POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Środa [13.09.2017, 09:25:55] • Polska

Na tropie mieszkania idealnego: co warto sprawdzić przed wynajęciem?

Na tropie mieszkania idealnego: co warto sprawdzić przed wynajęciem?

fot. Organizator

Właśnie rozpoczyna się najgorętszy okres na rynku wynajmu mieszkań. Na przełomie września i października większość studentów poszukuje nowego lokum, co przekłada się najczęściej także na wahania cen. Jak bezpiecznie znaleźć wartościową ofertę? O co zapytać, aby spełniła ona nasze oczekiwania i nie zrujnowała domowego budżetu? Poza skrupulatnością, znajomością prawa oraz cierpliwością, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych elementów.

Poszukiwanie mieszkania do wynajęcia można przyrównać do pracy detektywa, który musi wydobyć na światło dzienne wszystkie tajemnice, skrzętnie skrywane przez właściciela. Nawet tak prozaiczna czynność, jak przeglądanie ofert mieszkań do wynajęcia udowadnia, że wygląd to nie wszystko. Za fasadą nowoczesnej aranżacji często odnaleźć można szereg ubytków, niedopatrzeń, bądź umyślnych przeoczeń i niedomówień. Dlatego też przed podpisaniem umowy najmu, należy na dane mieszkanie spojrzeć przede wszystkim przez pryzmat zdrowego rozsądku.

Trzy najważniejsze pytania
Dla niewtajemniczonych w specyfikę branży, kompetentnym wsparciem przy poszukiwaniu mieszkania zostać może agent nieruchomości. Usługi biur nieruchomości z pewnością wydają się bardziej rzetelne niż samodzielne przekopywanie się przez ogrom dostępnych ofert. Zanim ślepo zawierzymy naszemu doradcy, warto zwrócić uwagę na kluczową z przyświecających mu intencji – zysk. Każda podpisana umowa to zarazem nowa prowizja. Nie dajmy się zatem zwieść pozorom i, bazując przede wszystkim na własnym zdrowym rozsądku, racjonalnie oceńmy stan i wartość oglądanego mieszkania. Jakie są najważniejsze miejsca, które wymagają szczególnej inspekcji? Na początek przyjrzyjmy się szczelności okien. To przez nie bowiem najchętniej wraz z ciepłem uciekają również nasze oszczędności. Po drugie ściany, na których, w najmniej dostępnych dla oka miejscach, często odkryć można wielobarwne wykwity, spowodowane wilgocią. – Trzecim koniecznym do odhaczenia punktem są instalacje: wodna, a dokładniej jej drożność i ciśnienie, oraz elektryczna. Sprawdźmy wszystkie przyłącza, najlepiej z pomocą fachowca – to szczególnie ważne w kontekście bezpiecznego działania sprzętu AGD i RTV – radzi Tomasz Bytnar, ekspert marki KERNAU. Na koniec nie zapomnijmy zweryfikować, czy lokalizacja mieszkania i nasze najczęstsze cele, takie jak szkoła, centrum czy praca, nie Codzienne podróże po mieście „od pętli do pętli” to nie tylko pochłaniacz czasu, ale i pieniędzy, wydawanych zarówno na bilety, benzynę, jak i taksówki.

Kosztowne kryjówki
Z pewnością jednokrotne przeczytanie oferty na portalu internetowym nie wystarczy. Przede wszystkim, najlepiej podczas osobistej rozmowy z najemcą, należy ustalić dokładną wysokość wszelkich opłat oraz terminy zapłaty. Szczególnie, jeśli poza czynszem, do finalnej kwoty będzie trzeba doliczyć niewiele mówiące „media”. Gaz, ogrzewanie, prąd, woda, telefon, kablówka, Internet. Sama długość listy wyraźnie wskazuje, że podpisanie umowy przed ustaleniem łącznych kosztów, nie może być inwestycją rentowną. – Nawet w momencie, gdy warunki opłat za media są w pełni transparentne, warto jeszcze chwilę dłużej drążyć temat. Na przykład sprawdzając klasę energetyczną oraz dostępność energooszczędnych funkcji sprzętów AGD i RTV – podpowiada ekspert marki KERNAU. Lodówka anno domini 1980 z pewnością nie wróży nic dobrego. Zwłaszcza, jeśli wymiarami przypomina raczej nieduży piekarnik, a pomieścić powinna zapasy całej rodziny lub co najmniej kilku współlokatorów. – Poza lodówką, która jest włączona 24 godz. na dobę, ważna jest także kuchenka, pochłaniająca spore ilości energii. Dlatego też mieszkanie wyposażone w nowszy sprzęt to zarazem niższe rachunki. Gdy kuchnia posiada zmywarkę, także jej powinniśmy poświęcić dodatkowe 10 minut. Jako rozwiązanie o wiele bardziej oszczędne niż kran, zlew i gąbka, musi działać nienagannie, zużywając nie więcej niż 10 litrów wody na jedno mycie – dodaje ekspert.

Wolność w swoim domku?
Czy w realizacji przedsięwzięcia, jakim jest poszukiwanie mieszkania pod wynajem, istotny jest również „czynnik ludzki”? Oczywiście, są nim sąsiedzi. Choć nigdy nie można być w 100% pewnym, kto dzielić będzie z nami dany budynek, o tyle warto wybrać się na krótką wycieczkę krajoznawczą, która pozwoli nam lepiej poznać okolicę. Może się okazać, że panorama rozpościerająca się tuż za rogiem będzie znacznie mniej przyjazna. Ponadto lepsze poznanie sąsiadów ma ogromne znaczenie, gdy wynajmujemy nie cały lokal, a jeden pokój. Niecodzienne hobby, diametralnie różny od naszego plan dnia lub zbyt szerokie grono znajomych mogą spowodować, że w nowo zamieszkałym pokoju będziemy czuć się mało komfortowo i z pewnością nie jak w domu.

