POGODA

Reklama

Wydarzenia

iswinoujscie.pl • Środa [13.09.2017, 09:25:55] • Polska

Na tropie mieszkania idealnego: co warto sprawdzić przed wynajęciem?

Na tropie mieszkania idealnego: co warto sprawdzić przed wynajęciem?

fot. Organizator

Właśnie rozpoczyna się najgorętszy okres na rynku wynajmu mieszkań. Na przełomie września i października większość studentów poszukuje nowego lokum, co przekłada się najczęściej także na wahania cen. Jak bezpiecznie znaleźć wartościową ofertę? O co zapytać, aby spełniła ona nasze oczekiwania i nie zrujnowała domowego budżetu? Poza skrupulatnością, znajomością prawa oraz cierpliwością, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych elementów.

Poszukiwanie mieszkania do wynajęcia można przyrównać do pracy detektywa, który musi wydobyć na światło dzienne wszystkie tajemnice, skrzętnie skrywane przez właściciela. Nawet tak prozaiczna czynność, jak przeglądanie ofert mieszkań do wynajęcia udowadnia, że wygląd to nie wszystko. Za fasadą nowoczesnej aranżacji często odnaleźć można szereg ubytków, niedopatrzeń, bądź umyślnych przeoczeń i niedomówień. Dlatego też przed podpisaniem umowy najmu, należy na dane mieszkanie spojrzeć przede wszystkim przez pryzmat zdrowego rozsądku.

Trzy najważniejsze pytania
Dla niewtajemniczonych w specyfikę branży, kompetentnym wsparciem przy poszukiwaniu mieszkania zostać może agent nieruchomości. Usługi biur nieruchomości z pewnością wydają się bardziej rzetelne niż samodzielne przekopywanie się przez ogrom dostępnych ofert. Zanim ślepo zawierzymy naszemu doradcy, warto zwrócić uwagę na kluczową z przyświecających mu intencji – zysk. Każda podpisana umowa to zarazem nowa prowizja. Nie dajmy się zatem zwieść pozorom i, bazując przede wszystkim na własnym zdrowym rozsądku, racjonalnie oceńmy stan i wartość oglądanego mieszkania. Jakie są najważniejsze miejsca, które wymagają szczególnej inspekcji? Na początek przyjrzyjmy się szczelności okien. To przez nie bowiem najchętniej wraz z ciepłem uciekają również nasze oszczędności. Po drugie ściany, na których, w najmniej dostępnych dla oka miejscach, często odkryć można wielobarwne wykwity, spowodowane wilgocią. – Trzecim koniecznym do odhaczenia punktem są instalacje: wodna, a dokładniej jej drożność i ciśnienie, oraz elektryczna. Sprawdźmy wszystkie przyłącza, najlepiej z pomocą fachowca – to szczególnie ważne w kontekście bezpiecznego działania sprzętu AGD i RTV – radzi Tomasz Bytnar, ekspert marki KERNAU. Na koniec nie zapomnijmy zweryfikować, czy lokalizacja mieszkania i nasze najczęstsze cele, takie jak szkoła, centrum czy praca, nie Codzienne podróże po mieście „od pętli do pętli” to nie tylko pochłaniacz czasu, ale i pieniędzy, wydawanych zarówno na bilety, benzynę, jak i taksówki.

Kosztowne kryjówki
Z pewnością jednokrotne przeczytanie oferty na portalu internetowym nie wystarczy. Przede wszystkim, najlepiej podczas osobistej rozmowy z najemcą, należy ustalić dokładną wysokość wszelkich opłat oraz terminy zapłaty. Szczególnie, jeśli poza czynszem, do finalnej kwoty będzie trzeba doliczyć niewiele mówiące „media”. Gaz, ogrzewanie, prąd, woda, telefon, kablówka, Internet. Sama długość listy wyraźnie wskazuje, że podpisanie umowy przed ustaleniem łącznych kosztów, nie może być inwestycją rentowną. – Nawet w momencie, gdy warunki opłat za media są w pełni transparentne, warto jeszcze chwilę dłużej drążyć temat. Na przykład sprawdzając klasę energetyczną oraz dostępność energooszczędnych funkcji sprzętów AGD i RTV – podpowiada ekspert marki KERNAU. Lodówka anno domini 1980 z pewnością nie wróży nic dobrego. Zwłaszcza, jeśli wymiarami przypomina raczej nieduży piekarnik, a pomieścić powinna zapasy całej rodziny lub co najmniej kilku współlokatorów. – Poza lodówką, która jest włączona 24 godz. na dobę, ważna jest także kuchenka, pochłaniająca spore ilości energii. Dlatego też mieszkanie wyposażone w nowszy sprzęt to zarazem niższe rachunki. Gdy kuchnia posiada zmywarkę, także jej powinniśmy poświęcić dodatkowe 10 minut. Jako rozwiązanie o wiele bardziej oszczędne niż kran, zlew i gąbka, musi działać nienagannie, zużywając nie więcej niż 10 litrów wody na jedno mycie – dodaje ekspert.

