 lata temu z rowerem przeprawiając się do Ahlbecku po czym wróciłem pociągiem. Swinoujście to ładne miasto- tak jak Kołobrzeg, jednakże złe jest to że oba miasta mają komunistyczne molochy mieszkaniowe. Swinoujscie ma jeszcze zaniedbane kamienice przy promenadzie- Kołobrzeg takich kamienic prawie nie ma- przynajmniej z zewnątrz nie wyglądają na zaniedbane tak jak jest w Swinoujściu- tynk odpada kamienice puste, nike to co w Ahlbecku

Gość • Czwartek [07.12.2017, 22:09:59] • [IP: 93.94.186.**]

OSZUKALI APARTAMENTY SIE NIE LICZA -MŁODZI NIE MAJĄ GDZIE MIESZKAC I ZAŁOŻYĆ RODZINY jak można tak pisać

Oglądasz 1-14 z 14
■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■ Zabawa Sylwestrowa w Warcie - Tanio, Smacznie i Wesoło tel. 91-321-46-25 ■
■ Uwaga! Dziś w nocy wypełza na jezdnie najgorszy wróg kierowców -GOŁOLEDŹ! Służby meteorologiczne mają nie najlepsze wiadomości dla kierowców,którzy muszą w ciągu najbliższych godzin pokonywać trasy w kilku regionach Polski. Ostrzeżenie o oblodzeniu i gołoledzi wydano m.in. dla Zachodniopomorskiego ■ UWAGA MIESZKAŃCY - Na ulicy Malczewskiego zgubiono duży czarny portfel marki Wittchen z duża ilością pieniędzy z dokumentami w tym dziecka oraz kartami. Uczciwego znalazcę prosimy o kontakt Iwona na numer telefonu 600375023 ■ Decyzja zapadła trzeciego dnia „Festiwalu Piękna” w Krynicy Zdroju. O prestiżowy tytuł i koronę rywalizowało 28 dziewczyn, które znalazły się w finale dzięki eliminacjom regionalnym odbywającym się na terenie całego kraju. Miss Polski 2018 została Olga Buława ze Świnoujscia■ Prezent Mikołajkowy dla władz Świnoujścia. Rusza śledztwo w sprawie mostu. Roman Kuchciński otrzymał dziś rano informację listem poleconym, że Prokuratura Okręgowa w Szczecinie podjęła na nowo śledztwo w sprawie budowy Mostu w Świnoujściu. Śledztwo kilka lat temu umorzone w sprawie budowy MOSTU łączącego wyspę Wolin z Wyspą Karsibór zarejestrowano pod nową sygnaturą. Co to oznacza? Prokuratur będzie na nowo badał wszystkie wątki budowy mostu ■ Okres przedświąteczny już za moment. Placówka Poczty Polskiej przy ulicy Kołłątaja wydłuża godziny pracy! ■ Zaginęła Shila. W dniu 01.12.2018r. Około godziny 09:00 na ul. Wybrzeże Władysława IV. W okolicach netto zaginęła suczka rasy mieszaniec owczarka niemieckiego i hasky wabi się Shila. Ma 8 lat. Jest szczepiona, łagodna, przyjacielska i kocha dzieci. Dziękuję za pomoc. Nr tel. 609 307 924 ■ Radni podzieleni w sprawie projektu wystąpienia ze stowarzyszenia Związek Miast i Gmin Morskich ■ Radny Stanisław Bartkowiak, wybrany ponownie na przewodniczącego Komisji Rewizyjnej Rady Miasta oświadczył, ze rezygnuje z objęcia tej funkcji ■ OSTRZEŻENIE: Prognozuje się wystąpienie słabych opadów deszczu ze śniegiem przechodzących w opady marznącego deszczu powodujących gołoledź ■ Starsza kobieta szuka mężczyzny, który wykazał się odwagą i pomógł wyciągnąć pieska we wtorek, około 18.30 spod kół pociągu na stacji w Wysokiej Kamieńskiej. Wszystko wydarzyło się na trasie relacji Szczecin – Świnoujście. Mężczyzna proszony jest o kontakt pod numerem telefonu 782 020 699 ■ Przewodniczącym Rady Miasta wybrana została Elżbieta Jabłońska. Za wyborem głosowało 12 radnych. Pierwszym wiceprzewodniczącym Rady Miasta w głosowaniu tajnym wybrany został Marek Niewiarowski. Jacek Jurkiewicz wybrany został wiceprzewodniczącym Ray Miasta. 12 radnych głosowało za jego kandydaturą, 7 zagłosowało przeciw, 2 wstrzymało się od głosu ■ 22 listopada o godz. 14.00 radny-senior Stanisław Bartkowiak otworzy obrady pierwszej, powyborczej sesji rady Miasta. najważniejszym zadaniem jakie staje przed radnymi na pierwszym posiedzeniu jest wybór nowego przewodniczącego Rady ■ Zobaczył policjantów i zaczął uciekać. 24-latka zatrzymał trzepak! Do zdarzenia doszło w czwartkowy wieczór. Policjanci patrolujący ulice Kościuszki zauważyli w pewnym momencie mężczyznę który swoim wyglądem przypominał osobę poszukiwaną. Gdy mężczyzna dostrzegł policjantów, zaczął uciekać. Nie spodziewał się jednak, że zostanie obezwładniony przez trzepak który stanął na jego drodze. Jak się okazało, bliskie spotkanie z trzepakiem zakończyło się dla 24-latka skręceniem prawej stopy. O szczegóły odnośnie zdarzenia poprosiliśmy Oficera Prasowego KMP w Świnoujściu ■ Fatalna pogoda nie zniechęciła Świnoujścia do świętowania 100 rocznicy Niepodległości Fatalna pogoda nie zniechęciła Świnoujścia do świętowania 100 rocznicy Niepodległości ■ Ruszyły przygotowania do 27. Finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy w Świnoujściu. Harcerski Sztab zaprasza wszystkich chętnych do rejestracji wolontariuszy WOŚP, która odbędzie się w Miejskiej Bibliotece Publicznej, przy ul. Piłsudskiego 15, w terminach - 14-16.11.2018 r. (środa-piątek), w godz. 17.00-18.45 - 17.11.2018 r. (sobota), w godz. 10.00-12.00 ■