Jakub Węgrzyn
Specjalista ds. PR


komentarzy: 0, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Przed zamieszczeniem komentarza zapoznaj się z regulaminem.

 
Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
■ Czwartek: w okolicach Przybiernowa odbędą się ćwiczenia służb w sytuacji kryzysowej na DK- 3. Założeniem głównym sytuacji kryzysowej będzie doskonalenie współdziałania służb ratowniczych podczas zdarzenia drogowego z udziałem cysterny przewożącej gaz LNG. W związku z powyższym informujemy o utrudnieniach na drodze krajowej nr 3 na wysokości miejscowości Przybiernów, która będzie zamknięta dla ruchu w godz. 9.30- 12.00 ( objazdy ul. Chrobrego). Jednocześnie zapewniamy, że na miejscu policjanci będą dbali o upłynnienie ruchu i wskazywali objazdy ■ Planowane wyłączenia prądu w Przytorze, przy ulicy Zalewowej 39. Przerwa w dostawie prądu nastąpi 21 listopada w godzinach od 8:30 do 14:30 ■ Policjanci współdziałając z SG zatrzymali 2 mężczyzn do wyjaśnienia, w sprawie kradzieży pojazdu Tesla (zdarzenie z dn. 15.11.br.) dalsze decyzje procesowe należeć będą do Prok. Rej. w Świnoujściu, prowadzącej śledztwo ■ Tesla odnaleziona w garażu przy ulicy Markiewicza ■ Groźny wypadek przed Międzyzdrojami, gdzie zderzyły się dwie osobówki. Z naszych informacji wynika, że 1 osoba poniosła śmierć na miejscu, a 2 osoby są zakleszczone w pojeździe ■ Funkcjonariusz straży granicznej oddał kilka strzałów w kierunku odjeżdżającej Tesli! Przeczytaj, co mówią mieszkańcy, którzy widzieli całe zajście! ■ Odzyskana tesla ponownie skradziona! Tym razem ze strzeżonego parkingu placówki Straży Granicznej w Świnoujściu ■ Magia Świąt wkrótce dotrze do Świnoujścia! W tym roku będzie dużo nowych ozdób! ■ Czytelnik: Przez takie ustawienie samochodów na promie mój znajomy spóźni się do pracy. Czytelnik postanowił poruszyć problem znany wielu świnoujścianom. Kolejki do promów to problem znany i poruszany na łamach portalu iswinoujscie.pl nie po raz pierwszy i na pewno nie po raz ostatni. Mieszkaniec postanowił poruszyć kwestię ustawiania samochodów na Bieliku. Chodzi o konkretną sytuację, która miała miejsce w poniedziałek, 13 listopada w tzw. godzinach szczytu, czyli po godzinie 7:00, gdy kolejka na prom w centrum miasta była całkiem spora ■ Pod lupą świnoujskiej Prokuratury Rejonowej znalazł się PEC. Zawiadomienie o możliwości popełnienia przestępstwa złożyli jego pracownicy, a dokładniej członkowie związku zawodowego. Mowa tu o nowo powstałym Niezależnym Samorządnym Związku NSZZ "Solidarność", Zakładowej Organizacji Związkowej przy Przedsiębiorstwie Energetyki Cieplnej w Świnoujściu, którego pracownicy są wyraźnie zaniepokojeni tym, co ich zdaniem dzieje się w spółce. Sprawa wydaje się być poważna, bo świnoujska prokuratura prowadzi postępowanie sprawdzające w sprawie z art. 296§ 1 k.k, który dotyczy niegospodarności ■ Czytelnik: Komunikacyjny armageddon na Warszawskiej! Zróbcie coś z tym! ■ Spotkali się by bronić Konstytucji RP i uczcili pamięć mężczyzny, który podpalił się w Warszawie ■ Na Pomorzu Zachodnim nie będzie miejsca na nudę. Powstaną nowe atrakcje ■ Uwaga! Zakład Wodociągów i Kanalizacji informuje, że w dniu 10 listopada 2017 roku (piątek) zakład będzie nieczynny ■ Staniszewski jak piła tarczowa. Flota - Dąb Dębno 5-2 ■ Trzy próby dokonania oszustwa metodą "na policjanta" odnotowano dziś w Świnoujściu. Żadna z nich nie okazała się - na szczęście - udana. W dwóch przypadkach emeryt, do którego dzwonili fałszywi funkcjonariusze Centralnego Biura Antyterrorystycznego, sami nabrali podejrzeń, w trzecim przypadku zaś oszczędności starszego pana uratował pracownik banku. Świnoujscy policjanci przestrzegają przed oszustami i zalecają ostrożność przy odebraniu podejrzanego telefonu ■ Wszystkich Świętych-dzień poświęcony pamięci tych. którzy przekroczyli już próg wieczności. Świnoujścianie odwiedzają groby bliskich zmarłych. W dniu 1 listopada autobusy Komunikacji Autobusowej wożą pasażerów bez biletów ■ 39 - letni pracownik budowy zasłabł w trakcie wchodzenia na dźwig! Akcja strażaków na kilkunastu metrach! ■ Uwaga! Przez najbliższe trzy tygodnie, w godzinach pomiędzy 23.00 a 6.00, Zakład Wodociągów i Kanalizacji będzie prowadził w lewobrzeżnej części miasta płukanie sieci wodociągowych. Może to spowodować w tych godzinach spadek ciśnienia wody ■