Wolność w swoim domku?
Czy w realizacji przedsięwzięcia, jakim jest poszukiwanie mieszkania pod wynajem, istotny jest również „czynnik ludzki”? Oczywiście, są nim sąsiedzi. Choć nigdy nie można być w 100% pewnym, kto dzielić będzie z nami dany budynek, o tyle warto wybrać się na krótką wycieczkę krajoznawczą, która pozwoli nam lepiej poznać okolicę. Może się okazać, że panorama rozpościerająca się tuż za rogiem będzie znacznie mniej przyjazna. Ponadto lepsze poznanie sąsiadów ma ogromne znaczenie, gdy wynajmujemy nie cały lokal, a jeden pokój. Niecodzienne hobby, diametralnie różny od naszego plan dnia lub zbyt szerokie grono znajomych mogą spowodować, że w nowo zamieszkałym pokoju będziemy czuć się mało komfortowo i z pewnością nie jak w domu.

Jakub Węgrzyn
Specjalista ds. PR


komentarzy: 0, skomentuj, drukuj, udostępnij

Twoim Zdaniem

Dodaj Komentarz

Przed zamieszczeniem komentarza zapoznaj się z regulaminem.

 
Zauważyłeś błąd lub komentarz niezgodny z regulaminem?
 
■ 51- letni Niemiec postanowił za darmo napić się w agencji towarzyskiej w Świnoujściu. Mężczyzna zamówił kilka drinków, a następnie nie zapłacił rachunku. Za napoje wyskokowe miał do zapłaty prawie 500 złotych. 51- latek tłumaczył pracownikom domu, że nie ma przy sobie pieniędzy. Ci długo nie czekając wybrali się z nim do Niemiec, aby uregulować rachunek. Ostatecznie jednak okazało się, że 51- latek nadal nie ma za co zapłacić rachunku ■ Janusz Żmurkiewicz ujawnił, że wystartuje w wyborach ■ Ośrodek Rehabilitacji Zwierząt z Warnowa zajmie się leczeniem i rehabilitacją dzikich zwierząt ■ 178 479 złotych to kwota jaką przeliczyły panie z banku WOŚP do końca pracy sztabu orkiestry w Świnoujściu. Ostateczna kwota może jeszcze zostać powiększona o pieniądze uzyskane z trwających aukcji allegro świnoujskiego sztabu ■ Już od 1 marca handel w niedziele będzie stopniowo ograniczany. W nocy, z środy na czwartek Sejm przyjął poprawki zaproponowane przez Senat. Teraz ustawa czeka tylko na podpis prezydenta Andrzeja Dudy. Co zmiany oznaczają dla klientów sklepów? ■ Wyjątkowo atrakcyjna działka w Karsiborzu sprzedana! Cypel między Kanałem Piastowskim, a Zalewem był wystawiony za 3,2 miliony euro! Zobacz film! ■ Świadkowie zabrali kluczyki pijanemu kierowcy. Każdy, kto jest świadkiem przestępstwa, ma prawo ująć sprawcę na gorącym uczynku. Tak też uczynili świadkowie, którzy zabrali kluczyki nietrzeźwemu kierującemu, uniemożliwiając mu dalszą jazdę, a na miejsce wezwali patrol Policji ■ Już dziś zabłyśnie wielkie serce orkiestry! Już dziś Członkowie Wolińskiej Orkiestry Bębniarskiej wraz oddziałem Piechoty Najemnej ubarwią ceremonię rozświetlenia wielkiego serca WOŚP. Serce rozbłyśnie o godzinie 17.00 na Placu Wolności i będzie to sygnał dla wolontariuszy, mieszkańców i gości miasta, że w Świnoujściu gramy wspólnie w ramach 26 finału Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy. Świnoujski Sztab WOŚP zaprasza wszystkich do udziału w tym radosnym happeningu, który od ponad dekady stał się już tradycją świnoujskich finałów. Nieprzerwanie, od początku, iluminacją serca zajmuje się firma p. Śienkiewicz ■ W sytuacji zagrożenia życia i braku karetki w Świnoujściu do pacjentów przyjadą ambulansem niemieccy ratownicy medyczni. To efekt wspólnego polsko - niemieckiego projektu pod nazwą- Interreg Va "InGRiP - Zintegrowane transgraniczne ratownictwo medyczne w Pomeranii/Brandenburgii". Na jego podstawie przy braku polskiej karetki, pacjentowi z nagłym zatrzymaniem krążenia, czy zawałem serca z pomocą przyjedzie ambulans z Heringsdorfu lub Mellenthinu. W tej sprawie, 25 stycznia w Greifswaldzie odbędzie się specjalna konferencja prasowa ■ W najbliższy piątek. ZWiK będzie nieczynny. Zakład Wodociągów i Kanalizacji Spółka z o.o. w Świnoujściu informuje, że w dniu 12. stycznia 2018 r (piątek) zakład będzie nieczynny (dzień ustawowo wolny za święto wypadające w sobotę). ■ Czytelnik: Drogowy armageddon na Markiewicza! Olbrzymie wyrwy w asfalcie powodują uszkodzenia opon i felg ■ Ruszył rejestr sprawców przestępstw na tle seksualnym! Wśród nich jest groźny przestępca ze Świnoujścia! ■ 12 - letni Tytus Brzeziński ze Świnoujścia wystąpił w telewizyjnym show dwójki „The Voice Kids”. 12- latek oczarował nie tylko publiczność, ale przede wszystkim jurorów programu. Na scenie zaśpiewał znany utwór - Uptown Funk, Marka Ronsona i Bruno Marsa. Jurorzy, muzycy Tomson i Baron oraz wokalista Dawid Kwiatkowski ani przez moment nie wątpili w talent młodego świnoujścianina. Ostatecznie jednak Tytus wybrał drużynę Tomsona i Barona ■ 18 - latka w piżamie i boso wyszła w nocy z ośrodka przy ulicy Słowackiego. Poszukiwania objęły całą dzielnicę nadmorską ■ Na dziesiątkach imprez, balach i prywatkach, powitaliśmy w Świnoujściu Nowy Rok. Mimo, że nie o takiej pogodzie marzyli uczestnicy miejskiego sylwestra na plaży, to nad morze przed północą ściągnęły prawdziwe tłumy mieszkańców. Nie zabrakło także gości; zimowych turystów, kuracjuszy oraz sporej grupy sąsiadów zza zachodniej granicy, którzy Nowy Rok postanowili powitać na świnoujskiej plaży i promenadzie ■ Nawet świetnie zorganizowana rozrywka może skończyć się nieszczęśliwym wypadkiem, kiedy nie znamy terenu i jesteśmy pochłonięci emocjami. Uczestnik gry Lasertag wpadł do głębokiej na 3 metry piwnicy w porosyjskiej bazie na Mulniku ■ Funkcjonariusze z Nadodrzańskiego Oddziału Straży Granicznej zatrzymali czterech mężczyzn, którzy przewozili papierosy bez polskich znaków akcyzy. Szacunkowa wartość zatrzymanego towaru wynosi niemal 200.000 zł. ■ Unieważniono przetarg na tunel w Świnoujściu. Jak grom z nieba spadła na nas wiadomość o tym, że unieważniono przetarg na budowę tunelu w Świnoujściu. Okazuje się że Krajowa Izba Odwoławcza uwzględniła odwołania dwóch konsorcjów ws. wyników przetargu na zaprojektowanie i budowę tunelu łączącego wyspy Uznam i Wolin w Świnoujściu. O sprawie poinformował portal budownictwo.wnp.pl ■ Dzięki specjalnemu zaproszeniu wicemarszałka Sejmu, Joachima Brudzińskiego w czwartek, uczniowie oraz dyrekcja Zespołu Szkół Morskich w Świnoujściu mieli okazję odwiedzić Sejm ■ W 2018 roku w mieście rusza kolejna akcja usuwania azbestu. Ta trucizna ma w całości zniknąć z naszego miasta do 2032 roku. Do tej akcji miasto przyłączy się już po raz szósty ■ Rada Miasta zatwierdziła Wieloletni Program Inwestycyjny dla Miasta Świnoujścia ■ Po kilkugodzinnej dyskusji Rada Miasta przyjęła, zaproponowany przez prezydenta projekt budżetu Świnoujścia na rok 2018. Uchwałę budżetową poparło 18 radnych, nikt nie był przeciw tylko jeden radny wstrzymał się od głosu ■